一石激起千層浪，中國宣布上調存款準備金率的舉動，令海外分析人士和投資人感到“震驚”，不少人都擔心，這可能意味著全球超寬松貨幣政策環(huán)境的終結。因此，上述消息見諸媒體后，全球股市都普遍走低或擴大跌幅，原油價格一度大跌1.5%。截至北京時間昨日23時，美股開盤后普遍下跌。
央行緊急調整存款準備金率的動作背后，原因不外有三：
第一是因為2010年第一周，全國銀行放貸總額接近6000億，這在銀行信貸史上是很罕見的沖量放貸。中國的銀行業(yè)普遍都有在年初沖動放貸的習慣，因此為了控制銀行年初突擊放貸，央行緊急宣布上調存款準備金率，預計此舉將有效凍結3000億的資金。
第二：則是2009年12月中國的出口增速勁彈至17.6%，不僅實現(xiàn)09年以來的首次轉正，而且遠超先前預測增速。這種突然而來的出口勁彈，背后不排除外資熱錢利用虛假出口而順利套匯進入國內，這將對已經(jīng)資金泛濫的中國市場造成沖擊。
第三：則是為了配合國家上調個人二套房按揭業(yè)務首付必須達40%的規(guī)定，對房地產(chǎn)市場上的資產(chǎn)泡沫進行有效擠壓。
近期國家為了控制資產(chǎn)泡沫的廣泛形成，采取了系列的宏觀調控政策，在中國，由于一直缺乏適合中小投資者的投資理財渠道，所以大眾的投資只能是涌向房地產(chǎn)業(yè)，于是在本輪靠天量的信貸投放而激發(fā)的經(jīng)濟反彈中，資產(chǎn)泡沫現(xiàn)象，主要出現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)，所以國家的諸多調控政策，首先是拿房地產(chǎn)行業(yè)試刀。
中國的房地產(chǎn)業(yè)的繁榮，是建立在銀行信貸的大量支持的基礎上而形成的，無論是開發(fā)，或者是買房，都脫離不了銀行信貸的支持，而中國的銀行，或者說中國的信貸市場，占據(jù)絕對江山的，無外乎4大國有銀行，因此，中國的房地產(chǎn)行業(yè)，受國家信貸政策的影響最為敏感和明顯。數(shù)據(jù)顯示：去年1到11月，房地產(chǎn)業(yè)4.8萬億的資金來源，其中有約3萬億來自銀行貸款。此一數(shù)據(jù)說明：房地產(chǎn)行業(yè)，已經(jīng)成為依附在銀行信貸身上的一個寄生體。
老甘羅羅嗦嗦的說了這么多，其實是想跟大家分享一個判斷：第一，老甘收集了從1993年開始到2008年，中國存款準備金率的調整數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)每次國家調整存款準備金率，基本都是連續(xù)性的，不是偶發(fā)的。因此可以預測，接下來，國家或將繼續(xù)調整提高存款準備金率，這將有效抑制住地方銀行的放貸沖動。
第二：既然中國的房地產(chǎn)行業(yè)是高度依靠信貸支持而成長起來的一個行業(yè)，并且從房地產(chǎn)業(yè)的稅負一直是所有行業(yè)里最高的角度而言，同時房地產(chǎn)的開發(fā)核心資源—土地，一直是由國家壟斷著的，那么房地產(chǎn)業(yè)和銀行之間的關系，不也就是長工和主子的關系嗎。
現(xiàn)在，由于國家上調了存款準備金率，這將有效凍結銀行的信貸投放規(guī)模，那咱們用句通俗點的話來說，就是主子兜里沒錢了，并且這主子家大業(yè)大，兜里的錢不能只投給你房地產(chǎn)這一個長工，那么房地產(chǎn)這做長工的，難道還想奢望加薪嗎。。。。。。
中國的房地產(chǎn)業(yè)，由于捆綁了諸多的利益集團，所以房價一直高居不下，在本輪GDP增長方面，房地產(chǎn)已經(jīng)充分發(fā)揮了它的作用。如今管理層開始收緊刺激政策，提高炒樓者的成本。從營業(yè)稅新政到二套房貸收緊，再到存款準備金率，完全按照去年12月28日國務院總理溫家寶所講“樓價上升過快，在一些領域，我們應采用稅收和貸款利率，以穩(wěn)定他們”的路徑施行。在存款準備金率這個數(shù)量工具出招后，以加息為代表的價格工具或將不遠。
主子兜里沒錢了，長工們就別奢望加薪了吧。。。
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