恒大玖瓏灣由恒大投資，昆明恒海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，作為全國一線房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，恒大地產(chǎn)具有較強(qiáng)的市場影響力，恒大玖瓏灣還沒開盤時(shí)便受到購房者的普遍關(guān)注，售樓部每天接待訪客較多。除了開發(fā)商品牌效應(yīng)外，恒大金碧物業(yè)也是在全國比較知名的物業(yè)公司，這也是很多購房者選擇玖瓏灣的原因，目前項(xiàng)目施工進(jìn)度非�？�，一期所有建筑建至近二十層，不過因?yàn)槭蔷b修交房，交房時(shí)間有點(diǎn)晚，2018年年底或者2019年年初才能實(shí)現(xiàn)交房。

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恒大玖瓏灣售樓部實(shí)景

開發(fā)商與合作方介紹與評價(jià)

恒大玖瓏灣是恒大集團(tuán)在滇池半島片區(qū)投資開發(fā)的新項(xiàng)目，根據(jù)施工現(xiàn)場的工程概況牌介紹，項(xiàng)目勘察單位為云南省建筑工程設(shè)計(jì)院，設(shè)計(jì)單位為成都基準(zhǔn)方中建筑設(shè)計(jì)有限公司，施工單位為中聯(lián)世紀(jì)建設(shè)集團(tuán)有限公司。恒大集團(tuán)作為國內(nèi)一線房地產(chǎn)開發(fā)品牌商，實(shí)力較強(qiáng)，開發(fā)節(jié)奏快，從項(xiàng)目拿地到開盤僅半年多的時(shí)間。項(xiàng)目施工單位等相關(guān)合作方均是比較有實(shí)力的公司，短短半年不到的時(shí)間，一期十來?xiàng)澴≌鸵呀?jīng)建至十多層，這充分說明了開發(fā)商以及合作單位實(shí)力都非常強(qiáng)。

恒大玖瓏灣施工實(shí)景

物管介紹

作為恒大地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，恒大玖瓏灣引入國家一級(jí)資質(zhì)的恒大金碧物業(yè)，全天候提供專業(yè)英式管家服務(wù)。恒大金碧物業(yè)的優(yōu)勢之處體現(xiàn)在幾個(gè)方面，一對一的管家服務(wù)：為業(yè)主提供一站式房地產(chǎn)咨詢及顧問服務(wù)，設(shè)立樓棟大管家，引入一對一全新貼身服務(wù)。公共空間實(shí)時(shí)維護(hù)：全天候?qū)部臻g與設(shè)施進(jìn)行維修和維護(hù)，高效率的執(zhí)行維護(hù)團(tuán)隊(duì)，保障業(yè)主尊貴享受。24小時(shí)智能服務(wù)：配置最先進(jìn)的24小時(shí)紅外線智能化安防系統(tǒng)與安全監(jiān)控設(shè)施等，實(shí)施24小時(shí)監(jiān)控，以及站崗執(zhí)勤與巡邏。另外就是積極建設(shè)社區(qū)文化，開展社區(qū)相關(guān)文化活動(dòng)，從物業(yè)管理服務(wù)角度加強(qiáng)住宅區(qū)精神文明建設(shè)。

項(xiàng)目施工進(jìn)度

目前恒大玖瓏灣一期11棟住宅已經(jīng)建至十多層，將近20層，整體施工進(jìn)度非�？�，而項(xiàng)目先期施工的小區(qū)內(nèi)部業(yè)主會(huì)所已經(jīng)完成外立面施工。因?yàn)槭蔷b修交房，在建的一期交房時(shí)間可能要到2018年年底或者2019年年初。

恒大玖瓏灣施工實(shí)景

周邊和同類項(xiàng)目介紹

恒大玖瓏灣所在的片區(qū)目前開發(fā)程度較低，目前周邊在建的樓盤有中航城和中航云璽大宅，稍遠(yuǎn)的樓盤普遍集中在滇池會(huì)展中心片區(qū)和俊發(fā)生態(tài)半島片區(qū)�？傮w來看恒大玖瓏灣產(chǎn)品在所在片區(qū)具有較強(qiáng)的優(yōu)勢，旁邊的中航城為30多層的點(diǎn)式高層，而玖瓏灣最高才26層，還有洋房規(guī)劃，多為板式住宅，雖然中航云璽大宅為別墅，但是畢竟購房群體比較少，所以恒大玖瓏灣這種改善型住宅項(xiàng)目市場優(yōu)勢還是比較大。

小結(jié)

恒大玖瓏灣產(chǎn)品主要面向改善型購房需求群體，一般首次置業(yè)的剛需購房群體不太會(huì)考慮購買，原因有兩點(diǎn)，一是房價(jià)高，開盤1萬多的均價(jià)不是一般人所能接受，從目前銷售情況來看改善型的三房、四房也是比較熱賣的戶型。其次是片區(qū)配套缺乏生活不便，但是居住環(huán)境比較好，這點(diǎn)比較貼近改善型購房者的需求�？傮w來看項(xiàng)目緊鄰滇池會(huì)展中心，未來發(fā)展?jié)摿κ芮嗖A，投資和自住都是不錯(cuò)的選擇。

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