出現(xiàn)6大“剩女"
近日，昆明市官渡區(qū)城中村改造推進辦公室，在政府的招商引資網(wǎng)站上，公開官渡區(qū)范圍內(nèi)6個城中村改造引資信息。這6個城中村改造總計改造面積5500畝，建筑體量1146萬平米，需求資金370億元。
高屋地產(chǎn)顧問機構(gòu)分析，這6個待字閨中的改造項目到目前為止，還沒有尋找到婆家，在昆明轟轟烈烈的城中村改造運動中顯得極為落寞。這是第一個反常。其次，在官渡區(qū)范圍內(nèi)聚集著如廣東商會、浙江商會、福建商會、湖南商會、安徽商會、江蘇商會等等實力雄厚的大型財團，聚集著星耀、銀海、世紀(jì)金源、金宸等開發(fā)商，但為什么還是出現(xiàn)黃花姑娘愁嫁的現(xiàn)象，這也是一個不正常。再次，目前除官渡外，其他五華、盤龍、經(jīng)開、高新、西山幾個區(qū)，都已經(jīng)有城中村改造項目全部拆完、開工甚至開始預(yù)售，可謂風(fēng)光無限，惟獨官渡區(qū)一個木器廠改造、一個倪家灣改造、一個南窯改造均是“雷聲大、雨點小”，工作極為遲緩，這也是一個不正常。
但我們不能因此就認(rèn)為官渡區(qū)城中村改造工作不力，首先，從客觀上說，官渡區(qū)這6個村子，除了一個面積60多畝外，其他面積至少200多畝，最高的有3000多畝，需要開發(fā)商的資金實力非常強，或者說門檻比一般的要高許多。這也導(dǎo)致開發(fā)商介入的數(shù)量少。其次，官渡區(qū)有些城中村改造項目拆遷任務(wù)重，拆遷復(fù)雜程度非同想象，如雙橋村、*新村、關(guān)坡等地，這些地方權(quán)屬復(fù)雜，涉及到私房的賠償金額大，開發(fā)商不敢貿(mào)然動作。
從主觀上說，有三個方面導(dǎo)致該區(qū)推進緩慢，
其一，官渡區(qū)行政中心遲遲未能鎖定，先是要將行政中心搬到官渡古鎮(zhèn)，那里有世紀(jì)城、云秀書院、體育城等，最能體現(xiàn)官渡區(qū)新昆明建設(shè)成果，但由于搬到官渡古鎮(zhèn)，對于推動大板橋、小哨甚至空港經(jīng)濟區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展十分不力，現(xiàn)在打算又要搬到小板橋。區(qū)域政治中心沒有確定，給民間投資者帶來未來方向上的迷失，大家不好判斷城中村項目的價值高低，無法快速做出選擇。
其二，螺螄灣商貿(mào)城等一批新大項目的上馬，其光環(huán)產(chǎn)生的暈輪效應(yīng)遮住了城中村改造的困局。
其三，在吸引外省、國外的大型投資機構(gòu)等方面缺少關(guān)系網(wǎng)和引資能力。比如，福建利嘉集團就是專門搞城中村改造的，來昆明本來奔者螺螄灣改造來的，受到阻力后，立馬簽定了西山區(qū)的馬街項目。類似于這種大型投資集團，為什么沒有去官渡區(qū)，值得反思。
官渡區(qū)城中村改造能主動公布項目信息，表明他們想利用一切機會尋找問題突破口。沒有公布項目信息，并不代表他們的城中村改造就完成的非常好。從這個意義上講，我們還是要對官渡區(qū)的同志們表示尊敬。
革命尚未成功,同志仍需努力!
附：官渡區(qū)城中村改造6大“剩女”名單
項目名稱：官渡區(qū)前衛(wèi)營村“城中村”改造
項目主辦單位： 昆明市官渡區(qū)太和街道辦事處
項目建設(shè)地點： 云南省昆明市官渡區(qū)太和街道辦事處前衛(wèi)營
項目建設(shè)內(nèi)容:
建設(shè)內(nèi)容：拆遷改造城中村，房地產(chǎn)開發(fā)。
建設(shè)規(guī)模：拆遷改造城中村面積14.8萬平方米，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)總建筑面積約21萬平方米。
占地面積：66.95畝
建設(shè)期限：2009年-2011年
估算總投資：3.5億元
項目名稱：官渡區(qū)雙橋村“城中村”改造
項目主辦單位：云南省昆明市官渡區(qū)關(guān)上街道辦事處
項目建設(shè)地點：云南省昆明市官渡區(qū)關(guān)上街道辦事處雙橋村
項目建設(shè)內(nèi)容:
建設(shè)內(nèi)容：拆遷改造城中村，房地產(chǎn)開發(fā)。
建設(shè)規(guī)模：拆遷改造城中村面積355.03畝，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)總建筑面積約70萬平方米。
占地面積：355.03畝
建設(shè)期限：2010年-2012年
估算總投資：18億元
項目名稱：官渡區(qū)福德小村片區(qū)“城中村”改造
項目主辦單位昆明市官渡區(qū)關(guān)上街道辦事處
項目建設(shè)地點：云南省昆明市官渡區(qū)關(guān)上街道辦事處福德小村片區(qū)
項目建設(shè)內(nèi)容:
建設(shè)內(nèi)容：拆遷改造城中村，房地產(chǎn)開發(fā)及配套設(shè)施建設(shè)。
建設(shè)規(guī)模：拆遷改造城中村面積198畝（一期26畝），房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)總建筑面積約5萬平方米。
占地面積：198畝（一期26畝）。
建設(shè)期限：2009年-2012年
估算總投資：16900（一期）萬元
項目名稱：官渡區(qū)*新片區(qū)“城中村”改造
項目主辦單位：昆明市官渡區(qū)關(guān)上街道辦事處
項目建設(shè)地點：云南省昆明市官渡區(qū)關(guān)上街道辦事處*新村委會
項目建設(shè)內(nèi)容:
建設(shè)內(nèi)容：拆遷改造城中村，房地產(chǎn)開發(fā)。
建設(shè)規(guī)模：拆遷改造城中村面積714畝，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)總建筑面積約230萬平方米。
占地面積：714畝。
建設(shè)期限：2009年-2012年
估算總投資：27億元
項目名稱： 官渡區(qū)五里片區(qū)“城中村”改造
項目主辦單位： 昆明市官渡區(qū)吳井街道辦事處
項目建設(shè)地點：昆明市官渡區(qū)吳井街道辦事處五里片區(qū)
項目建設(shè)內(nèi)容:
建設(shè)內(nèi)容：拆遷改造城中村，房地產(chǎn)開發(fā)。
建設(shè)規(guī)模：拆遷改造城中村面積1105.14畝，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)總建筑面積200萬平方米。
占地面積：1105.14畝。
建設(shè)期限：2009年2月～2012年12月。
估算總投資：150億元
項目名稱：官渡區(qū)云溪片區(qū)“城中村”改造
項目主辦單位：昆明市官渡區(qū)小橋街道辦事處云溪片區(qū)
項目建設(shè)地點： 云南省昆明市官渡區(qū)小板橋街道辦事處云溪、金剛、中閘社區(qū)。
項目建設(shè)內(nèi)容:
建設(shè)內(nèi)容：拆遷改造城中村，房地產(chǎn)開發(fā)。
建設(shè)規(guī)模：拆遷改造城中村面積3100畝，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)總建筑面積約620萬平方米。
占地面積：3100畝。
建設(shè)期限： 2009年3月～2012年3月。
估算總投資：170億元。
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