對北市區(qū)居住價(jià)值的一點(diǎn)認(rèn)識 2006年11月29*

  昆明房地產(chǎn)的價(jià)值我們今天就有很明顯的感覺,北方已是千里冰封、萬里雪飄,但昆明卻是陽光燦爛、鳥語花香。22年前就已有專家判斷昆明是最宜居的城市,而且不畏艱辛、不遠(yuǎn)萬里來到昆明,這個(gè)專家就是我們非常喜愛的紅嘴鷗,從1984年以后,美麗的小精靈紅嘴鷗每年都來昆明過冬。
  昆明的土地拍賣令人關(guān)注。北市區(qū)2004年最早公開拍賣的一塊85畝的地,起拍價(jià)是每畝85萬,最后成交是每畝294萬,引起強(qiáng)烈轟動(dòng);本月初昆明又拍賣了3塊東南二環(huán)附近的開發(fā)用地,起拍價(jià)每畝都在250多萬,最后每畝成交價(jià)分別高達(dá)306萬、348萬和494萬;廣福路附近五角塘的938畝地,起拍是6.02億,最后成交高達(dá)9.25億?梢姡ッ鞯膬r(jià)值得到全國很多投資者的認(rèn)同。昆明房地產(chǎn)界有句流行的話“東邪西毒,南帝北丐”。這種說法,過去有一定的道理,今天應(yīng)該改一改,應(yīng)該是“東起西盛,南興北旺”。目前整個(gè)昆明的大環(huán)境很好。
  從風(fēng)水學(xué)的角度,北邊松花壩水庫是昆明人的飲水之源,我們的母親河——盤龍江就發(fā)源于此,從這個(gè)意義上講,北市區(qū)是上風(fēng)上水的好地方。前幾年,北市區(qū)生活工作極其不便,被大家戲稱為“睡城”,現(xiàn)在5大縱4大橫正逐步貫通,教育、體育、醫(yī)療、商業(yè)等配套設(shè)施也在不斷完善。北市區(qū)還有一個(gè)非常重要的特點(diǎn),那就是比較成熟。目前,昆明是個(gè)大工地,東南西北到處塵土飛揚(yáng)、喧鬧異常,相對而言,北市區(qū)開工規(guī)模小一點(diǎn),安靜、衛(wèi)生、休閑等幸福指數(shù)相對高一些。最近北市區(qū)幾個(gè)項(xiàng)

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