上周（10月30日-11月5日），萬科魅力之城、泛亞城邦、龍斗壹號(hào)海岸城、金泰國際等幾個(gè)項(xiàng)目的來電咨詢量比較高。其中，萬科魅力之城五期住宅剛剛上市，均價(jià)10000-12800元/平方米；泛亞城邦、龍斗壹號(hào)海岸城位于呈貢，泛亞城邦將于年后推出三期住宅，龍斗壹號(hào)海岸城將于本月推出二期住宅，價(jià)格8200-8600元/平方米；金泰國際位于黃土坡立交橋旁，住宅均價(jià)10800元/平方米。

項(xiàng)目：魅力之城

地址：廣福路與廣居路交匯處

價(jià)格：均價(jià)10000-12800元/平方米

萬科魅力之城住宅實(shí)景

萬科魅力之城10月份再獲一張預(yù)售證，預(yù)售證號(hào)為：預(yù)許昆字2017180號(hào)，預(yù)售面積為40312.14平方米。據(jù)項(xiàng)目置業(yè)顧問介紹，本次取得預(yù)售證的是A8地塊的1棟、3棟，其中1棟高33層，2梯5戶；3棟高34層，2梯6戶，戶型面積為87平方米、104平方米、106平方米、117平方米、129平方米。兩棟住宅拿到預(yù)售證當(dāng)日就已開始銷售，均價(jià)為10000-12800元/平方米。

萬科魅力之城A8地塊為五期的住宅，此前在售的是四期住宅。據(jù)置業(yè)顧問介紹，四區(qū)住宅整體均價(jià)在10000元/平方米左右，但五期的價(jià)格比四期定價(jià)高。萬科魅力之城今年以來單價(jià)不斷上漲，去年才“8”字頭的水平，漲到現(xiàn)在均價(jià)已經(jīng)過萬。

項(xiàng)目：泛亞城邦

地址：呈貢大學(xué)城聚賢街與致遠(yuǎn)路交匯處

價(jià)格：待售

泛亞城邦實(shí)景

泛亞城邦一期二期的住宅已經(jīng)售罄，目前三期正在建設(shè)當(dāng)中，雖未開售，但來電咨詢量卻一直居高不下。據(jù)了解，泛亞城邦三期共建有16棟住宅，其中3棟高層，13棟小高層，項(xiàng)目計(jì)劃在年后開盤推第3棟和第5棟住宅，其中第3棟為3梯8戶設(shè)計(jì)，32層高，戶型面積為83平方米，103平方米；第5棟為1梯2戶，11層高，戶型面積為142平方米。目前可進(jìn)行意向登記。

泛亞城邦地處聚賢街與致遠(yuǎn)路交匯處，與高鐵南站的直線距離在1.5公里左右，加之地處大學(xué)城片區(qū)，周邊相關(guān)配套建設(shè)相對(duì)完善，所以一直是呈貢的熱門樓盤之一。

項(xiàng)目：龍斗壹號(hào)海岸城

地址：呈祥路以北，古滇路以東

價(jià)格：8200-8600元/平方米

龍斗壹號(hào)海岸城實(shí)景

龍斗壹號(hào)海岸城是呈貢老城區(qū)為數(shù)不多的住宅項(xiàng)目之一，項(xiàng)目一期海逸名苑已于今年10月28日交付使用，后期住宅尚在建設(shè)當(dāng)中。據(jù)置業(yè)顧問介紹，龍斗壹號(hào)海岸城將于本月中旬開盤推出二期的住宅，二期名為“瀚海”，共有7棟住宅，1所學(xué)校和1.8萬平米的水上恒溫樂園，開盤將推出第3棟、5棟住宅，其中3棟為2梯4戶，5棟為3梯8戶，戶型面積為60-140平方米，價(jià)格預(yù)計(jì)8200-8600元/平方米。

龍斗壹號(hào)海岸城是呈貢老城的大體量綜合體項(xiàng)目，目前已有沃爾瑪超市、橙天嘉禾影院、阿迪達(dá)斯、肯德基、黃記煌等入駐，未來小區(qū)生活會(huì)比較方便。

項(xiàng)目：金泰國際

地址：西二環(huán)與滇緬大道交匯處

價(jià)格：均價(jià)10800元/平方米

金泰國際二期實(shí)景

金泰國際二期“凱佩”住宅在售，戶型面積為78-231平方米，惠后均價(jià)為10800元/平方米。項(xiàng)目商鋪也同步在售，戶型面積為23-180平方米，價(jià)格為18000-65000元/平方米。金泰國際地處黃土坡，雖然離市中心較近，但由于臨近黃土坡公交車場(chǎng)和二環(huán)高架，環(huán)境比較雜亂。凱佩共建有5棟住宅，其中有3棟為回遷房，5棟住宅密度較高，居住人口也比較多，居住舒適度受到影響。不過在二環(huán)地段，均價(jià)10800元/平方米的價(jià)格相對(duì)不錯(cuò)了。

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