2月10日成交的居住用地，
是對54321的戲弄？
2010年2月11日，《都市時報》刊登一則消息：三環(huán)外園區(qū)117.55畝居住用地拍賣，中豪置業(yè)1.4億“搶”到手。仔細(xì)閱讀該篇文字，有不少東西令人玩味。
1、簡單計(jì)算一下，該宗土地每畝的成交單價僅120萬/畝。與54321的精神對比，三環(huán)與繞城之間區(qū)域價格最低為300萬/畝，也就是說，根據(jù)政府內(nèi)部掌握的居住用地出售價格指導(dǎo)意見，這塊土地的價格比300萬/畝少了60%。不知道土地部門對此作何解釋。難道所謂的54321不執(zhí)行了？難道54321政策有彈性？或者說此政策對于有些開發(fā)商有用，對于某些開發(fā)商沒有用？
2、關(guān)于攪局者。文章說，“原來以為只有中豪一家公司看上這塊土地，沒想到半路殺出個程咬金，今天的拍賣變成兩家企業(yè)的單挑了。”這家攪局者頗為神秘，但經(jīng)過24輪比拼，終于敗下陣來。如果一家公司相中某塊土地而又沒有其他與之競爭，恐怕拍賣會就進(jìn)行不下去，因此本人認(rèn)為所謂攪局者可能是一個托。
3、拍賣時間。臘月27，大多數(shù)公司均以進(jìn)入準(zhǔn)放假狀態(tài)，并無多少實(shí)際工作展開，選擇這個節(jié)點(diǎn)拍賣，時間上頗令人玩味。聯(lián)想到前不久江蘇一位下海官員搖身一變通過土地倒賣成為億萬富翁的事情，這位哥們就是在春節(jié)期間打公告進(jìn)行掛牌交易的，原因就是，人少，關(guān)注度降低。
4、買方信號。土地被中豪公司拍下后，文章中說，“這塊地將作為螺絲灣國際商貿(mào)城創(chuàng)業(yè)園的 配套建設(shè)項(xiàng)目，這些規(guī)劃早就做好了，對于這塊土地我們勢在必得”“中豪公司辦公室主任說”。請注意：“規(guī)劃早就做好了”，“勢在必得”。人家早有準(zhǔn)備，拍賣只是走過場。
缺少競爭，缺少公開，缺少透明，設(shè)局操做，愚弄公眾，實(shí)在是一種倒退�。�
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