要問呈貢的寫字樓銷售到底有多火爆，以數(shù)據(jù)說話是最實(shí)在的。呈貢自去年下半年樓市火熱起來以后，各種物業(yè)的銷售情況都在猛漲，投資型物業(yè)更是幾度達(dá)到了銷售火爆的程度。以中長期投資型物業(yè)寫字樓來說，經(jīng)過一段時(shí)間的去化，目前呈貢新城區(qū)有寫字樓在售的項(xiàng)目已經(jīng)寥寥無幾。僅有的幾個(gè)在售寫字樓項(xiàng)目也紛紛進(jìn)入銷售后期，存量正在快速減少。

春融街核心片區(qū)

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，以春融街為核心的呈貢新城核心片區(qū)規(guī)劃有寫字樓產(chǎn)品的項(xiàng)目有置信銀河廣場、七彩云南第壹城、滇池明珠廣場、上海東盟商務(wù)大廈四個(gè)，其中七彩云南第壹城和滇池明珠廣場兩個(gè)項(xiàng)目的寫字樓產(chǎn)品尚未規(guī)劃階段，至今沒有開工建設(shè)。所以，目前有寫字樓產(chǎn)品在售的就僅有置信銀河廣場和上海東盟商務(wù)大廈兩個(gè)項(xiàng)目，且上海東盟商務(wù)大廈開發(fā)時(shí)間較早，早在年初就已經(jīng)進(jìn)入清盤階段，剩余存量十分少。

所以，目前呈貢新城春融街核心片區(qū)的寫字樓存量可以說是嚴(yán)重不足。而作為片區(qū)寫字樓供應(yīng)主力的置信銀河廣場，是以打造片區(qū)商務(wù)地標(biāo)為目的開發(fā)的商業(yè)、商務(wù)項(xiàng)目，在很大程度上是該片區(qū)目前核心的可售項(xiàng)目，同時(shí)也是許多有意向在呈貢投資寫字樓物業(yè)的購房者的首選購房目標(biāo)。不過，隨著置信銀河廣場銷售走高，項(xiàng)目即將進(jìn)入銷售倒計(jì)時(shí)，呈貢新城春融街核心區(qū)的高回報(bào)投資機(jī)會(huì)已經(jīng)不多。

置信銀河廣場效果圖

置信銀河廣場共分為三期開發(fā)，規(guī)劃有公寓、寫字樓、商鋪等業(yè)態(tài)，產(chǎn)品充足。其中一期規(guī)劃了兩棟寫字樓和一棟公寓、五層裙樓商業(yè)，目前寫字樓和公寓已經(jīng)售完，商業(yè)在售。二期規(guī)劃了兩棟寫字樓和部分裙樓商業(yè)，目前寫字樓正在銷售中。三期規(guī)劃有兩棟寫字樓和一棟公寓，目前尚未動(dòng)工。從項(xiàng)目規(guī)劃不難看出，置信銀河廣場是一個(gè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目，產(chǎn)品以投資類為主。

因?yàn)轫?xiàng)目本身定位準(zhǔn)確，同時(shí)又占據(jù)了呈貢新城春融街核心區(qū)域，提前鎖定呈貢未來的中央商務(wù)區(qū)，讓項(xiàng)目與同區(qū)其他項(xiàng)目相比，擁有了先天的地段優(yōu)勢。另一方面，置信銀河廣場于地跌上建物業(yè)，將項(xiàng)目坐落于地鐵1號(hào)線春融街站上，春融街站作為地鐵1號(hào)線與1號(hào)線支線的換乘點(diǎn)，是聯(lián)通呈大學(xué)城、市級(jí)行政中心、高鐵站、昆明主城等核心區(qū)域的重要節(jié)點(diǎn)，交通優(yōu)勢顯而易見。地段與交通的雙重加持，讓置信銀河廣場在銷售市場上站上了先機(jī)，獲得諸多購房者的青睞。

置信銀河廣場實(shí)景圖

截止目前，置信銀河廣場的銷售情況已經(jīng)十分亮眼，2017年上半年已經(jīng)連續(xù)多月占據(jù)呈貢區(qū)寫字樓銷冠的位置。據(jù)置信銀河廣場置業(yè)顧問介紹，置信銀河廣場寫字樓一期的C、D、E座全部售罄，A座已去化70%，項(xiàng)目進(jìn)入了銷售倒計(jì)時(shí)。接下來，項(xiàng)目將會(huì)推出彩云路地鐵口絕版寫字樓的最后90席，售完即止，錯(cuò)過不再。

作為一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目來說，置信銀河廣場占據(jù)了昆明未來的新中心，能夠享受到一流的教育、商業(yè)、娛樂、文化、市政設(shè)施等資源，項(xiàng)目打造的寫字樓勢必成為大部分企業(yè)的首選。目前入駐置信銀河廣場的企業(yè)已達(dá)200多家，包括昆明溫州總商會(huì)、中建八局、中國太平洋人壽保險(xiǎn)在內(nèi)。同時(shí)，置信銀河廣場還是一個(gè)專門為成長型企業(yè)量身打造的環(huán)境，項(xiàng)目商務(wù)環(huán)境發(fā)展?jié)摿o限。在具備了這些投資前提的情況下，置信銀河廣場的銷售價(jià)格卻并不夸張，寫字樓10000元/平米的均價(jià)顯然是一個(gè)低投入高回報(bào)的項(xiàng)目，對于有意向投資寫字樓的購房者來說，是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

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