我們在這個(gè)時(shí)候能不能買房？其實(shí)我覺得什么時(shí)候都可以買，為什么現(xiàn)在就不能買房呢？房子的需求是很多的，如果我今年結(jié)婚，需不需要買房，即使貴一點(diǎn)，就當(dāng)是結(jié)一次高檔次的婚吧。這樣才會有人說中國的房價(jià)是由未婚女青年抽高的。還有一些很有錢的老板，需要的就是貴得離譜的豪宅，現(xiàn)在購買、未來購買，其實(shí)沒有多大的區(qū)別，早買早享受，生命有限呀。
我們大家都是財(cái)神的兒女，誰不希望自己購買房子是最低的價(jià)格，最高的價(jià)格賣出，做生意的人大凡都知道這個(gè)道理，買股票是這個(gè)道理，所以有人被套牢。真正能多次都低價(jià)買進(jìn)，高價(jià)賣出的人全世界有幾個(gè)，其實(shí)大家都在玩一場金融游戲，都參與游戲的分配。其實(shí)我們并沒有要求低價(jià)購買，這不符合市場循環(huán)，我們要求自己能擁有自己的住房，不要背上重重的負(fù)擔(dān)，讓我能的擔(dān)自在輕一點(diǎn)就行�，F(xiàn)在我們需要了解房市游戲，我們要做好以下的思想準(zhǔn)備。
一、我們忘了金融風(fēng)暴的昨天
在這個(gè)黑色九月，一切就像1929年華爾街崩潰昨*重現(xiàn)。不是每個(gè)人都能在一生中經(jīng)歷金融危機(jī)這樣的大事。我們生逢其時(shí)，既然逃避無用，不如在歷史的大變革中樂觀面對。隨著社會科技的發(fā)展，我們的今天越來越充滿危機(jī)，我們的財(cái)富可能在瞬間即可消失。金融的海嘯曾經(jīng)在在亞洲做過試驗(yàn)，去年在越南小試牛刀，履戰(zhàn)履勝。
美國次貸海嘯在美國發(fā)生。4年前，44歲的美國公民納撒尼爾·施德斯（Nathaniel Shields）借了一筆當(dāng)時(shí)流行的“混合房貸”，在芝加哥郊外購置了一套四居室住宅。施德斯的貸款條件看似很優(yōu)惠：30年的貸款期中，前兩年為固定利率，其后轉(zhuǎn)為可變利率。這讓收入并不豐厚的施德斯的生活“看上去很美”。
然而，好景不長。2004年中期開始，美聯(lián)儲開啟了一個(gè)漫長的連續(xù)17次加息的程序，聯(lián)邦基準(zhǔn)利率從46年來的最低位開始不斷拉升。2006年8月，貸款年利率由原來的6.6％漲到8.1％，又進(jìn)而上漲到當(dāng)前的9.6％。其間，施德斯不幸失業(yè)，失去了穩(wěn)定的收入來源。即便施德斯沒有失業(yè)，也無力支付不斷上漲的按揭。他忍痛在房前掛出“吉屋待售”的招牌。然而，此時(shí)的房地產(chǎn)市場早已陷入低迷，再好的房子也鮮有人問津。最后，他的房子只能等待被銀行收回。面對這樣的結(jié)局，施德斯多少有些欲哭無淚。
眼下，房產(chǎn)被收走的美國家庭越來越多，平均每500個(gè)購房者中就有1個(gè)。城里的無家可歸者漸漸多了起來，加州安大略市郊區(qū)出現(xiàn)了200多人的“帳篷城”。在美國，將有約220萬個(gè)家庭像施德斯一樣，面臨喪失家宅之痛。他們的棲身之所已經(jīng)或即將被銀行、貸款公司收回。
不但銀行和金融機(jī)構(gòu)遭受沉重打擊，消費(fèi)品制造商亦受池魚之禍：無力按時(shí)支付房貸的人數(shù)穩(wěn)步攀升，身處困境的美國消費(fèi)者將會停止購買亞洲生產(chǎn)的汽車、電器和其它商品，從而損害依賴出口的亞洲經(jīng)濟(jì)。
我們一定不要忘記昨天的風(fēng)暴，在這風(fēng)和*麗的早晨，也可能受到風(fēng)暴的襲擊，風(fēng)暴將越來越頻繁。我們不要做最好的打算，就讓我們做最壞的考慮吧。一定要記得居安思危！
二、政府救市，不是救價(jià)
現(xiàn)在的房價(jià)和老百姓的收入，我看不懂房價(jià)代表什么。房子是人們生存的必須品，房子需要花費(fèi)大眾的多少時(shí)間和精力才能擁有自己生存必須的合適面積。這個(gè)我真的不敢計(jì)算了，也不需要計(jì)算。我們認(rèn)為現(xiàn)在的房價(jià)高，高得離了譜。兩會剛結(jié)束，全國議論紛紛，房價(jià)是降還是保持，大家都沒有譜了�，F(xiàn)在已經(jīng)到了實(shí)戰(zhàn)階段，不是專家在PK，而是廣大老百姓和
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