9月最后兩天，昆明突擊發(fā)放了一大批預(yù)售許可證，昆明新房供應(yīng)連降4月的局面也在這個(gè)月被打破。數(shù)據(jù)顯示，2017年9月，昆明為21個(gè)項(xiàng)目新發(fā)了25張預(yù)售證，主城四區(qū)發(fā)放了20張，呈貢發(fā)放了5張。這25張預(yù)售證累計(jì)向市場(chǎng)釋放了約126萬(wàn)平方米的商品房可銷(xiāo)售面積，創(chuàng)下了今年以來(lái)月度新房供應(yīng)最高值，其中約有1成的供應(yīng)量來(lái)自首度入市的純新盤(pán)。

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9月昆明新獲預(yù)售證項(xiàng)目及面積

9月昆明126萬(wàn)平方新房獲預(yù)售資格創(chuàng)今年新高

根據(jù)昆明及呈貢房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)，2017年9月，昆明共有21個(gè)項(xiàng)目新領(lǐng)25張預(yù)售證，與8月份相比，領(lǐng)證項(xiàng)目增加了5個(gè)，預(yù)售證發(fā)放數(shù)量增加了7張。

該月拿到預(yù)售證的項(xiàng)目分別是：碧桂園·KCC·云南映象、滇池國(guó)際會(huì)展中心、滇池俊府、海倫國(guó)際、河畔俊園、俊發(fā)盛唐城、藍(lán)光林肯公園、七彩云南第壹城、融創(chuàng)春風(fēng)十里、融創(chuàng)瀾玥臺(tái)、潤(rùn)城、雙鐵韻城、萬(wàn)科翡翠、萬(wàn)科魅力之城、萬(wàn)科銀海泊岸、新城吾悅廣場(chǎng)、招商海公館、中海錦苑、中航璽樾、中建龍熙壹號(hào)、中鐵水岸青城。

這21個(gè)項(xiàng)目新增的商品房可銷(xiāo)售面積達(dá)1256686.14平方米，是今年以來(lái)的月度供應(yīng)最高值。與今年8月份的新批預(yù)售面積831819.87平方米相比，增加了424866.27平方米，環(huán)比上漲了51.08%。與去年同月的預(yù)售面積1215771.15平方米相比，增加了40914.99平方米，環(huán)比略漲了3.37%。

往回看幾個(gè)月的數(shù)據(jù)，今年5月至8月共4個(gè)月的時(shí)間，昆明新房月度供應(yīng)量一直維持在八九十萬(wàn)平方米的水平，而且還呈現(xiàn)出了連續(xù)下降的趨勢(shì)，直到9月份預(yù)售面積連降4個(gè)月的局面才被打破。9月的前28天昆明只有16個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)到16張預(yù)售證，新增預(yù)售面積76.66萬(wàn)平方米。所以這個(gè)月新房集中放量還要得益于9月最后兩天突擊發(fā)放的一大批預(yù)售證。

9月新領(lǐng)預(yù)售證的這21個(gè)項(xiàng)目中，融創(chuàng)瀾玥臺(tái)、碧桂園·KCC·云南映象和萬(wàn)科翡翠都是首次入市的純新盤(pán)，3個(gè)項(xiàng)目獲批的預(yù)售面積大約占了總量的1成。

南市區(qū)供貨65萬(wàn)平方占比過(guò)半

2017年9月昆明各區(qū)域新增預(yù)售占比

按區(qū)域來(lái)看，9月份新房供貨量最高的仍是南市區(qū)，該區(qū)域共有11個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)得12張預(yù)售證，新增預(yù)售面積達(dá)650682.46平方米，在當(dāng)月新增供應(yīng)量中的占比達(dá)51.78%。

24.94%的供應(yīng)量來(lái)自北市區(qū)，北市區(qū)9月份共有6個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)得6張預(yù)售證，新增預(yù)售面積313464.61平方米。呈貢2個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)得5張預(yù)售證，新增供應(yīng)面積213270.24平方米，占比為16.97%。西市區(qū)2個(gè)項(xiàng)目各領(lǐng)1張預(yù)售證，新增預(yù)售面積79268.83平方米，占比為6.31%。

9月份，外來(lái)房企新房供貨量略占優(yōu)勢(shì)，當(dāng)月10家外來(lái)房企13個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)得13張預(yù)售證，新增預(yù)售面積達(dá)635708.65平方米，在總量中的占比達(dá)50.59%。外來(lái)房企中，萬(wàn)科和融創(chuàng)旗下均有多個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)證，且各有一個(gè)純新盤(pán)入市。本土房企共有8個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)到13張預(yù)售證，新增預(yù)售面積為620977.49平方米，占當(dāng)月新增供應(yīng)量的49.41%。而本土房企中，屬俊發(fā)、城投和諾仕達(dá)的表現(xiàn)最為亮眼。

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