昆明市場(chǎng)對(duì)于高端住宅項(xiàng)目的固有印象就是以產(chǎn)品為主，配套的重要性很大程度的被弱化了，所以要在昆明市場(chǎng)上找一個(gè)配套充足且大氣的別墅項(xiàng)目并不容易，可以說(shuō)是少之又少，而公園1903就是這少之又少中的一個(gè)。作為一個(gè)以別墅、洋房為核心產(chǎn)品的項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，公園1903的配套可以說(shuō)是十分良心了，不僅量大而且檔次夠高。項(xiàng)目?jī)?nèi)部配建海貝中英文國(guó)際學(xué)校，涵蓋小學(xué)和中學(xué)，解決了業(yè)主子女的上學(xué)需求。另有占地200余畝的集中商業(yè)街區(qū)，引進(jìn)的金格奧特萊斯已經(jīng)開(kāi)業(yè)，9萬(wàn)方的人工湖已經(jīng)注水呈現(xiàn)，還有大型兒童游樂(lè)場(chǎng)也已經(jīng)到位，項(xiàng)目的配套兌現(xiàn)速度在加快。

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公園1903住宅實(shí)景

周邊配套以學(xué)校居多

公園1903自身配建大量配套主要還是因?yàn)轫?xiàng)目周邊住宅居多，但配套稀少的緣故。就項(xiàng)目3公里范圍內(nèi)來(lái)看，公園1903周邊能夠倚仗的配套大多是學(xué)校，且多為住宅項(xiàng)目的配套學(xué)校，如西南海小區(qū)的云師大附屬仁澤學(xué)校、湖畔之夢(mèng)小區(qū)的湖畔之夢(mèng)小學(xué)、以及桂圓小區(qū)附近的海貝中英文幼兒園等。商業(yè)配套方面則是十分稀少的，大型商業(yè)中心更是距離偏遠(yuǎn)，最近的也是3公里外的南亞風(fēng)情第壹城。整體而言，公園1903的業(yè)主大部分可用配套還是以項(xiàng)目自身配建的為主。

公園1903配建海貝中英文國(guó)際學(xué)校

周邊在建在售項(xiàng)目多

滇池周邊素來(lái)是昆明高端住宅項(xiàng)目的聚集處，所以公園1903并不是片區(qū)內(nèi)唯一的高端樓盤。在項(xiàng)目的周邊，還有華夏御府、九夏云水、西南海等項(xiàng)目在建在售。其中華夏御府的產(chǎn)品規(guī)劃與公園1903較為相似，同樣是以洋房和別墅為主，且與公園1903的距離較近，二者之間的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系比較明顯。另九夏云水同樣是高端住宅項(xiàng)目，產(chǎn)品也為洋房和別墅，也是公園1903的一大競(jìng)爭(zhēng)對(duì)象，二者相比公園1903的價(jià)格要略貴一些。整體而言，公園1903所在片區(qū)的高端住宅項(xiàng)目不少，再加上別墅產(chǎn)品去化速度慢的特點(diǎn)，決定了公園1903的銷售不會(huì)在短時(shí)間內(nèi)結(jié)束。

公園1903配建兒童游樂(lè)場(chǎng)

片區(qū)居住環(huán)境佳

公園1903項(xiàng)目坐落于滇池旅游度假區(qū)范圍內(nèi)，是昆明比較宜居的范圍之一，居住環(huán)境是項(xiàng)目最大的優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，公園1903周邊濕地環(huán)繞，距離海埂公園不到2公里的距離，項(xiàng)目自身又規(guī)劃配建了大面積的人工湖、主題綠化公園等，進(jìn)一步提升了項(xiàng)目的居住環(huán)境。此外，公園1903旁邊還有滇越鐵路公園在建，更是為項(xiàng)目加分不少。不過(guò)與項(xiàng)目一路之隔的西南海至今仍舊處于停工中，多少會(huì)有些影響周邊環(huán)境觀感。

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