近年來，伴隨著地鐵開通、行政中心的轉(zhuǎn)移、高鐵南站的建成，呈貢的區(qū)位優(yōu)勢(shì)迅速凸顯出來，大型樓盤、商業(yè)項(xiàng)目也紛紛向呈貢片區(qū)靠攏，其中呈貢行政中心片區(qū)變化就比較明顯。今年下半年，雙鐵韻城再次迎來了嶄新的商機(jī)，呈貢萬達(dá)廣場(chǎng)已經(jīng)確定落戶雙鐵韻城彩云南路對(duì)面，與此同時(shí)，售樓部工作人員還介紹到，雙鐵韻城與相鄰的呈貢新都昌的商業(yè)部分將會(huì)建立一條地下通道相互連接，屆時(shí)萬達(dá)、雙鐵韻城、新都昌彼此之間強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，未來的發(fā)展空間可以預(yù)見。

與雙鐵韻城緊密相接的呈貢新都昌廣場(chǎng)

與新都昌商業(yè)連通，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合

占據(jù)呈貢CBD區(qū)域，雙鐵韻城的自身配套也是很全面的，除了高規(guī)格的寫字樓，雙鐵韻城比較大的一個(gè)亮點(diǎn)就是自身還帶有一個(gè)裙樓商業(yè)帶。雙鐵韻城裙樓商業(yè)設(shè)計(jì)為地下二層和地上五層，其中負(fù)一、負(fù)二及地上五層均設(shè)計(jì)為商業(yè)，整體上商業(yè)覆蓋內(nèi)容種類多樣。負(fù)二層主要涉及潮流百貨、快捷餐飲店、精品零售等業(yè)態(tài)，負(fù)一層規(guī)劃為精品超市，地上一層引入戶外品牌連鎖，與精品零售形成互補(bǔ)，第二層精品零售和科技產(chǎn)品相結(jié)合，其中以科技創(chuàng)新體驗(yàn)為主，三層包含母嬰購物中心、兒童樂園及早教中心等親子生活為主題等內(nèi)容，四層以餐飲為主，五層則餐飲健身相結(jié)合，相信后期將會(huì)為項(xiàng)目周邊的業(yè)主日常生活提供很大的便利。

除了自身配套，雙鐵韻城與新都昌商業(yè)的連通更是項(xiàng)目錦上添花的一筆。目前新都昌商業(yè)主營商業(yè)業(yè)態(tài)與雙鐵韻城有所區(qū)別。經(jīng)新都昌工作人員告知，新都昌后期商業(yè)項(xiàng)目將以家居建材為主，目前已經(jīng)引進(jìn)了居然之家。從整體上看，雙鐵韻城的商業(yè)配套結(jié)合新都昌家居建材，加上周邊商業(yè)項(xiàng)目也較多，該片區(qū)已然成為呈貢的核心商業(yè)區(qū)。

雙鐵韻城與新都昌合景

周邊同類項(xiàng)目較多，但暫時(shí)不存在較大競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系

作為呈貢區(qū)域的CBD區(qū)域，近年來呈貢行政中心片區(qū)一直都深受各大品牌房企的熱捧。目前雙鐵韻城周邊同類項(xiàng)目比較多，除了新都昌，周邊還有七彩云南第壹城、滇池明珠廣場(chǎng)、涌鑫哈佛中心等樓盤，根據(jù)目前銷售情況，雙鐵韻城與周邊樓盤競(jìng)爭(zhēng)暫時(shí)不太明顯。七彩云南第壹城目前已經(jīng)相對(duì)發(fā)展完善，目前主推均價(jià)9000元／㎡的公寓，鑒于近期所推產(chǎn)品不同，與雙鐵韻城暫不構(gòu)成明顯競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。其中比較明顯的競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目為涌鑫哈佛中心，該項(xiàng)目目前主推商鋪1.8-7萬／㎡，最低價(jià)基本與雙鐵韻城持平，與雙鐵韻城存競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。

雙鐵韻城附近的七彩云南第壹城

新道路正在規(guī)劃中

屆于呈貢近年來的蓬勃發(fā)展，除了生活配套，呈貢片區(qū)道路也處于不斷完善的階段。據(jù)置業(yè)顧問介紹，目前雙鐵韻城周邊已規(guī)劃新修通一條道路直達(dá)長水機(jī)場(chǎng)，乘車僅約20分鐘，另外圍繞雙鐵韻城的亞廣北路后期也將直接通往昆明南站（高鐵站），通車后僅約4分鐘就可到達(dá)昆明南站，出行十分方便。

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