5月12日晚，融創(chuàng)中國(guó)發(fā)布公告稱，天津融創(chuàng)與昆明星耀訂立合作協(xié)議，收購(gòu)天津星耀80%的股權(quán)和債權(quán)，昆明星耀持有余下的20％股權(quán)。至此，星耀集團(tuán)歷經(jīng)十年滄桑的天津爛尾大盤星耀五洲將轉(zhuǎn)手融創(chuàng)。值得注意的是，作為昆明早期老牌房企之一的星耀集團(tuán)，曾經(jīng)開發(fā)了昆明多個(gè)知名樓盤，在開發(fā)新亞洲體育城時(shí)仍能夠與俊發(fā)齊頭并進(jìn)，名氣和聲譽(yù)在其跳出昆明跑到天津拿下當(dāng)年的全國(guó)成交總價(jià)地王時(shí)達(dá)到頂峰。然而好景不長(zhǎng)，北上拓疆的天津項(xiàng)目不僅沒(méi)有讓星耀發(fā)展起來(lái)，反而因資金問(wèn)題連累了昆明的多個(gè)項(xiàng)目，最終不得不轉(zhuǎn)讓他人。此次天津項(xiàng)目被融創(chuàng)收購(gòu)，也意味著星耀國(guó)內(nèi)項(xiàng)目盡數(shù)易主，基本喪失了國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。

天津星耀五洲實(shí)景圖

作為星耀大廈、新亞洲體育城的開發(fā)商，星耀集團(tuán)曾經(jīng)名噪一時(shí)。星耀和俊發(fā)在同一年成立，首個(gè)項(xiàng)目星耀大廈試水成功后，又接連開發(fā)了加州楓景、挪威森林、美樹橙、美樹星城、大理“中和坊”等多個(gè)項(xiàng)目，大多都是當(dāng)時(shí)市場(chǎng)上炙手可熱的低密樓盤，星耀迅速躥紅。

2005年，星耀在南市區(qū)開發(fā)了著名的新亞洲體育城，開盤推售也大獲成功。那個(gè)時(shí)候的星耀還能夠與如今的本土龍頭房企俊發(fā)齊頭并進(jìn)。可星耀不滿足于只在大本營(yíng)昆明發(fā)展，開始北上拓疆，擴(kuò)張房地產(chǎn)版圖。

2007年10月星耀旗下的天津星耀投資有限公司擊敗來(lái)自京、滬、遼、豫等地的5家上市公司，以60多億元的價(jià)格拿下了星耀五洲地塊，成為了當(dāng)年全國(guó)成交總價(jià)地王。首次進(jìn)駐天津便斬獲巨無(wú)霸項(xiàng)目，星耀集團(tuán)在當(dāng)時(shí)可謂風(fēng)光無(wú)限，隨后在該地塊開發(fā)推進(jìn)的星耀五洲也成為名噪一時(shí)的天津大盤。

然而，好景不長(zhǎng)，天津星耀五洲在拿地后的四五年時(shí)間里就遭遇了業(yè)主維權(quán)、項(xiàng)目停工，房源無(wú)法交付等事件，甚至一度傳出破產(chǎn)傳聞，雖然星耀集團(tuán)方面出面澄清，但其資金鏈斷裂已經(jīng)是不可回避的事實(shí)。2012年初，有消息爆出七八家單位與星耀商談天津項(xiàng)目收購(gòu)重組事宜，但均無(wú)后續(xù)進(jìn)展，從國(guó)內(nèi)媒體的報(bào)道來(lái)看，項(xiàng)目也基本處于荒廢狀。

與此同時(shí)，星耀的大本營(yíng)昆明項(xiàng)目也接連“失守”。為了保證新亞洲體育城能夠正常推進(jìn)，星耀與北科建聯(lián)手成立了云南長(zhǎng)豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，打算合作開發(fā)新亞洲體育城星宇園及后續(xù)組團(tuán)�？墒沁@樣的合作在2015年6月份也宣告終止，星耀將其所持有的長(zhǎng)豐地產(chǎn)股份悉數(shù)轉(zhuǎn)給了北科建。同年9月，昆明星耀體育運(yùn)動(dòng)城有限公司申請(qǐng)將其擁有的官渡區(qū)矣六鄉(xiāng)一塊面積19614.35平方米的文體用地以2400萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給云南迪興商業(yè)管理有限公司。

新亞洲體育城實(shí)景

而星耀在昆開發(fā)的另外一個(gè)大型項(xiàng)目星耀水鄉(xiāng)也沒(méi)能拜托易主的命運(yùn)。2009年，星耀啟動(dòng)星耀水鄉(xiāng)的開發(fā)，2012年5月，中信信托介入該項(xiàng)目，項(xiàng)目案名也改稱中信·星耀水鄉(xiāng)。隨后不久，中信信托就全盤接手了星耀水鄉(xiāng)，項(xiàng)目也改名為“中信嘉麗澤”，星耀完全退出了該項(xiàng)目的開發(fā)。（目前，中信嘉麗澤也再次易主云南建投）。

今年5月，昆明星耀體育運(yùn)動(dòng)城有限公司還將位于廣福路以北新昆洛路以西一塊面積為24302平米（約36.45畝）的文體用地轉(zhuǎn)讓給昆明星語(yǔ)置業(yè)有限公司名下。這也意味著星耀在昆明的最后一塊可開發(fā)用地也已經(jīng)轉(zhuǎn)手他人。

隨著大本營(yíng)項(xiàng)目的接連失守，星耀集團(tuán)開始轉(zhuǎn)戰(zhàn)東南亞，先后在緬甸確定了坎塔亞中心、仰光楊金鎮(zhèn)舊城改造項(xiàng)目、仰光金山項(xiàng)目三個(gè)項(xiàng)目。同年，他在老撾萬(wàn)象的“萬(wàn)象天階”開工。次年，緬甸星耀天空高爾夫項(xiàng)目也正式開工建設(shè)。而他位于南太平洋國(guó)家的項(xiàng)目巴布亞新幾內(nèi)亞·翡翠城也處于前期規(guī)劃階段。

如今，星耀天津項(xiàng)目80%的股權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓至融創(chuàng)名下，昆明星耀僅持有余下20%股權(quán)，星耀進(jìn)軍天津的最終結(jié)局還是被收購(gòu)，昆明項(xiàng)目也盡數(shù)易主，可以說(shuō)星耀基本喪失了國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。如今轉(zhuǎn)戰(zhàn)東南亞市場(chǎng)，其國(guó)內(nèi)市場(chǎng)還能否有“東山再起”的一天，還有待時(shí)間考證。

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