近日，沸城的業(yè)主群里面流出一張下馬村城中村改造的平面規(guī)劃圖，經(jīng)過對比，該圖的樓棟規(guī)劃與沸城A1地塊上被浸泡在水塘中的3棟爛尾樓布局并不吻合，業(yè)主群曝光的這張規(guī)劃圖目前尚不確定是否為最終版規(guī)劃，但考慮到3棟爛尾樓已被浸泡多年后的樁基安全性問題，以及碧桂園接手項目后重新規(guī)劃的可能性，如果項目照此規(guī)劃實施，那么沸城復(fù)工后拆除這3棟爛尾樓，徹底推倒重來的可能性就相當(dāng)大。為此云南房網(wǎng)致電碧桂園沸城項目負(fù)責(zé)人，但并未得到明確回應(yīng)。

馬村城中村改造的平面規(guī)劃圖（圖片來源于沸城業(yè)主）

在碧桂園將接盤沸城的消息確定后，當(dāng)時坊間就有猜測認(rèn)為，碧桂園接盤后這3棟被浸泡多年的爛尾樓恐怕會被拆除。但這種說法僅僅只是猜測，并無任何佐證。對比這張下馬村城改項目規(guī)劃圖與下馬村原有規(guī)劃圖可以看出，新的規(guī)劃圖改變了原有清一色塔樓的規(guī)劃，在A1、A2、A3、A4地塊上規(guī)劃了7棟板樓，而在靠近龍泉路、白云路和教場北路的外側(cè)規(guī)劃了呈弧形的一排塔樓，相比起來，新的規(guī)劃圖顯得更為規(guī)整有序。

值得注意的是，此圖A1地塊上規(guī)劃的板樓位置與現(xiàn)在的3棟爛尾樓位置朝向等都不吻合，也就是說，如果照此規(guī)劃重啟沸城建設(shè)的話，沸城3棟爛尾樓就將被拆除。但對此規(guī)劃圖的真?zhèn)�，碧桂園方面并未作出回應(yīng)。

下馬村城改項目原地塊規(guī)劃

今年7月，多家媒體報道了下馬村城中村改造項目重新啟動一事，下馬村A2地塊啟動拆遷，每天都有機器在A2地塊上作業(yè)。當(dāng)時省建五O五公司宿舍樓居民已全部完成拆遷補償安置協(xié)議簽約工作，預(yù)計15天可完成已簽約騰空的3幢樓房的拆遷工作，拆遷完畢后，A1和A2地塊將同時啟動建設(shè)，該項目整體預(yù)計2020年12月完工。此前碧桂園敲定接手沸城一事后，項目的管理與技術(shù)團(tuán)隊就已經(jīng)組建并進(jìn)駐現(xiàn)場，對沸城爛尾樓的質(zhì)量進(jìn)行全面檢測鑒定，包括測算樓體的穩(wěn)定性、位移量與積水壓力，檢測建筑樁基安全等。

沸城爛尾樓實景(圖片來源于網(wǎng)絡(luò))

下馬村城改項目位于白云路和龍泉路的交叉口，分為A1、A2、A3、A4、A5、B1、B2幾個地塊建設(shè)，其中A1、A2地塊占地面積較大，A2、A3、A4地塊占地面積相對較小。如今三棟爛尾樓所在的A1地塊由艾亭地產(chǎn)于2012年競得，面積51.37畝，土地成交價為2.6億元。除了A1地塊以外，其余地塊大部分尚未完成拆遷，土地也未入市交易。不過五華區(qū)城改局表明重啟A2地塊拆遷，未來A1地塊和A2地塊計劃同時啟動建設(shè)。如今A2地塊的拆遷正在緊鑼密鼓的進(jìn)行中，計劃將在年內(nèi)出讓，加上下馬村城中村改造的平面規(guī)劃圖出爐，由此可見，距離項目真正重啟已為時不遠(yuǎn)。

沸城項目前后歷經(jīng)9年之久，本身情況較為復(fù)雜，碧桂園在接手項目上也有慎重的考慮和周密的工作部署。早在 2016年3月，碧桂園針對合作建房價格調(diào)整一事，對沸城團(tuán)購業(yè)主展開調(diào)查，開啟了碧桂園接手沸城的相關(guān)工作。同年7月份，碧桂園項目部進(jìn)駐沸城，對項目前期的施工基坑、基礎(chǔ)等進(jìn)行了檢查。還在10月份與艾亭地產(chǎn)簽訂了項目合作協(xié)議，以代建代管的方式進(jìn)入沸城項目。整個樓盤的接手工作歷時一年多，期間經(jīng)歷了漫長的談判、問卷調(diào)查、簽約確認(rèn)、調(diào)價等一系列環(huán)節(jié)后，在今年5月，項目B1地塊上的碧桂園城市展廳設(shè)計方案進(jìn)入審批流程。隨后碧桂園云南區(qū)域總裁潘永卓也到沸城工地現(xiàn)場實地考察，前后接手工作縝密而細(xì)致。從目前所獲消息來看，A1地塊原先的三棟爛尾樓或被拆除，下馬村城改項目正在穩(wěn)步推進(jìn)。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。