恒大地產(chǎn)進(jìn)駐云南多年，在昆明、曲靖、安寧開(kāi)發(fā)了多個(gè)樓盤(pán)，但并未涉足其他城市的開(kāi)發(fā)。不過(guò)，日前，恒大地產(chǎn)耗資9.1億元，一舉拿下了大理和騰沖兩家房地產(chǎn)公司的股權(quán)，擬對(duì)兩家公司旗下的大理創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)園區(qū)和騰沖故事兩個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)總規(guī)模達(dá)到了3192畝，正式進(jìn)軍大理和騰沖。此舉也意味著恒大在云南的地產(chǎn)版圖進(jìn)一步擴(kuò)大。

大理創(chuàng)意園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓成交公告

騰沖工投房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓成交公告

今年9月份，云南工投旗下兩家控股公司——大理創(chuàng)意園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“大理創(chuàng)意園區(qū)公司”）、騰沖工投房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“騰沖工投”）在云南產(chǎn)權(quán)交易所上掛牌轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)，轉(zhuǎn)讓的股權(quán)分別為93.34%、100%。

其中，大理創(chuàng)意園區(qū)公司在大理開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目是大理創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)園區(qū)，占地面積3030畝，規(guī)劃為特色經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園和宜居智慧家園，項(xiàng)目于2013年10月啟動(dòng)建設(shè)，目前一期主體工程已經(jīng)完工。騰沖工投在騰沖的項(xiàng)目是騰沖故事，根據(jù)可查詢信息，該樓盤(pán)占地面積162畝，為別墅項(xiàng)目，分兩期開(kāi)發(fā)，其中一期占地53畝，建有160套雙拼和聯(lián)排別墅，該樓盤(pán)于2016年開(kāi)盤(pán)銷售。

大理創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)園區(qū)效果圖

日前，兩家公司的股權(quán)已成功轉(zhuǎn)讓，受讓方均為昆明恒騰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“昆明恒騰地產(chǎn)”）和深圳市信證基金管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“深圳信證基金”）。根據(jù)成交公告，大理創(chuàng)意園區(qū)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓底價(jià)為49444.5315萬(wàn)元，股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，共有兩位競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，經(jīng)過(guò)50輪出價(jià)、溢價(jià)31000萬(wàn)元后，昆明恒騰地產(chǎn)和深圳信證基金以80444.5315萬(wàn)元的價(jià)格拿下該公司股權(quán)。騰沖工投股權(quán)轉(zhuǎn)讓底價(jià)為10614.73萬(wàn)元，最終底價(jià)成交。

查詢昆明恒騰地產(chǎn)和深圳信證基金的股權(quán)發(fā)現(xiàn)，昆明恒騰地產(chǎn)由恒大地產(chǎn)昆明公司和深圳信證基金共同出資成立，其中恒大地產(chǎn)持股40%。從股權(quán)關(guān)系上看，恒大地產(chǎn)雖然不是控股方，但深圳信證基金多半充當(dāng)財(cái)務(wù)投資的角色，大理創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)園區(qū)和騰沖故事由恒大地產(chǎn)操盤(pán)開(kāi)發(fā)的可能性更大。

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