半山龍庭是國(guó)內(nèi)一線房企碧桂園入昆的第四個(gè)上市樓盤(pán)，意打造容積率為1.7的低密度生態(tài)社區(qū)，居住環(huán)境十分優(yōu)美。半山龍庭位于霖雨橋與龍泉路交匯處，對(duì)面即是公立名校昆八中，周?chē)性茙煷蟆⒃曝?cái)大等多個(gè)大學(xué)環(huán)繞，是名副其實(shí)的學(xué)區(qū)房。半山龍庭為純住宅項(xiàng)目，以板樓和蝶板樓為主，自身僅配有500平米的底商、一個(gè)健身房以及一個(gè)社區(qū)醫(yī)院，對(duì)外部配套依賴性強(qiáng)。

昆八中就在半山龍庭附近

昆八中距離半山龍庭很近

自身配套及周邊配套

半山龍庭以住宅產(chǎn)品為主，自身配套有限。據(jù)了解，項(xiàng)目售樓部一樓將在住宅售罄之后改為底商，且是500㎡一次性打包出售。售樓部二樓為健身房，供業(yè)主使用。在建的2棟將配建一所生鮮超市，碧桂園自持招商，滿足業(yè)主的日常生活需要。此外，項(xiàng)目配有兒童游樂(lè)區(qū)和一所社區(qū)醫(yī)院，而且規(guī)劃配有寵物活動(dòng)區(qū)，避免了養(yǎng)寵家庭與其他業(yè)主的矛盾。

在商業(yè)配套上，半山龍庭臨近和諧世紀(jì)綜合性商圈，步行10分鐘即可到達(dá)。稍遠(yuǎn)處便是霖雨橋商圈，驅(qū)車(chē)用時(shí)10分鐘。在教育配套上，半山龍庭毗鄰公立名校昆八中和云南開(kāi)放大學(xué)，與云師大和云財(cái)大等大學(xué)相望，周遭有紅云小學(xué)、師專(zhuān)附小等小學(xué)環(huán)繞。據(jù)了解，紅云小學(xué)等皆屬紅云片區(qū)，有直升昆八中初中部的入學(xué)名額。在醫(yī)療配套上，不遠(yuǎn)處就有昆明市紅云醫(yī)院，稍遠(yuǎn)處便是霖雨橋附近的昆明市第一人民醫(yī)院。此外，半山龍庭背靠長(zhǎng)蟲(chóng)山生態(tài)公園，荷塘月色公園、月牙潭公園以及春之城臨江公園等多個(gè)公園簇?fù)恚允菢I(yè)主周末游樂(lè)的好去處。

半山龍庭配套的健身設(shè)施

半山龍庭售樓部二樓將成為業(yè)主健身房

周邊項(xiàng)目與同類(lèi)項(xiàng)目

半山龍庭周邊在建項(xiàng)目不算少，但少有項(xiàng)目與其有激烈的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。距離最近的中天城系列樓盤(pán)，因其不佳的開(kāi)發(fā)狀況無(wú)法與半山龍庭相爭(zhēng)。附近的曦園主推別墅，與半山龍庭不存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。目前，僅有主推板式住宅的中海錦苑以及即將上市的龍泉公館，與半山龍庭存在一定的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。中海錦苑定位為剛需住宅，以板式小高層和蝶式超高層為主，100平米以下的戶型居多，均價(jià)9300元/平米，但容積率遠(yuǎn)大于半山龍庭。

半山龍庭周邊環(huán)境

遠(yuǎn)觀半山龍庭項(xiàng)目

周邊環(huán)境變化

就整體而言，半山龍庭的周邊環(huán)境變化不大。項(xiàng)目一公里內(nèi)有砂壩營(yíng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和紅云綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，砂壩營(yíng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)最近，步行10分鐘即能到達(dá)，能夠滿足業(yè)主的買(mǎi)菜需求。項(xiàng)目意在打造環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)低密度社區(qū)，但緊鄰的龍泉路沿線皆是陳舊的城中村，僅有少量的小商鋪，在滿足業(yè)主的生活需求的同時(shí)，也拉低了項(xiàng)目的檔次。且項(xiàng)目周邊中天城系列樓盤(pán)也在施工中，項(xiàng)目門(mén)口灰塵漫天，如果交房入住的時(shí)候仍未改善，可能會(huì)影響到業(yè)主的生活質(zhì)量。

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