瀚林瀾山A4地塊的4棟、5棟、6棟、7棟高層住宅已經于去年11月底交房，如今大部分業(yè)主尚處于裝修階段，已經有少數業(yè)主入住，目前日常生活所需主要依靠外部配套來滿足。雖然瀚林瀾山內部規(guī)劃有3萬平米的商業(yè)中心，以及6萬平米的寫字樓，1500平米體量的水景觀公園，還有一所幼兒園，但項目的相關生活配套尚處于在建階段，售樓部也還在正常使用，所以入住瀚林瀾山的業(yè)主目前的居家生活較為不便。
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瀚林瀾山實景圖
瀚林瀾山外部配套匱乏
瀚林瀾山處在發(fā)展相對落后的東市區(qū)板塊，目前項目周邊的配套資源匱乏。醫(yī)療方面，距項目最近的盤龍區(qū)青云街道曇華金色交響社區(qū)衛(wèi)生服務中心，約有1.5公里，步行需要20分鐘左右；距離市中心的延安醫(yī)院有4.2公里，行車需要10分鐘以上。商業(yè)方面，距離項目1公里內有朝九晚五項目規(guī)劃的福緹商業(yè)中心，但開業(yè)時間待定；鄰近的虹橋金色交響農貿市場可滿足業(yè)主日常采購，稍遠處的王大橋農貿市場距離項目2.3公里需要駕車前往。教育配套除了自身社區(qū)配套的幼兒園外，項目周邊1公里范圍內教育配套有金色交響家園幼兒園和東華小學金色交響家園校區(qū)。不過瀚林瀾山所處的東白沙河片區(qū)自然生態(tài)資源良好，周邊有曇華寺公園、白沙河休閑公園、呼馬山生態(tài)公園等。
勝意嘉園實景圖
瀚林瀾山周邊樓盤云集
瀚林瀾山所處的東白沙河片區(qū)樓盤云集，僅在瀚林瀾山周邊就有博欣盛景、山水白沙、碧桂園鳳凰灣、呼馬半山小區(qū)等新項目投入施工。臨近瀚林瀾山且同為城市綜合體的博欣盛景，住宅建筑面積從80-140平米不等，2梯4戶設計，將首推第2棟高層住宅，主力戶型有84平米的兩房和104平米的三房，其中104平米的三房南北通透，客廳面寬3.9米，具體價格和推出時間待定，預計2018年下半年交房。另外，鄰近瀚林瀾山的勝意嘉園自2016年4月份以來，已推出的房源有100平米、103平米，124平米、127平米、159平米、183平米共5種，以100平米戶型為主，一梯二戶設計，優(yōu)惠后均價7500—8000元/平米，其銷售價格與瀚林瀾山不相上下，兩項目所推的產品在市場上存在一定的競爭。
瀚林瀾山周邊環(huán)境
瀚林瀾山周邊多項目施工
瀚林瀾山位于東市區(qū)的城鄉(xiāng)結合部，該片區(qū)發(fā)展相對落后，周邊大環(huán)境稍顯雜亂。目前該片區(qū)除了瀚林瀾山多個地塊正處于緊鑼密鼓的施工狀態(tài)外，還有博欣盛景、萬科城市之光、山水白沙、碧桂園鳳凰灣、呼馬半山小區(qū)、雪力國際等多個項目尚處于施工狀態(tài)，所以該片區(qū)施工噪音集中，施工車輛眾多，加上近日風大，整個大片區(qū)塵土飛揚，居住舒適度大打折扣。
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