據(jù)昆明市規(guī)劃局網(wǎng)站公布的重要建設(shè)項目信息，2017年2月昆明共計有5個房建項目取得建筑工程規(guī)劃許可證，過規(guī)凈用地面積300879.38平米，過規(guī)總建面為1793356平米（約179萬方），其中住宅類項目4個，過規(guī)建面達143萬方，占總量的80%；值得注意的是，俊發(fā)地產(chǎn)旗下俊發(fā)城、俊發(fā)逸天峰兩個項目過規(guī)總建筑面積約84萬方，占總量的4成，成本月過規(guī)大戶。

2月昆明主城過規(guī)項目

2月昆明過規(guī)面積同環(huán)比上漲

數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2016年2月，昆明主城過規(guī)凈用地面積約151701.05平米，總建筑面積約169萬方；上月，主城項目過規(guī)凈用地面積為230115.38平米，總建筑面積約109萬方。

從過規(guī)的凈用地面積來看，今年2月過規(guī)的300879.38㎡用地面積環(huán)比上月上漲了30.75%；較去年2月同比上漲了98.34%。從過規(guī)的總建筑面積來看，環(huán)比上漲了64.22%；較去年2同比上漲了5.92%。整體來看，2月，主城過規(guī)項目的凈用地面積和建筑面積同環(huán)比上漲，且相較于前幾個月有所上漲。

去年2月-今年2月昆明過規(guī)總建面走勢圖

此外，碧桂園半山龍庭和綠城春江明月2個項目也在本月取得建筑工程規(guī)劃許可證，不過是屬于二次過規(guī)，占地面積、建筑面積及規(guī)劃信息等與此前一致，過規(guī)的建筑面積沒有納入本月統(tǒng)計當中。

住宅類過規(guī)建面占比87%

從用地性質(zhì)上來看，2月過規(guī)的5個項目中性質(zhì)涵蓋了住宅、商住（以住宅為主）、商業(yè)及教育用地4種。其中住宅、商住類過規(guī)凈用地面積233687㎡，總建筑面積約155萬方，占總量的87%。包括新城吾悅廣場（悟悅花園、吾悅?cè)A府小區(qū)）、俊發(fā)逸天峰3號地塊、俊發(fā)城、萬科魅力之城A8地塊。

本月過規(guī)的商業(yè)地塊僅有1個，為新城吾悅廣場的商業(yè)地塊，總建筑面積約22萬方，占本月總量的11%；另有一個教育用地過規(guī)，為未名城的配套小學，總建筑面積約1萬方。

2月昆明過規(guī)項目性質(zhì)占比

新城吾悅廣場3地塊首次過規(guī)

新城吾悅廣場是首次過規(guī)，包括吾悅?cè)A府小區(qū)、吾悅廣場、吾悅花園3個地塊，總占地面積150畝，建筑面積約48.6萬方。其中吾悅廣場為商業(yè)地塊，也是本月過規(guī)的唯一一宗純商業(yè)地塊，總建面高達22.66萬方，將建設(shè)1棟大盒子商業(yè)以及三座獨棟商業(yè)和兩棟公寓，填補了泛亞新區(qū)的商業(yè)空白。

新城吾悅廣場的另外兩個住宅地塊備案名為吾悅?cè)A府小區(qū)、吾悅花園，配建有少量的商業(yè)，共規(guī)劃有10棟住宅和1所幼兒園。目前，昆明新城吾悅廣場的品牌體驗館在春節(jié)前就已經(jīng)開放。

萬科魅力之城8號新地塊規(guī)劃圖

俊發(fā)近半年5項目過規(guī) 總建筑面積約259萬方

另外，俊發(fā)地產(chǎn)旗下的俊發(fā)城、俊發(fā)逸天峰2個項目的后續(xù)地塊過規(guī)總建面共84萬方，占2月過規(guī)總建筑面積總量的4成，成為本月的過規(guī)劃大戶。值得注意的是，從去年10月至今年2月，俊發(fā)地產(chǎn)旗下俊發(fā)城、河畔俊園、滇池ONE、逸天峰、海東俊園等多個項目過規(guī)，總建筑面積達259.6萬方，今年俊發(fā)將會有大面積的住宅產(chǎn)品入市。

萬科魅力之城A8地塊為二類居住用地，占地面積132畝，總建筑面積45.23萬方，容積率3.8，是本月過規(guī)面積最大的一個地塊,。從規(guī)劃圖上看，該地塊靠近昆玉高速和廣福路交叉口處，共規(guī)劃有15棟住宅和1棟幼兒園。魅力之城共規(guī)劃有10個地塊，目前1號、3號、7號三個住宅地塊全部售罄交房入住，4號、5號、6號地塊為配套學校地塊，均建成開學�，F(xiàn)階段主要開發(fā)的是2號地塊，不過在售房源所剩不多，剛過規(guī)的8號新地塊預計今年能夠入市。

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