據(jù)楚雄房產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)（除了12天因網(wǎng)站故障，數(shù)據(jù)缺失外），2017年3月楚雄成交備案商品房780套，成交面積82983.56平米，成交金額達(dá)40246.27萬(wàn)元，成交均價(jià)約為4850元/平米。今年3月的成交量環(huán)比2月的成交量，成交、套數(shù)面積雙增長(zhǎng)；同比2015年3月有小幅增長(zhǎng)，而同比2016年3月則出現(xiàn)下滑。此外，今年一季度的成交量，同比2015年一季度、2016年一季度，都出現(xiàn)下滑。尤其同比2016年一季度的成交套數(shù)，今年一季度的成交套數(shù)驟減4成多。

2017年1-3月楚雄商品房成交情況

由上述圖表可知曉，2017年1-3月中，楚雄商品房成交套數(shù)、成交面積最多是3月，成交了780套、82983.56平米；反之，成交套數(shù)、面積最少的是1月，僅成交了384套、40874.17平米。此外，從3月楚雄商品房的成交數(shù)據(jù)中，可知曉，3月楚雄商品房的日均成交套數(shù)約為25套，日均成交面積2676.89平米。

就楚雄商品房成交的情況來(lái)看，成交套數(shù)方面，2017年3月成交的780套，環(huán)比2月成交的460套，增加了320套，環(huán)比上漲69.57%。同比2015年3月成交的660套，增加了120套，同比增長(zhǎng)18.18%。同比2016年成交的911套，減少131套了，同比下滑14.38%。

成交面積方面，2017年3月成交的82983.56平米，環(huán)比2月成交的50243.69平米，增加了32739.87平米，環(huán)比增長(zhǎng)65.12%。同比2015年3月的成交量77442.4平米，增加了5541.16平米，同比增長(zhǎng)7.16%。同比2016年3月成交的122823.01平米，減少了39839.45平米，同比下滑32.44%。

2017年1-3月楚雄商品房?jī)r(jià)格走勢(shì)

從月均成交價(jià)格來(lái)看，2017年1-3月楚雄商品房的月均成交價(jià)格是不斷上漲的，不過(guò)從漲幅來(lái)看，漲價(jià)區(qū)間較小。具體來(lái)看，3月的月均成交價(jià)為4850元/平米，環(huán)比2月的成交均價(jià)4467元/平米，每平米上漲了383元。此外，3月的成交均價(jià)同比2016年3月的成交均價(jià)4287元/平米、2015年3月的成交均價(jià)4163元/平米，都有上漲，每平米分別上漲了563元、687元。

近三年楚雄一季度商品房的成交情況

從季度成交方面來(lái)看，2017年一季度，楚雄成交備案商品房的套數(shù)為1624套，成交面積174101.42平米，成交金額達(dá)78308.37萬(wàn)元，成交均價(jià)約為4498元/平米。照此數(shù)據(jù)，一季度月均成交套數(shù)約為541套，月均成交面積達(dá)58033.81平米。

具體來(lái)看，2017年楚雄商品房的成交套數(shù)、面積量，相比2015年一季度成交的1974套、248375.54平米，成交套數(shù)減少350套，同比下滑17.73%；成交面積減少74274.12平米，同比減少29.9%。同比2016年一季度成交的2875套、370584.72平米，成交套數(shù)驟減1251套，同比減少43.51%；成交面積減少196483.3平米，同比下滑53.02%。此外，從一季度的成交均價(jià)來(lái)看，從2015年-2017年三年間，一季度的成交均價(jià)呈現(xiàn)逐年上漲的趨勢(shì)。

2017年3月楚雄商品房銷(xiāo)售套數(shù)排行

截至2017年3月31日晚，據(jù)楚雄房產(chǎn)信息網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)，2017年3月楚雄商品房銷(xiāo)售套數(shù)十強(qiáng)排行榜出爐，根據(jù)榜單，排行前三的項(xiàng)目分別是：滇中大商匯三期家居建材廣場(chǎng)二期，成交94套；丹麓小鎮(zhèn)一期，成交63套；格林天城（二期），成交62套。此外，從上榜的項(xiàng)目來(lái)看3月成交的房源，除了住宅產(chǎn)品，投資型的產(chǎn)品占比也比較大。

相比景洪、麗江，楚雄的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目較少，相對(duì)于旅游地產(chǎn)囤積的地區(qū)，其去化方面也略顯容易一些。今年1-2月，楚雄商品房的銷(xiāo)售套數(shù)等榜單中，成交占比較大的是商住混合項(xiàng)目，商鋪等投資型的占比較��；在3月成交的數(shù)據(jù)中，商住混合項(xiàng)目也有一定比例，不過(guò)商鋪等投資型的占比也較大。由此，或可表明，今年3月楚雄商品房成交以商業(yè)項(xiàng)目、商住混合項(xiàng)目為主流。

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