由北大資源開發(fā)的博泰城項目是一個綜合體項目，雖然項目體量不大，但規(guī)劃了寫字樓、公寓、住宅和商業(yè)等產(chǎn)品，其中住宅的比例不小。同時項目開發(fā)時間不長，所以可售房源還較多，這讓博泰城的市場競爭力大大提升。就目前的市場來看，昆明主城一環(huán)邊的住宅房源已經(jīng)十分稀缺，在售在開發(fā)的大多以商業(yè)為主，再加上緊鄰地鐵3號線，博泰城比較充足的住宅房源在這樣的大環(huán)境下顯得十分稀缺，所以整體去化速度較快，十分受市場青睞。
博泰城住宅實景
項目產(chǎn)品評價
博泰城項目體量不大，但占據(jù)了極好的地段位置，為盡可能發(fā)揮出地塊價值，北大資源為博泰城規(guī)劃了住宅、寫字樓、公寓和商業(yè)等多種物業(yè)類型。其中住宅全部是32層高的高層住宅，有4梯8戶和3梯6戶兩種設計，戶型小到72平米，大到145平米，整體戶型設計多樣，比較豐富。另一方面，因項目配建大量商業(yè)，博泰城的住宅區(qū)是設計為開放式的小區(qū)，住宅底部3層為商業(yè)，與項目的5層商業(yè)中心相連，雖然住宅區(qū)的私密性得不到保障，但更有利于產(chǎn)品的投資和升值。公寓方面，博泰城因為具備地段優(yōu)勢和商業(yè)環(huán)境優(yōu)勢，公寓戶型設計僅有33平米一種，且沒有附加任何定位，為純投資物業(yè)。
博泰城周邊道路
地段與交通
昆明的城市擴張步伐在近兩年逐步加快，傳統(tǒng)的城市中心已經(jīng)難以承載城市發(fā)展，所以主城在大幅度擴大，一環(huán)位置有著不可磨滅的地段優(yōu)勢，是純正的城市中心。博泰城位于人民西路與環(huán)城西路交匯處，是典型的市中心物業(yè)，商業(yè)價值和升值空間不言而喻。
同樣的，昆明主城區(qū)的交通發(fā)展節(jié)奏也是十分快速的。博泰城周邊最為核心的兩條主干道人民西路和環(huán)城西路，一條是城市東西向核心道路，一條是城市環(huán)城路網(wǎng)核心道路，交通便利程度極高。公共交通方面，博泰城項目附近的公交系統(tǒng)已經(jīng)十分成熟，多條公交線路通往城市各個區(qū)域。此外，博泰城還有一大交通優(yōu)勢就是即將通車的地鐵3號線。博泰城商業(yè)與地鐵3號線站點無縫銜接，待地鐵3號線年內(nèi)開通后，博泰城的交通會更加便捷。
博泰城周邊地鐵站
開發(fā)商與合作伙伴
博泰城是北大資源入昆后的第一個作品。北大資源是北京大學校辦企業(yè)，是方正集團旗下專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)投資經(jīng)營、科技園開發(fā)運營、教育投資等業(yè)務的綜合性企業(yè)集團，企業(yè)實力雄厚，在地產(chǎn)開發(fā)方面擁有者其他企業(yè)不具備的文化優(yōu)勢。博泰城的物業(yè)管理也會有北大資源物業(yè)接管，物業(yè)費用為2.35元，包括了電梯費用。貸款合作銀行方面，博泰城合作銀行有9家，昆明市場上的大量銀行都可以辦理貸款業(yè)務。此外，項目置業(yè)顧問表示，博泰城不支持公積金貸款。
房源稀缺度高
博泰城的交房時間尚早，最早的一批房源交房時間也是2018年，且是北大資源入昆后的第一個作品，對于項目產(chǎn)品質(zhì)量來說并不能過早下定論，但還是受到了不少購房者的青睞，去化速度極快，主要還是得益于博泰城房源的稀缺性。博泰城依托北大優(yōu)勢教育，打造社區(qū)教育服務，配備假期托管服務、兒童托管服務等，給了購房者極大的吸引力。此外，博泰城作為一環(huán)邊少有的住宅房源，具有稀缺性，也讓不少購房者趨之若鶩。
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論