各州、市、縣、區(qū)人民政府，省直各委、辦、廳、局：

為嚴格規(guī)范國土資源管理，充分發(fā)揮國土資源的基礎性、支撐性、保障性作用，助力脫貧攻堅，更好地保障全省經(jīng)濟社會發(fā)展，現(xiàn)就進一步加強國土資源管理工作提出以下意見：

一、總體要求

（一）指導思想

深入貫徹習近平總書記系列重要講話和治國理政新理念新思想新戰(zhàn)略以及考察云南重要講話精神，按照“五位一體”總體布局和“四個全面”戰(zhàn)略布局，牢固樹立“四個意識”和新發(fā)展理念，緊緊圍繞民族團結進步示范區(qū)、生態(tài)文明建設排頭兵、面向南亞東南亞輻射中心“三個定位”，加快推進國土資源利用和管理方式轉變，切實提高國土資源保護和保障能力，為譜寫好中國夢的云南篇章提供有力支撐和保障。

（二）基本原則

——堅持用途管制、生態(tài)優(yōu)先。強化自然生態(tài)空間用途管制，提升能源資源保障能力，建立分類保護、集聚開發(fā)、綜合整治和聯(lián)動發(fā)展的國土空間開發(fā)格局，設置人與自然和諧共生的生存線、生態(tài)線和保障線，發(fā)揮國土資源在生態(tài)文明建設中的空間載體作用，筑牢國土生態(tài)安全防線，推動綠色發(fā)展。

——堅持深化改革、市場配置。按照供給側結構性改革的要求，充分發(fā)揮市場配置資源的決定性作用和更好發(fā)揮政府作用，進一步改進國土資源管理方式，對環(huán)境質量、人居生態(tài)、自然生態(tài)、水資源和耕地資源實施更為有效的管護，建立健全市場配置和利益調節(jié)機制，提升國土資源開發(fā)質量。

——堅持依法規(guī)范、標本兼治。健全耕地保護、土地節(jié)約集約利用、科學保障發(fā)展、國土資源執(zhí)法監(jiān)管長效機制，全面強化耕地保護和土地利用監(jiān)督監(jiān)察，完善國土資源“一張圖”和綜合監(jiān)管平臺，規(guī)范國土資源開發(fā)秩序，強化國土資源全流程監(jiān)管，推進法治國土建設。

二、主要工作

（一）強化規(guī)劃管控。全面梳理全省地理國情和資源環(huán)境承載能力，以主體功能區(qū)戰(zhàn)略為指導，按照《全國國土規(guī)劃綱要（2016—2030年）》要求，統(tǒng)籌各類空間性規(guī)劃，調整完善土地利用總體規(guī)劃，推進“多規(guī)合一”，編制全省國土規(guī)劃綱要，強化對國土空間開發(fā)、保護、整治等各類活動的指導和管控。強化土地用途管制，土地利用必須符合土地利用總體規(guī)劃確定的土地用途，不得突破規(guī)劃確定的用地規(guī)模和總體布局。嚴格建設項目用地預審，強化建設項目選址前期論證，引導建設項目科學選址。

（二）嚴格耕地保護。著力加強耕地數(shù)量、質量、生態(tài)“三位一體”保護，到2020年，確保全省耕地保有量不少于8768萬畝，永久基本農(nóng)田保護面積不少于7341萬畝。強化永久基本農(nóng)田對各類建設布局的約束，城鄉(xiāng)建設、基礎設施、生態(tài)建設等相關規(guī)劃原則上不得突破永久基本農(nóng)田邊界。從嚴控制建設占用耕地特別是優(yōu)質耕地。落實耕地占補平衡制度，強化補充耕地項目管理，推進建設占用耕地耕作層剝離再利用，提高補充耕地質量。

（三）保障重點項目用地。堅持“區(qū)別對待、有保有壓”，突出建設用地指標投放重點，確�！拔寰W(wǎng)”“四個一百”和易地扶貧搬遷、特色小鎮(zhèn)建設等重點項目用地需求。下達各州、市的年度新增建設用地計劃指標，可根據(jù)實際使用情況在州、市間統(tǒng)籌調配使用。健全和完善建設項目規(guī)劃選址、用地預審、用地審批、項目實施、竣工驗收、登記發(fā)證的用地全過程服務機制，加強項目用地的政策咨詢、告知、協(xié)調、督辦等工作。降低工業(yè)用地成本，落實先租后讓及彈性年期出讓等政策，由省國土資源廳制定出臺具體辦法。

（四）加強征地管理。完善征地補償機制，嚴格執(zhí)行征地補償標準，合理提高征地補償，因地制宜采取貨幣、社保、留地等多元化安置模式，確保被征地農(nóng)民生活水平有提高、長遠生計有保障。按照“先保后征”的原則，征地前必須足額繳納被征地農(nóng)民社會保障資金，之前欠繳被征地農(nóng)民社會保障資金的州、市、縣、區(qū)，要制定整改措施限期落實。各類建設項目擬征收集體土地的，必須認真履行征地報批前告知、確認、聽證程序。征收土地方案經(jīng)依法批準后，要認真做好“兩公告一登記”工作。執(zhí)行征地信息主動公開制度，在省級征地信息公開平臺上依法、及時、全面公開相關信息。做好大理市農(nóng)村土地制度改革三項試點工作，確保按期完成改革試點任務，形成一批具有示范借鑒意義的改革成果。

（五）規(guī)范土地供應。嚴格執(zhí)行《限制用地項目目錄（2012年本）》《禁止用地項目目錄（2012年本）》《工業(yè)項目建設用地控制指標》等用地標準及產(chǎn)業(yè)和供地政策，嚴格落實土地使用權招拍掛出讓制度和“凈地”出讓制度。嚴禁違規(guī)下放土地供應權限。完善公共服務項目用地政策，擴大國有土地有償使用范圍。做好基準地價修訂更新工作，發(fā)揮地價杠桿的調控和引導作用，加強信息共享和工作聯(lián)動，根據(jù)商品住宅庫存消化周期因城施策，確保住宅用地供應平穩(wěn)有序。實行“供地率預警”和新增建設用地計劃安排與供地率掛鉤制度，減少閑置土地面積。進一步完善土地儲備制度，合理安排用于土地儲備的政府債券規(guī)模，推動土地收儲政府采購工作。

（六）加強礦政管理。編制實施第三輪礦產(chǎn)資源規(guī)劃，將保護區(qū)劃定為禁止開采區(qū)和限制開采（勘查）區(qū)，構建綠色開發(fā)格局。修訂《云南省探礦權采礦權管理辦法》《云南省礦業(yè)權交易辦法》，落實生態(tài)優(yōu)先要求，制定礦業(yè)權設立的負面清單，不符合礦產(chǎn)資源規(guī)劃和礦產(chǎn)資源管理要求的，一律不得新設礦業(yè)權。健全完善礦業(yè)權聯(lián)勘聯(lián)審依法審批和礦山生態(tài)環(huán)境綜合評估制度，嚴格執(zhí)行礦業(yè)權重大審批事項集體決策制度，主動接受監(jiān)督。制定國有企事業(yè)單位轉讓礦業(yè)權的具體辦法，強化約束機制。規(guī)范礦業(yè)權出讓，除國家和省另有規(guī)定外，新設礦業(yè)權一律采用招拍掛方式公開有償出讓，嚴禁違規(guī)設置競買人限制條件。

（七）妥善處置保護區(qū)內(nèi)礦業(yè)權。穩(wěn)妥有序推進礦業(yè)權退出保護區(qū)工作，確保保護區(qū)內(nèi)不再新設礦業(yè)權。省國土資源廳組織對現(xiàn)有礦業(yè)權進行全面調查摸底、分類梳理和系統(tǒng)分析，并依法依規(guī)牽頭制定保護區(qū)內(nèi)礦業(yè)權退出工作總體方案。各類保護區(qū)主管部門要對保護區(qū)的現(xiàn)狀進行核查和全面建檔立卷，提供準確的邊界范圍、功能分區(qū)等基礎信息。各州、市、縣、區(qū)人民政府要進一步梳理本行政區(qū)域內(nèi)的各類保護區(qū)及礦業(yè)權，統(tǒng)籌生態(tài)保護紅線劃定和保護區(qū)規(guī)劃編制工作，全面清理保護區(qū)內(nèi)已設礦業(yè)權，依法依規(guī)制定退出方案，分類分步穩(wěn)妥處置。

（八）全力助推脫貧攻堅。用好用活用足國土資源扶貧政策，充分釋放政策效能。對貧困縣專項安排年度新增建設用地指標，優(yōu)先保障基礎設施建設、特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展等用地需要。完善資源開發(fā)收益分配政策，探索通過股權、聯(lián)營等方式更多地讓當?shù)厝罕娛芤�。大力開展土地整治，提高土地產(chǎn)出率，提升耕地等別，實現(xiàn)地增效、鄉(xiāng)村美、民增收。加大地質調查力度，支持貧困地區(qū)在山水上做文章，發(fā)揮資源要素的優(yōu)勢。推進增減掛鉤政策實施，落實拆舊復墾義務，合理保障安置用地，規(guī)范節(jié)余指標管理和流轉，產(chǎn)生的收益專項用于脫貧攻堅工作。

　　落實第四次烏蒙山片區(qū)區(qū)域發(fā)展與脫貧攻堅部際聯(lián)系會議明確的政策，助推深度貧困地區(qū)及烏蒙山片區(qū)脫貧攻堅。對深度貧困地區(qū)及烏蒙山片區(qū)所有貧困縣，省級以下基礎設施、易地扶貧搬遷、民生保障等建設，確實難以避讓永久基本農(nóng)田的，可納入重大建設項目范圍，由省國土資源廳辦理用地預審，并按照有關規(guī)定辦理農(nóng)用地轉用和土地征收；脫貧攻堅項目建設涉及農(nóng)用地轉用和土地征收的，在做好依法補償安置工作的前提下，可邊建設邊報批，涉及占用耕地的，允許邊占邊補；支持因地制宜保護耕地，允許在不破壞耕作層的前提下，對種植結構進行優(yōu)化調整，仍按照耕地管理；積極推進增減掛鉤節(jié)余指標向東西部扶貧協(xié)作和對口支援省市范圍內(nèi)流轉。

（九）加強地質災害防治。貫徹“預防為主、防治結合”的方針，大力推進地質災害綜合防治體系建設。扎實開展地質災害工程治理與搬遷避讓，提高隱患點治理的覆蓋率。加強應急隊伍和應急平臺建設，積極做好群測群防和監(jiān)測預警，推動監(jiān)測工作由“無責任的義務”向“有報酬的責任”轉變，最大限度保障人民群眾生命財產(chǎn)安全。2017年，全面完成地質災害防治高標準“十有縣”建設任務。

（十）推進不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。切實推進不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度建設和實施，著力提高不動產(chǎn)登記信息管理平臺接入質量，實現(xiàn)數(shù)據(jù)上傳實時、準確、完整。強化部門銜接，加快實現(xiàn)各類不動產(chǎn)登記資料完整移交，2017年底前實現(xiàn)全省不動產(chǎn)登記機構、登記依據(jù)、登記簿冊、登記信息平臺“四統(tǒng)一”。方便群眾辦事，按照“進一個門，跑一次路”的原則，實現(xiàn)房屋交易與不動產(chǎn)登記有效銜接，一個窗口受理，凡是能夠通過網(wǎng)上辦理的，當事人可不到現(xiàn)場辦理。依法依規(guī)分類妥善處理有關歷史遺留問題，為不動產(chǎn)權利人排憂解難，防止小產(chǎn)權房通過不動產(chǎn)登記合法化。

三、保障措施

（一）加強組織領導和協(xié)同配合。各州、市、縣、區(qū)人民政府是國土資源管理工作的責任主體，要加強組織領導，壓實工作責任，強化目標考核。要建立健全常態(tài)化督查機制，層層傳導責任壓力，以釘釘子精神狠抓工作落實，確保省委、省政府的決策部署落地生效。要加大整改力度，確保歷年土地督察后續(xù)整改“掛賬”問題整改到位。各級國土資源部門要加強與發(fā)展改革、工業(yè)和信息化、公安、財政、人力資源社會保障、環(huán)境保護、住房城鄉(xiāng)建設、交通運輸、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利、安全監(jiān)管等部門的協(xié)作配合，建立健全國土資源管理共同責任機制，細化工作措施，統(tǒng)籌推進國土資源管理工作。

（二）強化國土資源執(zhí)法監(jiān)管。構建常態(tài)化、立體化、制度化的國土資源執(zhí)法監(jiān)察機制，推進行政執(zhí)法與司法相銜接。違法用地凡是未依法查處到位的，一律不得辦理用地審批手續(xù)。加強臨時用地審批和監(jiān)管，不得違規(guī)審批臨時用地。深入開展礦產(chǎn)資源領域“打非治違”專項行動，對礦產(chǎn)資源領域違法違規(guī)重大典型案件實行公開掛牌督辦，依法查處。深入推進嚴禁領導干部違規(guī)插手土地征用專項整治和違規(guī)插手礦產(chǎn)資源開發(fā)利用專項整治，落實領導干部違規(guī)插手土地征用、礦產(chǎn)領域的記錄制度，以及重大情況報告制度和終身負責制度。加大國土資源管理工作問責力度，對執(zhí)行政策不力、工作落實不到位的，堅決糾正，督促整改；對失職瀆職、造成嚴重后果的，嚴肅追責，絕不遷就。

（三）加強國土資源管理行政能力建設。強化依法依規(guī)管理國土資源意識，堅持職權法定，加大“放管服”改革力度，進一步健全國土資源管理決策程序，規(guī)范權力運行。探索建立行政審批相對集中、監(jiān)管與審批分離的工作機制。正確處理依法行政和改革創(chuàng)新的關系，加強業(yè)務培訓，增強干部職工的實干擔當能力。堅持以公開為常態(tài)、不公開為例外，充分運用“互聯(lián)網(wǎng)＋”等手段，全面推進國土資源管理政務公開工作。進一步規(guī)范行政審批中介服務事項，切斷中介服務機構與行政審批單位利益關聯(lián)。進一步開展國土資源管理領域的調查研究，加強案例分析和趨勢研判，健全完善有關制度。

云南省人民政府

2017年10月16日

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