潘家灣小新村安置簽約率已過8成 社會投資人仍未確定

7月27日，五華區(qū)龍翔街道辦事處城中村改造工作指揮部（以下簡稱指揮部）在報紙上刊登了一份《通告》，《通告》顯示：潘家灣小新村項目于2009年啟動，由原社會投資人籌措資金安置補償被征遷人，因原社會投資人資金困難退出本項目，指揮部于2016年10月變更原補償安置為貨幣化補償方式，截止目前，潘家灣小新村81.2%的被征遷人同意用“貨幣化補償”的方式變更補償協(xié)議。對此，云南房網(wǎng)致電指揮部，指揮部工作人員表示：潘家灣小新村尚無社會投資人，現(xiàn)階段的安置費是由政府撥款安置。

潘家灣小新村一期拆遷完成

潘家灣小新村2008年納入城中村改造范圍，項目總用地面積約126.67畝，改造范圍為東至西昌路，西至昆明市體育場，南至人民西路，北至昆一中。潘家灣小新村于2009年啟動改造，彼時，云南華虹投資作為潘家灣小新村的土地一級開發(fā)方，負(fù)責(zé)片區(qū)的拆遷工作。云南華虹投資拆遷至今已有七八年的時間，但進(jìn)度比較緩慢，截至目前，僅一期完成了拆遷，剩下大部分的房屋尚未拆遷。

本次指揮部發(fā)布的《通告》中明確提出：原社會投資人資金困難退出本項目。也就是說，已經(jīng)確定云南華虹投資退出潘家灣小新村城改項目。對此，云南房網(wǎng)致電指揮部，指揮部工作人員表示：截至目前，潘家灣小新村尚無社會投資人，現(xiàn)階段的安置費由政府撥款進(jìn)行安置，何時啟動后續(xù)的拆遷及土地征收還不確定，需要把歷史遺留問題處理完之后才能逐步推進(jìn)，還要看征遷人的簽約情況。

潘家灣小新村地處一環(huán)，在地段上、交通上占有絕對優(yōu)勢，加之周邊還有昆一中、昆明醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院等名校和醫(yī)院環(huán)繞，以及昆明體育場、百匯商場等等一系列的休閑購物場所，讓潘家灣小新村土地價值凸顯，城改項目也因此受到多家社會投資人的關(guān)注。

其中，包括碧桂園、招商蛇口都對潘家灣小新村有過投資意向，意向比較明確的是招商蛇口。據(jù)了解，去年3月份，招商蛇口就與云南華虹投資簽署了一份一期改造協(xié)議，欲將一期打造成中高端商住項目。但至同年下旬，招商蛇口突然退出了潘家灣小新村一期改造，最終，五華區(qū)選擇以貨幣化安置的方式對片區(qū)居民進(jìn)行安置，并展開了貨幣化安置的產(chǎn)權(quán)調(diào)換工作。

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