山海灣是環(huán)湖東路半島片區(qū)的一個高層住宅區(qū)，同時也是昆明滇池國際會展中心的住宅配套，屬于滇池國際會展中心的9號地塊。與一般高層住宅不同，山海灣的戶型多樣，有適合單身貴族的小戶型，也有剛需房和改善型住房，還有一部分設(shè)計奢華的大平層豪宅，能夠滿足購房者的多種居住需求。同時，隨著滇池國際會展中心的不斷開發(fā)，山海灣物業(yè)也將不斷升值，具有一定的投資價值，可謂投資自住兩相宜。
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山海灣實景
住宅9500元/平米起 車位13-14萬元/個
山海灣占地面積為115畝，總建筑面積為574000平方米，容積率為4.73，綠化率為40%，建筑密度為18.7%，共有戶數(shù)2315戶，車位共3590個。山海灣共打造有11棟住宅，其中11棟為樓王，總層數(shù)為38層，單層層高為3.3米，擁有全套房設(shè)計，帶有主衛(wèi)和衣帽間，并且配有私家游泳池，設(shè)計十分奢華。其余10棟住宅總層數(shù)均為33層，單層層高為3米，290平米以上的大平層戶型設(shè)有270度的大尺度海景陽臺，尺度開闊，并且能夠直面滇池西山，景觀視野極佳。
山海灣沙盤
山海灣的3棟、8棟住宅為2梯3戶設(shè)計，目前還未開盤推售，主要在售的是2棟、4棟、5棟、7棟，1棟、9棟、10棟剩余房源已經(jīng)不多。山海灣在售戶型的梯戶配比為2梯1戶、2梯2戶、2梯3戶，戶型面積區(qū)間為53-380平米，戶型靈動多選，能夠滿足不同的居住需求。價格方面，150平米以下的戶型價格為9500-10000元/平米，大戶型房源均價約為13000元/平米，200平米以上的戶型價格為16000-24000元/平米。山海灣在售房源多為一口價，其余優(yōu)惠需要看客戶情況而定。此外，山海灣負(fù)二層車位在售，價格為13-14萬元/個。山海灣可使用公積金購房，除農(nóng)業(yè)銀行和招商銀行之外，其他銀行均可。截止目前，已有部分客戶使用地州公積金在山海灣購房。
部分外立面已呈現(xiàn)
山海灣實景
山海灣的11棟住宅都在建設(shè)中，已經(jīng)全部封頂并開始外立面施工了。從現(xiàn)場可以看出，4棟的工程進(jìn)展是最快的，現(xiàn)在外立面已經(jīng)基本呈現(xiàn)出來。除此之外，其余樓棟都在進(jìn)行外立面施工，速度快一些的樓棟，外立面已經(jīng)開始呈現(xiàn)。山海灣預(yù)計今年8月8日交房。根據(jù)現(xiàn)在的施工進(jìn)展，山海灣完成外立面施工后，剩余工程已經(jīng)不多，如期交房沒太大問題。
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