上周（3月6日-3月12日），據(jù)昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)，昆明成交備案商品房2525套，成交面積為265007.78㎡。相比于前一周（2月27日至3月5日）的成交量，商品房的成交套數(shù)略有下滑，成交面積微漲。樓市方面，2月昆明商品房的銷售套數(shù)房企排名出爐，不出意料俊發(fā)、云南城投、萬科等在十強之列，俊發(fā)居榜首。隨著五華區(qū)政府與北京華聯(lián)集團等的簽約，昆八中原址地塊在蘇寧環(huán)球退地后，迎來新主人。此外，還有昆明主城及呈貢房價近來似乎都有上漲的現(xiàn)象，昆明熱銷樓盤同比去年同期的售價，每平單價已出現(xiàn)上漲；以及呈貢在今年房產(chǎn)推介會，推介了七千余畝土地、商品住宅供應(yīng)緊張等也是上周云南房網(wǎng)關(guān)注的熱點事件。

一周數(shù)據(jù)：

上周成交套數(shù)減少新增預售18萬方

上周（3月6日-3月12日）上周昆明商品房成交備案情況

成交數(shù)據(jù)來看，成交套數(shù)方面：上周昆明成交備案商品房2525套，相比前一周成交的2842套，減少了317套，減幅為11.15%。上周昆明商品房的日均成交套數(shù)約為361套，日成交高峰出現(xiàn)在3月7日（周二），成交了503套。成交面積方面：上周昆明商品房成交面積為265007.78㎡，與前一周的成交面積238151.07㎡相比，增加了26856.71㎡，環(huán)比增長11.28%。上周昆明商品房的日均面積為37858.25㎡，面積成交量最多的是3月7日（周二），成交量為67851.79㎡。

上周（3月6日-3月12日）上周昆明預售證發(fā)放情況

預售方面：上周昆明共發(fā)放6張預售證（主城5張，呈貢區(qū)1張），新增預售面積為180019.77㎡（約合18萬方）。其中，昆明主城獲得的5張預售證分別是：長水航城（41號地塊），預售面積7174.9㎡；長水航城（42號地塊），預售面積22610.53㎡；醫(yī)大馨苑A1-2地塊，預售面積110486.98㎡，琥珀俊園二期A13地塊Ⅰ，預售面積19916.09㎡；鑫金花園A3地塊Ⅴ，預售面積11383.25㎡。呈貢區(qū)獲得的1張預售證是金盾俊園A1-2地塊Ⅳ，預售面積8448.02㎡。

一周熱點：

幾年蹉跎原昆八中地塊迎新主

關(guān)于昔日地王昆八中原址地塊的開發(fā)問題已持續(xù)多年，此次或是一大轉(zhuǎn)機。近日，昆明五華區(qū)政府與北京華聯(lián)集團、昆明市城投公司三方簽署了項目戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。據(jù)協(xié)議，簽署的北京華聯(lián)集團昆明投資項目擬在五華區(qū)開設(shè)西南地區(qū)第一家SKP旗艦店（含高端公寓及酒店等產(chǎn)品），預計總建面超過30萬方，計劃投資近40億，項目擬選址為五華區(qū)如安街原昆八中地塊。

從2010年12月蘇寧環(huán)球競拍獲得昆八中原址地塊后，一直未動；在2013年7月該地塊被列入閑置土地名單，到2016年蘇寧環(huán)球發(fā)出公告稱已正式退出對昆八中原址地塊的開發(fā)。從蘇寧環(huán)球競拍拿地到退地，期間近6年時間，該地塊一直沒有開工。此次北京華聯(lián)集團昆明投資項目合作協(xié)議的簽署，擬選的項目地址就是原昆八中地塊，由此經(jīng)過多年閑置，該地塊將迎來新生。

一周人和事：

呈貢土地推介會推出7518畝土地 33家房企參加

呈貢2017年房地產(chǎn)項目推介會地塊分布圖

呈貢的開發(fā)愈發(fā)“熱鬧”。近日，昆明呈貢區(qū)2017年房地產(chǎn)項目推價會舉行。此次推介會共推出21個地塊，總面積達7518畝，且住宅用地的占比大。就推介地塊的位置來看，主要來源于呈貢龍城片區(qū)、吳家營片區(qū)核心區(qū)、雨花片區(qū)、斗南片區(qū)、洛龍片區(qū)、烏龍片區(qū)6個區(qū)域。值得關(guān)注的是，此次推介會參加的33家房企中，出現(xiàn)了恒大、萬科、碧桂園、綠地、萬達等一線房企，以及俊發(fā)、云南建投本土房企。

一直有“鬼城”標簽的呈貢，隨著高鐵、地鐵線路的開通，交通變得快捷；且臨城不離城的地理區(qū)位，居住環(huán)境相對主城而言優(yōu)勢明顯。從去年開始，呈貢的房價就有上漲的趨勢，近期呈貢區(qū)區(qū)長提及“呈貢商品房單價在上漲，目前可售房源幾乎售罄”；此次推介會上推出的土地住宅的占比相對商住混合用地而言，占比較大，由此或表明，呈貢住宅類產(chǎn)品的需求上漲。此次推介會有多家一線房企參加，未來一線房企在呈貢拿地開發(fā)的數(shù)量或會增加。

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