滇池路.新都昌為西山區(qū)老鴉營(yíng)村“城中村”改造項(xiàng)目，占地約95畝，項(xiàng)目自2011年啟動(dòng)以來進(jìn)度一直都比較緩慢，土地也尚未上市交易。近日，云南房網(wǎng)到滇池路. 新都昌進(jìn)行實(shí)地踩盤注意到，目前項(xiàng)目工地處于砌圍墻的階段，內(nèi)部地塊還沒有開始動(dòng)工。在售樓部大廳，陸續(xù)有三三兩兩的客戶來詢問樓盤相關(guān)情況，售樓部提供了12個(gè)戶型資料供參考，還以展板形式推出4套房源的“限時(shí)搶購(gòu)”，價(jià)格為4800元/㎡。

滇池路.新都昌沙盤

據(jù)售樓部工作人員介紹，項(xiàng)目之前就已打完地基，中間大約有一個(gè)月的時(shí)間處于停工狀態(tài)，最近主要是在砌圍墻，當(dāng)問及會(huì)在何時(shí)動(dòng)工時(shí)，工作人員表示暫時(shí)還不太清楚，得等到七月份相關(guān)程序辦理完善才能確定。對(duì)于近期公司向到訪的客戶推出了12個(gè)戶型，由于相關(guān)文件還沒有下達(dá)，這些戶型目前只供給客戶參考，公司近期也不會(huì)舉辦相關(guān)認(rèn)籌活動(dòng)。

從大廳沙盤可以看出，項(xiàng)目規(guī)劃包含五棟住宅和其他的商業(yè)建筑。在售樓部?jī)?nèi)部的展板上顯示了“限時(shí)搶購(gòu)”的4套房源，包括2—0709、2—0710、2—1409、2—1410四套“一口價(jià)”房源，價(jià)格均在4800元/㎡，

相對(duì)于滇池路新都昌一環(huán)邊的地段，4800的單價(jià)無疑是相當(dāng)令人驚訝，這個(gè)價(jià)格相比周邊的融城優(yōu)郡、共信時(shí)代廣場(chǎng)等附近的樓盤低了不止兩倍。但是對(duì)于這些超低價(jià)的房源信息，置業(yè)顧問表示目前還沒有進(jìn)行推售，并不愿意多說。

限時(shí)搶購(gòu)房源價(jià)格

踩盤期間小編剛好遇見兩個(gè)客戶在向售樓部工作人員詢問推出戶型的相關(guān)情況，從他們的談話中小編注意到，新推戶型不僅種類較多，價(jià)格也確實(shí)令人意外，一套朝向不錯(cuò)147平米的房子價(jià)格算下來不到80萬。另外工作人員也向到訪客戶透露，有一部分房源規(guī)劃給了公司內(nèi)部的職工，也就是市場(chǎng)所說的內(nèi)購(gòu)，價(jià)格方面工作人員表示目前還不太清楚。對(duì)于項(xiàng)目的施工進(jìn)度，工作人員表示相關(guān)證書拿到之后就會(huì)項(xiàng)目就會(huì)開始動(dòng)工，屆時(shí)公司會(huì)提供詳細(xì)信息。

工地現(xiàn)場(chǎng)

在售樓部現(xiàn)場(chǎng)，小編并沒有看到房屋預(yù)售所需的五證上墻。經(jīng)查證，改項(xiàng)目為新都昌負(fù)責(zé)改造的老鴉營(yíng)村“城中村”改造項(xiàng)目，但土地并未掛牌出讓，也就是說，滇池路新都昌現(xiàn)在并沒有預(yù)售資格，所謂的4800元“限時(shí)搶購(gòu)”只能視作是開發(fā)商的一種宣傳，能否真的能以4800的價(jià)格買到一環(huán)邊的房子實(shí)在是難說。

昆明房?jī)r(jià)日新月異，滇池路.新都昌項(xiàng)目又位于一二環(huán)的繁華街道，鄰近云紡商圈、永昌小區(qū)等發(fā)展成熟的區(qū)域，房?jī)r(jià)自然也一直受到廣大購(gòu)房者的高度關(guān)注。此前該項(xiàng)目曾在2016、2015年分別推出7500元/㎡、7800元/㎡的均價(jià)，此次又掛出的超低“一口價(jià)”，不升反降著實(shí)令人意外。在土地完成出讓，獲取到相關(guān)開發(fā)和銷售手續(xù)之前，4800元的超低價(jià)背后仍然是迷霧重重。

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