逾百萬方商業(yè)聚集 呈貢CBD將成第二個南屏街？

南屏街商圈一直是昆明商業(yè)最為繁華的區(qū)域，即使有萬達廣場、昆明廣場等新興商圈逐漸成型，也難以比擬南屏街商圈的繁華。不過，昆明或許會出現(xiàn)第二個可以媲美南屏街的商圈。隨著眾多大型商業(yè)進駐，呈貢行政中心片區(qū)已經聚集了呈貢萬達廣場、呈貢新城吾悅廣場、愛琴海購物公園等十余個商業(yè)體，總體量達101萬方，而且這個數(shù)量還會繼續(xù)增加。從商業(yè)體的密集程度、體量，以及商業(yè)品牌來看，呈貢行政中心片區(qū)有望成為媲美南屏街的商圈。

呈貢行政中心片區(qū)商業(yè)體分布圖

據(jù)不完全統(tǒng)計，截至目前，呈貢行政中心（也稱呈貢CBD）區(qū)域內，已經聚集了置信銀河廣場、上海東盟商務大廈、實力心城、七彩云南第壹城、百大新都會、俊發(fā)風華商業(yè)街、呈貢新都昌廣場、雙鐵韻城、孔雀鎮(zhèn)（引入愛琴海購物公園）、呈貢萬達廣場、呈貢新城吾悅廣場共11個大型商業(yè)項目。這11個項目多為綜合性項目，除了大盒子商業(yè)以外，還建有住宅、寫字樓、公寓等產品，但僅僅是商業(yè)的體量，就達到了101萬方。

其中，置信銀河廣場、七彩云第壹城、百大新都匯、孔雀鎮(zhèn)、呈貢萬達廣場、呈貢新城吾悅廣場商業(yè)體量較大，在10萬方以上，其余項目在4-9萬方的水平。

呈貢萬達廣場效果圖

11個項目當中，置信銀河廣場、七彩云南第壹城等6個項目商業(yè)已經開業(yè)，有約57萬方的商業(yè)開始運營。另有孔雀鎮(zhèn)、呈貢萬達廣場、新城吾悅廣場、雙鐵韻城4個商業(yè)體尚在建設當中，還未開業(yè)，商業(yè)體量約40萬方。此外，呈貢新都昌廣場由于開發(fā)商——新都昌集團資金斷裂，此前曾出現(xiàn)停工，現(xiàn)今項目商業(yè)何時運營尚不得而知，該項目商業(yè)體量達4萬方。

僅這11個商業(yè)項目，能為呈貢行政中心區(qū)域帶來的商業(yè)體量就達到了101萬方。這還只是大盒子商業(yè)的體量，尚未包含社區(qū)底商，如若加上社區(qū)底商，該片區(qū)的商業(yè)體量將會更大。而且該片區(qū)還處于開發(fā)階段，未來商業(yè)體量還有繼續(xù)增加的可能。

呈貢CBD區(qū)域商業(yè)體情況（不完全統(tǒng)計）

昆明商業(yè)最繁華的區(qū)域非南屏街商圈莫屬，這里聚集了順城購物中心、昆明百貨大樓、柏聯(lián)廣場、金鷹A座、金鷹B座、新西南、正義坊購物中心等多個商業(yè)體，商業(yè)體量龐大，商業(yè)氛圍濃厚。除了南屏街商圈外，近兩年來，一些位于城市副中心地帶的商圈也逐漸成型，包括南亞商圈、萬達商圈、昆明廣場商圈等，逐漸形成了新興購物商圈。這些商圈雖然都可圈可點，但總的體量不算大，無法與南屏街商圈媲美。

但近兩年來，呈貢行政中心區(qū)域商業(yè)發(fā)展迅猛，截至目前已有至少上百萬方商業(yè)集聚于此，純商業(yè)體量甚至可以比擬南屏街商圈。那么呈貢行政中心區(qū)域能否成為昆明的第二個“南屏街”？對此，有業(yè)內人士表示：呈貢行政中心區(qū)域商業(yè)體量較大，無疑已是呈貢的中心商業(yè)區(qū)，從體量上看，該區(qū)域商業(yè)有匹敵南屏街的條件，但未來商業(yè)人氣如何還有待檢驗。

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