上周（10月30日-11月5日），萬科魅力之城、泛亞城邦、龍斗壹號海岸城、金泰國際等幾個項目的來電咨詢量比較高。其中，萬科魅力之城五期住宅剛剛上市，均價10000-12800元/平方米；泛亞城邦、龍斗壹號海岸城位于呈貢，泛亞城邦將于年后推出三期住宅，龍斗壹號海岸城將于本月推出二期住宅，價格8200-8600元/平方米；金泰國際位于黃土坡立交橋旁，住宅均價10800元/平方米。

項目：魅力之城

地址：廣福路與廣居路交匯處

價格：均價10000-12800元/平方米

萬科魅力之城住宅實景

萬科魅力之城10月份再獲一張預(yù)售證，預(yù)售證號為：預(yù)許昆字2017180號，預(yù)售面積為40312.14平方米。據(jù)項目置業(yè)顧問介紹，本次取得預(yù)售證的是A8地塊的1棟、3棟，其中1棟高33層，2梯5戶；3棟高34層，2梯6戶，戶型面積為87平方米、104平方米、106平方米、117平方米、129平方米。兩棟住宅拿到預(yù)售證當日就已開始銷售，均價為10000-12800元/平方米。

萬科魅力之城A8地塊為五期的住宅，此前在售的是四期住宅。據(jù)置業(yè)顧問介紹，四區(qū)住宅整體均價在10000元/平方米左右，但五期的價格比四期定價高。萬科魅力之城今年以來單價不斷上漲，去年才“8”字頭的水平，漲到現(xiàn)在均價已經(jīng)過萬。

項目：泛亞城邦

地址：呈貢大學城聚賢街與致遠路交匯處

價格：待售

泛亞城邦實景

泛亞城邦一期二期的住宅已經(jīng)售罄，目前三期正在建設(shè)當中，雖未開售，但來電咨詢量卻一直居高不下。據(jù)了解，泛亞城邦三期共建有16棟住宅，其中3棟高層，13棟小高層，項目計劃在年后開盤推第3棟和第5棟住宅，其中第3棟為3梯8戶設(shè)計，32層高，戶型面積為83平方米，103平方米；第5棟為1梯2戶，11層高，戶型面積為142平方米。目前可進行意向登記。

泛亞城邦地處聚賢街與致遠路交匯處，與高鐵南站的直線距離在1.5公里左右，加之地處大學城片區(qū)，周邊相關(guān)配套建設(shè)相對完善，所以一直是呈貢的熱門樓盤之一。

項目：龍斗壹號海岸城

地址：呈祥路以北，古滇路以東

價格：8200-8600元/平方米

龍斗壹號海岸城實景

龍斗壹號海岸城是呈貢老城區(qū)為數(shù)不多的住宅項目之一，項目一期海逸名苑已于今年10月28日交付使用，后期住宅尚在建設(shè)當中。據(jù)置業(yè)顧問介紹，龍斗壹號海岸城將于本月中旬開盤推出二期的住宅，二期名為“瀚�！保灿�7棟住宅，1所學校和1.8萬平米的水上恒溫樂園，開盤將推出第3棟、5棟住宅，其中3棟為2梯4戶，5棟為3梯8戶，戶型面積為60-140平方米，價格預(yù)計8200-8600元/平方米。

龍斗壹號海岸城是呈貢老城的大體量綜合體項目，目前已有沃爾瑪超市、橙天嘉禾影院、阿迪達斯、肯德基、黃記煌等入駐，未來小區(qū)生活會比較方便。

項目：金泰國際

地址：西二環(huán)與滇緬大道交匯處

價格：均價10800元/平方米

金泰國際二期實景

金泰國際二期“凱佩”住宅在售，戶型面積為78-231平方米，惠后均價為10800元/平方米。項目商鋪也同步在售，戶型面積為23-180平方米，價格為18000-65000元/平方米。金泰國際地處黃土坡，雖然離市中心較近，但由于臨近黃土坡公交車場和二環(huán)高架，環(huán)境比較雜亂。凱佩共建有5棟住宅，其中有3棟為回遷房，5棟住宅密度較高，居住人口也比較多，居住舒適度受到影響。不過在二環(huán)地段，均價10800元/平方米的價格相對不錯了。

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