說(shuō)起大宥城的接盤“緋聞”對(duì)象數(shù)量，堪稱昆明爛尾樓之最。最近又有傳言稱，云南本土知名房企俊發(fā)地產(chǎn)有意向接手大宥城，但只是對(duì)還未開發(fā)的二期地塊有興趣，而對(duì)于停工已久的大宥城一期并不感冒。相較于此前的幾家傳言接盤方來(lái)說(shuō)，俊發(fā)地產(chǎn)不僅具備盤活項(xiàng)目的實(shí)力，同時(shí)大宥城二期地塊與俊發(fā)逸天峰項(xiàng)目相鄰，連片開發(fā)起來(lái)更為便利。但另一方面，包括了回遷房部分和大量商業(yè)的一期恐怕還是接盤方難以回避的問題。

大宥城一期現(xiàn)狀

在此之前，對(duì)于大宥城有意向的接盤方已經(jīng)出現(xiàn)了不少。傳言所涉及的先有外來(lái)知名房企恒大、萬(wàn)科，后有實(shí)力國(guó)企云南建投，既有出身地州欲進(jìn)軍省會(huì)昆明的大理泰業(yè)地產(chǎn)，也有布局全國(guó)青睞昆明的央企金茂地產(chǎn)。進(jìn)入今年以來(lái)，大宥城的接盤意向方更是一個(gè)接一個(gè)的傳出，大部分均被證實(shí)并不是空穴來(lái)風(fēng)，不過最后皆未成功接盤大宥城。位于主城稀缺地段的大宥城在地段區(qū)位上占盡優(yōu)勢(shì)，但一期項(xiàng)目的復(fù)雜情況和繁重債務(wù)也讓不少房企難以消化，這才導(dǎo)致了其“追求者”眾多，卻難以成功“出嫁”的特殊情況。

不過，相較于以上房企來(lái)說(shuō)，此次所言俊發(fā)地產(chǎn)的可能性顯然更大。最近的傳言稱，昆明本土知名房企俊發(fā)地產(chǎn)也對(duì)大宥城項(xiàng)目頗有意向，不過俊發(fā)接手的意向僅是二期地塊，并不想連著停工的一期一并接手。

大宥城與俊發(fā)逸天峰地塊位置分布

如果傳言屬實(shí)，與大宥城此前的眾多緋聞對(duì)象相比，俊發(fā)地產(chǎn)鐘情于大宥城并不讓人意外。大宥城項(xiàng)目雖然處境艱難但所處地段位置在昆明已屬稀缺，且整個(gè)項(xiàng)目體量不小，若能盤活成功必將成為昆明一環(huán)內(nèi)的又一個(gè)重量級(jí)樓盤。目前昆明一環(huán)內(nèi)熱賣的重量級(jí)樓盤逸天峰正是由俊發(fā)開發(fā)，而大宥城項(xiàng)目與逸天峰項(xiàng)目之間僅隔了一條白塔路，大宥城二期地塊更是與逸天峰的4號(hào)地塊無(wú)縫相鄰�？“l(fā)如果接盤大宥城，可以和逸天峰形成連片開發(fā)，僅從這一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，俊發(fā)接手的可能性是比較大的。

從項(xiàng)目體量上來(lái)說(shuō)，大宥城項(xiàng)目即栗樹頭城改項(xiàng)目共規(guī)劃有5個(gè)地塊，共計(jì)約174畝土地，分為三期開發(fā)，其中一期僅有44.85畝，還有約130畝用地尚待開發(fā)。而逸天峰項(xiàng)目的規(guī)模僅70畝，若俊發(fā)成功接盤大宥城后續(xù)地塊，其在白塔路沿線的布局規(guī)模將增加約130畝用地，相當(dāng)于在逸天峰項(xiàng)目的規(guī)模上增加了2倍，屆時(shí)完全可以在昆明主城一環(huán)內(nèi)稱霸一方。

俊發(fā)逸天峰現(xiàn)狀

所以，不論是從接盤先天優(yōu)勢(shì)，還是企業(yè)實(shí)力來(lái)看，俊發(fā)地產(chǎn)都是盤活大宥城的最佳人選之一。據(jù)云南房網(wǎng)所知，在不少大宥城業(yè)主的心目中，俊發(fā)地產(chǎn)也是接盤大宥城的心儀人選。

不過，俊發(fā)地產(chǎn)青睞的主要是大宥城二期地塊，對(duì)于一期項(xiàng)目卻心存顧忌。大宥城一期規(guī)劃有4棟住宅和大量商業(yè)，目前已經(jīng)全部封頂斷水。其中住宅大部分是回遷房，僅有的少量商品住宅也已經(jīng)售出大半，對(duì)比一期的現(xiàn)狀，尚未開發(fā)的二期以及后續(xù)規(guī)劃地塊則是位置優(yōu)越的“大肥肉”。另一方面，大宥城為栗樹頭的城改項(xiàng)目，后續(xù)開發(fā)還需面臨諸多問題。種種因素決定了接盤大宥城并非易事，也難怪此前的多家意向接盤方均無(wú)果而終。哪怕實(shí)力強(qiáng)勁如俊發(fā)，雖看中了大宥城二期良好的先決開發(fā)優(yōu)勢(shì)，也很難忽視大宥城一期這個(gè)不小的“拖油瓶”。

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