今年9月，昆明主城供應(yīng)的土地面積不僅少，質(zhì)量還不高，多為項(xiàng)目的零星整合用地。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2017年9月，昆明主城共10宗土地6個(gè)地塊入市，供應(yīng)面積為698畝，交易起價(jià)僅有2.8億元，比上月大幅下降，本月的土地也將全部在網(wǎng)上出讓。此外，郊縣共有380畝土地供應(yīng)，包括安寧市太平新城的64畝純住宅用地，這也是太平新城近年來少有供應(yīng)的宅地。

9月昆明主城供地情況

據(jù)昆明市國(guó)土資源局土地出讓信息，今年9月昆明主城供地465503平米（約合698畝），環(huán)比8月的467畝供地，上漲了49.46%，同比去年9月1014畝供地下降了31%；交易起價(jià)方面，本月供應(yīng)的所有地塊價(jià)格共2.8億元，環(huán)比上月的22.4億元，下降了87.35%，同比去年9月的17.73億元，下降了84.2%。整體來看，本月主城的土地市場(chǎng)面積不小，但由于質(zhì)量普遍不高，導(dǎo)致總價(jià)較低。

具體來看，呈貢新區(qū)雨花片區(qū)共供應(yīng)了3個(gè)地塊。其中位于雨花片區(qū)南部的3宗15.5畝的城鎮(zhèn)住宅用地，地塊編號(hào)為呈政儲(chǔ)[2009]031-A7、A8、A9號(hào)，容積率最高為3.2，交易起價(jià)為1395萬元，土地單價(jià)為90萬元/畝。昆明市土地和礦業(yè)權(quán)交易網(wǎng)發(fā)布地塊宗地圖顯示，這3宗土地為時(shí)代俊園項(xiàng)目零星整合用地，將于9月13日網(wǎng)上拍賣。

2017年9月昆明主城供地同環(huán)對(duì)比

呈貢雨花片區(qū)南部供應(yīng)的另外一宗土地編號(hào)為呈政儲(chǔ)[2007]026-1號(hào)，地塊面積為8.86畝，土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為容積率>1 且≤2.24，交易起價(jià)為797.4萬元，土地單價(jià)每畝約90萬元。據(jù)土地和礦業(yè)權(quán)交易網(wǎng)發(fā)布的地塊宗地圖，該地塊位于呈貢景明南路旁，雨花毓秀小區(qū)的零星整合用地，將于9月27日網(wǎng)上拍賣。

此外，呈貢還有1宗工業(yè)用地掛牌供應(yīng)，地塊編號(hào)為KCC2016-28號(hào)，出讓面積159畝，交易起價(jià)為9064.14萬元。

昆明官渡區(qū)小板橋還有3宗約1.04畝商住混合用地供應(yīng)，編號(hào)為KCGD2017-3-A1，A2，A3號(hào)，容積率在4.3-6之間，拍賣起價(jià)為1062.8萬元。應(yīng)為項(xiàng)目零星整合用地。

時(shí)代俊園零星整合用地地塊位置

此外，經(jīng)開區(qū)大沖工業(yè)園區(qū)和高新新城基地還有2宗工業(yè)用地入市。其中位于高新新城基地的地塊編號(hào)為KCG2013-1P-1號(hào)，地塊面積為505畝，掛牌起價(jià)為15166.2萬元。值得注意的是，該地塊曾在今年2次流拍，這已經(jīng)是第三次供應(yīng)。

郊縣土地供應(yīng)上，本月安寧市縣街、太平新城、連然街道，以及倘甸和轎子山兩區(qū)轉(zhuǎn)龍鎮(zhèn)、倘甸產(chǎn)業(yè)園區(qū)都有土地供應(yīng)，面積共380畝。其中太平新城有64畝住宅用地，容積率低至1.6，交易起價(jià)為2775萬元；安寧縣街和安寧連然街道出讓的地塊分別為24畝的商務(wù)用地，和23.77畝的商住混合用地；另外，倘甸和轎子山兩區(qū)轉(zhuǎn)龍鎮(zhèn)有2宗共142畝的純住宅用地，容積率為1.5，起價(jià)為7118萬元，可能規(guī)劃為高端住宅區(qū)。

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