2017年10月25日15點，巫家壩片區(qū)14宗土地競拍錘聲落下，此前呼聲頗高的中交集團不負眾望，以13.55億的拍地價格一舉拿下巫家壩核心片區(qū)KCGD2017-13-A1、15-A1、18-A1號三個地塊，深耕昆明，再落一子！

巫家壩地塊開閘供應，共放出14宗489畝土地，包含商業(yè)用地和商住用地，分為4個打包地塊，共計出讓面積326263.3㎡（約合489.4畝）。

此次競拍不僅價格高，拿地條件同樣苛刻：購買人或購買人控股股東總資產(chǎn)不低于1000億元；同時，購買人或購買人控股股東主營業(yè)務至少在全國10個以上省份開展，并在同行業(yè)具有一定的影響力和品牌號召力等。

從全國市場來看，能完全符合此次土地購買要求的企業(yè)僅在少數(shù)，中交集團作為國務院國資委直屬的特大型中央企業(yè)，是全球領先的特大型基礎設施綜合服務商，也是房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)的16家中央企業(yè)之一，此次力壓群雄，競拍成功，可見其千億央企的實力。

百年巫家壩風云沉浮

2012年6月27日傍晚，巫家壩航站樓最后一盞燈關閉，預示著巫家壩“老機場時代”的遠去，同時預示著巫家壩下一個時代的到來。曾經(jīng)，這塊被稱為“昆明未來CBD”、“昆明的中央公園”、“昆明的陸家嘴”的地段被人們寄予了厚望，迎來的卻是項目爛尾、土地流拍的結(jié)局。

2014年8月，沉寂了兩年的巫家壩片區(qū)首批土地入市，位于原巫家壩機場內(nèi)，結(jié)果以流拍告終。2016年2月，巫家壩核心區(qū)31畝土地入市，土地單價高達兩千多萬元每畝，卻還是沒躲過與首戰(zhàn)一樣胎死腹中的局面，同年6月，該地塊總價打六五折后再度入市，才被景成集團斬獲。

專家分析，巫家壩機場搬遷后的一段時間里，片區(qū)整體發(fā)展并不如預期，開發(fā)建設進程也并未按照規(guī)劃實施推進，整個區(qū)域雖然存在大規(guī)模待開發(fā)改造的優(yōu)質(zhì)地塊，但并沒有呈現(xiàn)出一個“未來城市中心”應有的建設熱潮。

近年來，隨著眾房企在區(qū)域周邊的集中建設，中場休息了4年的巫家壩，終于再次進入了人們的視野。

2016年中旬，巫家壩終于迎來了轉(zhuǎn)運時刻，片區(qū)整體拆遷改造工程大規(guī)模啟動，眾多實力品牌企業(yè)爭相開始進駐。除了已落地開發(fā)的項目外，尚未獲得土地的企業(yè)紛紛有意參與巫家壩片區(qū)的建設。2016年9月，“中鐵建系”三家公司組成的競標聯(lián)合體中標成為巫家壩土橋片區(qū)5100畝土地一級開發(fā)項目的社會投資人，而在中鐵建之前，中交集團和中城建也相繼以土地一級開發(fā)整理社會投資人的身份參與巫家壩片區(qū)開發(fā)。

“世界級區(qū)域金融中心”的崛起

歷經(jīng)百年風雨的巫家壩，在時代的浪潮中略顯狼狽。然而，如今的巫家壩片區(qū)已然迎來了黑暗之后的“黎明”，受到越來越多品牌房企的追捧，巫家壩片區(qū)的蝶變強勢開啟。

今年來，巫家壩片區(qū)趁熱打鐵。隨著8月份巫家壩片區(qū)世界級區(qū)域金融中心項目推介會的召開，對巫家壩推出的7個地塊進行了重點推介，并且明確了巫家壩片區(qū)規(guī)劃定位為世界級區(qū)域金融中心。

今年9月15日，昆明市規(guī)劃局發(fā)布了巫家壩片區(qū)控詳規(guī)優(yōu)化后的成果公示，這是2014年初巫家壩片區(qū)規(guī)劃發(fā)布近4年來出臺的第3版規(guī)劃，相較于前兩版規(guī)劃，巫家壩片區(qū)新規(guī)劃發(fā)生了巨大的變化，最大的調(diào)整就是將整個片區(qū)東側(cè)近三分之一的土地變更為約5000畝的中央景觀公園（原中央水景觀規(guī)劃總面積約987畝），綠地面積增加了2倍。

據(jù)了解，此次巫家壩片區(qū)規(guī)劃由美國建筑設計事務所SOM制定，從密集的商業(yè)區(qū)到獨具特色的緊湊型綜合功能鄰里，這個新區(qū)將配備各種文化、公共、商業(yè)設施與住宅。此外，中交集團成功拿地后，還將投資約30億元在巫家壩啟動中交南亞總部基地建設，并計劃引入十余家“中交系”企業(yè)。

其實，早在巫家壩拿地之前，中交集團就首秀呈貢，成功拿下市級行政中心旁兩宗優(yōu)質(zhì)地塊，啟動了中交云南總部基地及其配套住宅的項目建設，由其開發(fā)的中交·錦繡雅郡項目，作為呈貢區(qū)域內(nèi)高品質(zhì)、純南向板式住宅，亮相以來就備受熱捧。相信此番落子巫家壩，中交集團將為這塊“世界級區(qū)域金融中心”的崛起，注入有生力量！

一路走來，巫家壩歷經(jīng)沉浮。以老機場為中心的核心區(qū)域是巫家壩片區(qū)未來建設的重點，是塑造片區(qū)形象，帶動片區(qū)發(fā)展的引擎。依托核心優(yōu)勢，以商務辦公、總部經(jīng)濟、貿(mào)易服務等為主，打造與金融相關的上下游企業(yè)辦公研發(fā)地、國際知名企業(yè)和國家規(guī)模級企業(yè)總部聚集高地，形成地標性摩天樓、超星級酒店的商務聚集地將是巫家壩的未來走向。無論巫家壩歷經(jīng)怎樣的前世今生，都不可否認，一個“昆明新核心”、“未來城市中心”、“世界級區(qū)域金融中心”正在醞釀之中，讓我們拭目以待。

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