華都地產(chǎn)封殺中介,千套二手房難以進(jìn)入三級(jí)市場(chǎng)

云南房網(wǎng)2009年07月29日 15:23

胡先鈞

華都地產(chǎn)封殺中介,

千套二手房難以進(jìn)入三級(jí)市場(chǎng)

天下事無(wú)奇不有。位于廣福路以南的大型樓盤(pán)——華都花園1、2期已經(jīng)交房數(shù)月，3期正欲推出（整個(gè)樓盤(pán)約80萬(wàn)平米）。小區(qū)目前配套十分缺乏，但小區(qū)景觀品質(zhì)不錯(cuò)，入住率雖然低但也在爬升之中，不過(guò)令人奇怪的是，小區(qū)底層商鋪全部被開(kāi)發(fā)商保留，為了限制1、2期業(yè)主轉(zhuǎn)讓二手房，以保證3期順利銷(xiāo)售，開(kāi)發(fā)商竟然封殺二手房中介進(jìn)入。到目前，尚無(wú)一家中介成功入住華都。

前年，深圳華僑城開(kāi)發(fā)商也曾經(jīng)在自己轄區(qū)范圍內(nèi)封殺二手房中介，但最終還是違反規(guī)律而撤銷(xiāo)禁令。華都的開(kāi)發(fā)商執(zhí)意效仿，屬于不明智的行為。

原因之一，從商業(yè)業(yè)態(tài)進(jìn)入社區(qū)的過(guò)程來(lái)看，不同階段不同的業(yè)態(tài)會(huì)進(jìn)入，然后隨著時(shí)間推移，部分業(yè)態(tài)逐步退出，部分業(yè)態(tài)逐步保留，最后發(fā)展成完善的業(yè)態(tài)。這里面有深層次規(guī)律可循。

想當(dāng)年，官

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