4月29日，綠城中國控股有限公司發(fā)布公告稱，與中交集團(tuán)將按35：65股權(quán)比例共同開發(fā)重慶中央公園項(xiàng)目。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查詢，中交集團(tuán)非全資附屬公司中房地產(chǎn)此前以代價(jià)約45.30億元向重慶市國土資源和房屋管理局投得重慶中央公園項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于重慶市北部新區(qū)，占地總面積約為51.85萬平方米，擬定開發(fā)成為包括住宅與商業(yè)物業(yè)的多用途綜合體。
綠城中國稱，公司全資附屬公司綠城房地產(chǎn)與中交集團(tuán)的非全資附屬公司中房地產(chǎn)訂立框架協(xié)議，據(jù)此，綠城房地產(chǎn)及中房地產(chǎn)將按35：65股權(quán)比例透過項(xiàng)目公司共同開發(fā)重慶中央公園項(xiàng)目。
公告提到，項(xiàng)目公司將不會(huì)成為綠城中國的附屬公司。于框架協(xié)議日期，中房地產(chǎn)已支付部分土地代價(jià)約人民幣22.65億元元，這筆金額被視為中房地產(chǎn)向項(xiàng)目公司提供的股東貸款。
預(yù)計(jì)項(xiàng)目公司將會(huì)安排外部融資以償還股東貸款及支付剩下的土地代價(jià)，如果項(xiàng)目公司沒法透過外部融資為該等目的籌集足夠的資金，綠城房地產(chǎn)及中房地產(chǎn)須按35:65的比例負(fù)責(zé)提供該等資金。
關(guān)于利潤非配方面，綠城中國稱，項(xiàng)目公司須根據(jù)綠城房地產(chǎn)及中房地產(chǎn)各自于項(xiàng)目公司的股權(quán)百分比向彼等分派利潤。
董事會(huì)代表方面，公告透露，目前預(yù)期項(xiàng)目公司的董事會(huì)將由五名董事組成，其中三名將由中房地產(chǎn)委任，另兩名將由綠城房地產(chǎn)委任。由中房地產(chǎn)委任的其中一位董事會(huì)成為項(xiàng)目公司的董事會(huì)主席（他也將成為法定代表）。
公告還稱，項(xiàng)目公司的總經(jīng)理將負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的日常管理及營運(yùn)，而這個(gè)總經(jīng)理將由綠城房地產(chǎn)提名并由項(xiàng)目公司董事會(huì)委任。
綠城中國表示，根據(jù)框架協(xié)議共同開發(fā)目標(biāo)土地將擴(kuò)闊公司的資產(chǎn)及盈利基礎(chǔ)，并進(jìn)一步鞏固公司作為中國頂尖物業(yè)開發(fā)商的地位。此外，物業(yè)開發(fā)是中交集團(tuán)重點(diǎn)發(fā)展戰(zhàn)略之一，所以公司與中交集團(tuán)的戰(zhàn)略合作將在共同開發(fā)目標(biāo)土地上產(chǎn)生互補(bǔ)，從而促進(jìn)互惠互利。
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