云南的中小企業(yè)數(shù)不勝數(shù)，但成長型企業(yè)是其不可多得的“潛力股”，具有持續(xù)挖掘未利用資源的能力和比較良好的發(fā)展前景，也是政府大力扶持的重點對象。如雪蘭牛奶、嘉和科技、嘉華食品，都曾是名不經傳的小企業(yè)，如今已壯大為行業(yè)龍頭企業(yè)。但事實上，大部分成長型企業(yè)并非外表那樣光鮮亮麗，在殘酷的市場競爭下，沒有任何“金主”支撐的成長型企業(yè)都必須控制自身成本，否則就陷入破產或重組的危機。對企業(yè)來說，寫字樓不僅影響企業(yè)的自身成本，更關乎企業(yè)的發(fā)展。

昆明老城CBD

流金淌銀的昆明老城CBD

寫字樓是成長型企業(yè)的“大本營”，投資者選擇寫字樓需要參考許多指標，地段永遠是首位。若能占據(jù)昆明的中心，就意味企業(yè)坐擁最為發(fā)達的交通，能享受到一流的教育、商業(yè)、娛樂、文化、市政設施等資源。若兼是CBD區(qū)域，更能為企業(yè)贏得發(fā)展的先機。

昆明老城CBD東至白塔路、南至金碧路、西至盤龍江、北至東風路，是流金淌銀的所在，是絕大部分企業(yè)入駐的理想之地。但就現(xiàn)階段而言，昆明老城CBD區(qū)域的寫字樓價格也是昆明市最高的，如標桿寫字樓順城租價在150元/㎡/月上下，不算物業(yè)費在內，100平米的寫字樓每月都需交上一萬五的租金。如此高昂的租金，并不是以控制成本為先的成長型企業(yè)所能負擔起的。

春融街核心片區(qū)

呈貢——崛起的“新昆明”

今年，在各種利好形勢之下，昆明主城住宅房價一路飆漲，寫字樓也順勢上漲。目前，昆明主城的寫字樓售價節(jié)節(jié)攀升、租金接連翻番，這讓眾多處于成長期的中小企業(yè)如履薄冰。與此同時，呈貢借著高鐵開通的春風崛起，以其自身諸多優(yōu)勢和價格洼地吸引了眾多企業(yè)的關注。

眾所周知，呈貢在繼開通地鐵之后，于去年年底順利開通高鐵，真正地實現(xiàn)了高鐵與地鐵的無縫連接。再加上呈貢早已甩掉“鬼城”的綽號，其教育、科技、醫(yī)療、綠化等市政配套設施日漸成熟，完全有資格為企業(yè)的發(fā)展添磚加瓦。目前，呈貢是昆明有名的信息產業(yè)、大數(shù)據(jù)產業(yè)、健康產業(yè)、花卉產業(yè)、物流產業(yè)和金融產業(yè)的發(fā)展基地，今年更有中交建、中鐵兩大央企落地，發(fā)展前景不可估量。

置信銀河廣場

置信銀河廣場：成長型企業(yè)入主“新昆明CBD”的最佳良機

近年來，呈貢發(fā)展迅猛，但呈貢中心早已劃定，即是以春融街與彩云南路交匯點為中心，附近1公里的區(qū)域。該區(qū)域東臨市級行政中心，地鐵1、2號線穿插而過，周邊已有置信銀河廣場、上海東盟商務大廈、實力心城、七彩云南第壹城云集于此，眾多知名企業(yè)紛紛入駐，呈貢CBD雛形逐步呈現(xiàn)。

而置信銀河廣場正處于該區(qū)域的西北角，屬于春融街的地鐵上蓋物業(yè)，距離昆明南站也僅三個地鐵站的距離，坐擁著“雙鐵”所帶來的高流量人口。截止到現(xiàn)在，入駐置信銀河廣場的企業(yè)已達200多家，包括昆明溫州總商會、中建八局、中國太平洋人壽保險在內。目前，置信銀河廣場二期主推120-300平米精品寫字樓，據(jù)悉，凡政策內企業(yè)購買寫字樓，最高可獲得千萬元的政府補貼，機會有限，先到先得。

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