入昆7年的紅星美凱龍也開(kāi)始大秀“野心”。近日，昆明市委副書(shū)記、市長(zhǎng)王喜良會(huì)見(jiàn)紅星美凱龍集團(tuán)董事長(zhǎng)車建新一行，研究紅星美凱龍?jiān)诶ロ?xiàng)目投資開(kāi)發(fā)建設(shè)情況。期間，車建新表示，紅星美凱龍計(jì)劃再投資200億元，在官渡區(qū)和呈貢新區(qū)再建2個(gè)家居Mall和2個(gè)愛(ài)琴海購(gòu)物公園。目前，紅星美凱龍?jiān)诶ッ饕呀?jīng)開(kāi)發(fā)有一個(gè)綜合體項(xiàng)目，并以自建、代建、品牌輸出等模式在昆明落地了3個(gè)愛(ài)琴海購(gòu)物公園，第二座紅星美凱龍家居廣場(chǎng)也在籌建階段，今年1月份其又買入170畝純住宅用地�？梢�(jiàn)，紅星美凱龍?jiān)诶ッ饕靶牟＿@一點(diǎn)和幾年前發(fā)下宏愿，要在云南建19個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和1個(gè)文旅項(xiàng)目的王健林頗為相似。

愛(ài)琴海購(gòu)物公園效果圖

2010年年初，紅星美凱龍與昆明市政府簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，計(jì)劃三年內(nèi)在昆投資數(shù)十億，打造繼上海全球旗艦店之后又一個(gè)專業(yè)化國(guó)際市場(chǎng)，并在昆明設(shè)立西南地區(qū)總部。同年，紅星美凱龍以5.3億元的代價(jià)買入了廣福路片區(qū)近90畝土地，至此意味著紅星美凱龍正式入昆，而該地塊上建成了其在昆明的首個(gè)家居廣場(chǎng)，已經(jīng)于2011年9月30日開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。

家居生活廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)之后，紅星美凱龍才集中開(kāi)發(fā)住宅和商業(yè)，它在昆明的首個(gè)綜合體項(xiàng)目紅星國(guó)際廣場(chǎng)已經(jīng)完成開(kāi)發(fā)，現(xiàn)在售的只有寫(xiě)字樓和商鋪，都是全現(xiàn)房。近幾年，紅星美凱龍還通過(guò)自建、代建、品牌輸出等模式在昆明落地了3個(gè)愛(ài)琴海購(gòu)物公園，這3個(gè)購(gòu)物公園分別分布在紅星國(guó)際廣場(chǎng)、瑞鼎城和新時(shí)代廣場(chǎng)。其在昆明的首個(gè)愛(ài)琴海購(gòu)物公園是紅星國(guó)際廣場(chǎng)的配套商業(yè)，已經(jīng)于2014年12月20日開(kāi)業(yè)。瑞鼎城引入的愛(ài)琴海購(gòu)物公園屬于品牌管理輸出的模式，該購(gòu)物公園計(jì)劃今年11月開(kāi)業(yè)。而新時(shí)代廣場(chǎng)的愛(ài)琴海購(gòu)物公園預(yù)計(jì)得到2018年下半年才能開(kāi)業(yè)。

此外，紅星美凱龍?jiān)诶ッ鞯牡诙揖由顝V場(chǎng)在今年1月也通過(guò)了規(guī)劃，總體量16萬(wàn)方，地處盤(pán)龍區(qū)灃源路和昆曲高速交叉口西南側(cè)，建成后將與新時(shí)代廣場(chǎng)的愛(ài)琴海購(gòu)物公園形成“雙MALL”。就在其第二座家居生活廣場(chǎng)通過(guò)規(guī)劃后十來(lái)天，紅星美凱龍旗下公司又買入了官渡區(qū)文化生態(tài)新城核心區(qū)的170畝純住宅用地。至此，紅星美凱龍?jiān)诶ッ饕呀?jīng)擁有一個(gè)綜合體項(xiàng)目、2個(gè)家居生活廣場(chǎng)、3個(gè)愛(ài)琴海購(gòu)物公園和170畝的土地儲(chǔ)備。由此來(lái)看，紅星美凱龍?jiān)诶ッ鲗?shí)際已經(jīng)具有一定的規(guī)模了。

不過(guò)，它的“胃口”顯然還在膨脹。這不，紅星美凱龍集團(tuán)董事長(zhǎng)車建新近日就在昆明大秀了一把“野心”。他表示，紅星美凱龍計(jì)劃再投資200億元，再建2個(gè)家居Mall和2個(gè)愛(ài)琴海購(gòu)物公園，意向地是官渡區(qū)和呈貢新區(qū)。對(duì)昆明很有“野心”的車建新，與數(shù)年前發(fā)下宏愿，要在云南建19個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和1個(gè)文旅項(xiàng)目的王健林其實(shí)有頗多相似之處。

昆明西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

紅星美凱龍和萬(wàn)達(dá)都是國(guó)內(nèi)開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)的佼佼者。其中，萬(wàn)達(dá)坐頭把交椅，而紅星美凱龍則自命老二。作為老二，緊盯著老大追趕是它天然的使命。目前，萬(wàn)達(dá)在昆明已經(jīng)建成了千畝大盤(pán)滇池衛(wèi)城，首座萬(wàn)達(dá)廣成也已經(jīng)于2014年10月31日正式開(kāi)業(yè)。就在昆明萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)當(dāng)天，萬(wàn)建林就透露了在昆明要建3個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的計(jì)劃。這兩年，萬(wàn)達(dá)在昆明的一舉一動(dòng)都備受關(guān)注，也陸陸續(xù)續(xù)有一些消息傳來(lái)。去年，萬(wàn)達(dá)方面透露出要在呈貢打造萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)中心，不久就有呈貢萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)要選址滇池明珠廣場(chǎng)的消息流出。今年，萬(wàn)達(dá)計(jì)劃落足草海北岸的萬(wàn)達(dá)城也有了眉目，這個(gè)占地3400畝的草海萬(wàn)達(dá)城計(jì)劃6月份動(dòng)工，2019年年底開(kāi)業(yè)。

除了都是國(guó)內(nèi)開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)的佼佼者，除了它們?cè)诶ッ鞫加小耙靶摹保t星美凱龍和萬(wàn)達(dá)還有一點(diǎn)高度相似，就是兩家都瞄準(zhǔn)了輕資產(chǎn)路線。

即便項(xiàng)目一直在推進(jìn)，但萬(wàn)達(dá)離當(dāng)初發(fā)下的宏愿還有很遠(yuǎn)的距離，其位于草海備案的萬(wàn)達(dá)城能否在6月份按計(jì)劃動(dòng)工也尚未可知。而紅星美凱龍近日所提及的2個(gè)家居Mall和2個(gè)愛(ài)琴海購(gòu)物公園距離落地就更加遙不可期了，至少現(xiàn)在土地等都還是沒(méi)影的事情。不過(guò)，紅星美凱龍要在昆明繼續(xù)擴(kuò)張也不足為奇，一來(lái)在老大面前不甘示弱，并且緊追不放。二來(lái)，追求規(guī)模是房企天然的“野心”。

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