拒絕紙上談兵，

重慶成為中國保障性住房革命急先鋒！

中國的房地產(chǎn)問題、中國保障性住房問題，其實就是政治問題。在舉國關(guān)注高房價、房奴、地王、經(jīng)濟(jì)適用房不公平等現(xiàn)象時，大部分人皆已對中國房地產(chǎn)、房價顯示出的無可救藥，相當(dāng)?shù)谋^失望。前不久召開的全國兩會，50%以上議案均指向房地產(chǎn)，但兩會剛剛閉幕的第二天，北京出現(xiàn)3個央企地王，無情嘲弄中國房地產(chǎn)的議論派、決策層，甚至有人認(rèn)為兩會成為一個超級秀場，解決不了中國房地產(chǎn)實際問題。在這個時候，重慶公然叫板現(xiàn)行保障性用房體制，大氣魄開展2000萬平米公租房建設(shè)，解決夾心層住房問題，成為中國保障性住房革命急先鋒。

在經(jīng)歷過2009打黑行動之后，重慶在政治上呈現(xiàn)出十分鮮活、富有生命力、更加關(guān)注民生的特點。敢想敢干，一干到底。得民心者得天下，得民心者穩(wěn)天下。

3月24日，重慶市委副書記、市長黃奇帆在作《關(guān)于2010年全市重點工作的情況報告》時表示，政府將采取四個有力措施管理好商品房，防止房價不正常波動。其中，就包括對高價商品房征收特別房產(chǎn)消費稅。據(jù)悉，這些相關(guān)思路已上報國務(wù)院。

黃奇帆說，要管理好商品房，首先就要保證對商品房的投資量達(dá)到供求平衡的狀態(tài)，要保證市場上的商品房既不能太多、也不要太少。目前，我市對商品房的固定投資量要保持在社會總投資量的25%，若超過40%，就可能導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)泡沫；其次，是對商品房建設(shè)總量的控制；再次，通過控制土地拍賣價來調(diào)控房價。一般來說，土地出讓金的價格會占到房價的三分之一左右；最后，還要對高端房進(jìn)行遏制。黃奇帆說，事實證明，高端房的價格會對中端房帶來影響。最后形成“低端有保障、中端有市場、高端有約束”的機(jī)制。

如何遏制高端房呢？黃奇帆說，對這些高端房征收“特別房產(chǎn)消費稅”。怎樣判斷高端房？他舉例說，比如一個人買了5套或10套房，通過炒房牟利，或者其所購買的房子是超過200平方米的大戶型，其價格超過普通房價的3倍、5倍，甚至10倍。如果中端房的價格為每平方米5000元，你購買的房子價格卻達(dá)到每平方米1.5萬元。那么，這樣的房子就屬于高端房，就要開征“特別房產(chǎn)消費稅”。

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