瀚林瀾山一期已經(jīng)交房，入住率高達(dá)40%，如今大部分業(yè)主尚處于裝修階段，已經(jīng)入住業(yè)主的日常生活所需主要依靠外部配套來滿足。雖然瀚林瀾山內(nèi)部規(guī)劃有3萬平米的商業(yè)中心，以及6萬平米的寫字樓，1500平米體量的水景觀公園，還有一所幼兒園，但商業(yè)尚處于在建階段，預(yù)計(jì)2018年年底開業(yè)。瀚林瀾山引入的政府機(jī)關(guān)幼兒園即將進(jìn)駐項(xiàng)目目前的售樓部，將在明年9月開園。
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瀚林瀾山17年秋季踩盤評(píng)價(jià)篇：東市區(qū)前景可觀
瀚林瀾山售樓部
鄰近的沃爾瑪開業(yè)
瀚林瀾山處在發(fā)展相對(duì)落后的東市區(qū)板塊，目前項(xiàng)目周邊的配套資源匱乏，周邊沒有大型的醫(yī)療、教育及商業(yè)配套，僅有一些小型的餐飲店零散分布，由于周圍配套不多且低端，住在東市區(qū)購物、娛樂等都不算便捷。雖然寺瓦路上開著諸多餐飲店，但除餐飲之外，該片區(qū)外部配套幾乎無任何亮點(diǎn)。不過距離項(xiàng)目1公里內(nèi)有朝九晚五項(xiàng)目規(guī)劃的福緹商業(yè)中心已經(jīng)開業(yè)，引入了沃爾瑪、春天國際影城、鉆石人間KTV、外婆味道等商業(yè)，大大方便了周邊居民日常采購，后續(xù)瀚林瀾山自己的商業(yè)以及雪力國際日后開業(yè)必將改善片區(qū)商業(yè)配套匱乏的窘迫局面。
萬科城市之光實(shí)景
本月鄰近的兩盤均推新品房源
瀚林瀾山所處的東白沙河片區(qū)樓盤云集，項(xiàng)目周邊聚集了博欣盛景、山水白沙、碧桂園鳳凰灣、美的順城府、萬科城市之光等新項(xiàng)目。臨近瀚林瀾山且同為城市綜合體的博欣盛景，住宅建筑面積從80-140平米不等，2梯4戶設(shè)計(jì)，主力戶型有84平米的兩房和104平米的三房，其中104平米的三房南北通透，客廳面寬3.9米。博欣盛景目前正處于項(xiàng)目形象展示中，尚未推出，預(yù)計(jì)將于12月開盤。另外，靠近寺瓦路的萬科城市之光，主打帶裝修住宅，有建筑面積89平米、99平米、108平米三種戶型可供選擇，新推的4、7棟意向登記中，同樣將在本月開盤，具體價(jià)格待定。
瀚林瀾山周邊環(huán)境
周邊正處于緊鑼密鼓的施工狀態(tài)
瀚林瀾山位于東市區(qū)的城鄉(xiāng)結(jié)合部，該片區(qū)發(fā)展相對(duì)落后，因此具有巨大的發(fā)展?jié)摿ΑＤ壳霸撈瑓^(qū)除了瀚林瀾山多個(gè)地塊正處于緊鑼密鼓的施工狀態(tài)外，還有博欣盛景、萬科城市之光、山水白沙、碧桂園鳳凰灣、呼馬半山小區(qū)、雪力國際等多個(gè)項(xiàng)目尚處于施工狀態(tài)，所以該片區(qū)施工噪音集中，施工車輛眾多。平日里整個(gè)東市區(qū)給人的感覺是黃土漫天，整個(gè)大片區(qū)塵土飛揚(yáng)，居住舒適度大打折扣。
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