有人說房子漲價是因為有需求。這是西方經濟學對中國的毒害，西方經濟學就是認為供求決定價格的，其實，這只是現象的一部分。人的經濟活動可以分解為產品的循環(huán)運動和貨幣的循環(huán)運動，產品和貨幣無論價格是多少，它們都是存在對應關系的，這個對應系數理論上可以是任意數。買賣（所謂的供求）就是在這些數字里選擇一個，怎么選，就是力量之間的較量。比如，昆明有100個房地產開發(fā)商，5個地產開發(fā)商在昆明土地不規(guī)范時儲備了足夠的土地，這時，昆明的賣地政策變成了公開拍賣。為了把其他的地產商打跨，你知道這5個地產商會怎么做嗎？它們會把昆明拍賣出來的土地抬高到10，000元一平方米，這樣，其他的想進入者會由于沒有利潤而不敢進入，而那些沒有什么土地的地產商會由于土地耗盡而退出。對于這5個大地產商，由于它們有足夠多的土地，它們的平均成本只是增加了一些而已。等其他的地產商給趕出去以后，它們就成了市場的壟斷者。在這個例子里，決定價格的是不是需求？這是一種人為的需求。所謂的供求決定價格無論從理論上還是從實際來看，都是不成立的，它能夠成立，在于我們不作深入的思考。中國現在流行各種各樣的騙子，這些騙子為什么能夠騙財、色、利益，不就是我們不深入思考，認為天上有掉餡餅的好事的結果嗎？
需求從來就沒有什么真假之分的，即使有你也無法辨別。房地產商在宣傳房價上漲是有真實需求的時候，它們是不是把購買需求都當成了真實需求，而那些由于沒有錢實現不了的需求都是虛假需求？
價格不是由供需關系決定，舉例，2008年平均每天的石油供應是8700萬桶左右，需求是8500桶左右，供小幅度的大于需求，而我們看到的現象是什么呢？油價一樣在上漲。在看看糧食吧，08－09年世界糧食總產量21.6億噸，總消費21.5億噸，庫存3.4億噸，為什么糧食價格還是上漲，大家看到現實生活中糧食跌價了嗎？昨天我打電話給昆明鋼鐵廠（昆鋼）的朋友，她說這久的鋼材價格一直在上漲了，難道是鐵礦石的供應減少了嗎？
其實房地產的價格不是由剛性需求的變化決定的，而是我們國家的產業(yè)結構帶來的問題，老百姓的投資渠道太少。我有10萬的存款，存在銀行實在不劃算；買股票吧，風險太大；買基金吧，我不相信那些經理人的信托責任，這久黃金投資不是很熱嗎，你等著看吧，會有多少人會被黃金套牢呢。那么我們投資渠道少而且資金都不安全，那10萬的資金做什么呢？買房子吧，不論我是否有房子住了，假如我有了5套住房了，還是在買一套吧，這難道就是我的剛性需求嗎？
大家知道房地產和股票市場的關系后，在看房地產的價格其實就簡單多了，所以股票市場專家的話不能聽，同樣房地產市場專家的話你也不能聽。我建議大家有時間了多買幾本書看看，就算消磨時間吧，相信自己就是專家。
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