雖然海東俊園一期開盤將近一年，但是目前還有充足的房源在售，去化效果不明顯。主要是俊發(fā)生態(tài)半島片區(qū)別墅項(xiàng)目比較多，同質(zhì)化嚴(yán)重，而且相比旁邊的滇池ONE，海東俊園毫無競爭力，因?yàn)?a href="http://www.hhclub.cn/house/view-937.html" target="_blank">滇池ONE全部是現(xiàn)房，海東俊園則要到2018年6月份才能完工交房，同樣是別墅，自然選擇滇池ONE的客戶要多一些。目前項(xiàng)目在售產(chǎn)品有平墅、聯(lián)排、獨(dú)棟等，戶型有156平米、195平米、272平米、268平米、800平米、1700平米等，銷售價格270萬-6500萬/套。目前海東俊園一期所有房源均處于封頂階段，二期三期還沒建。
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俊發(fā)生態(tài)半島實(shí)景
項(xiàng)目規(guī)劃有平墅、雙拼、聯(lián)排、疊加、獨(dú)棟等類型別墅
海東俊園是俊發(fā)地產(chǎn)繼滇池ONE之后在俊發(fā)生態(tài)半島投資打造純別墅項(xiàng)目。按照規(guī)劃，項(xiàng)目總占地面積約600畝，總建筑面積748647.85平米，容積率1.097，建筑密度31.98%，綠化率30%，總戶數(shù)2240戶。項(xiàng)目共分為三期開發(fā)，目前在開發(fā)的一期占地面積約200畝，總建筑面積225723.74平米，總共規(guī)劃有74棟建筑，其中有兩棟是獨(dú)立商墅。根據(jù)置業(yè)顧問介紹，項(xiàng)目有雙拼、聯(lián)排、疊加、平墅、獨(dú)棟等幾種類型，其中項(xiàng)目推出的平墅戶型有點(diǎn)類似于近年火熱起來的大平層，其售價比其他類型別墅低。
海東俊園沙盤實(shí)景
目前在售別墅價格區(qū)間270萬-6500萬/套
據(jù)了解，海東俊園一期于去年4月份開盤銷售，目前仍有大量房源在售，按照置業(yè)顧問介紹，目前海東俊園一期在售的產(chǎn)品有平墅、聯(lián)排、雙拼、獨(dú)棟等，其中平墅戶型有156平米、195平米等；聯(lián)排戶型有272平米、301平米等；雙拼戶型為800平米，還有1700平米的獨(dú)棟，銷售價格區(qū)間270萬-6500萬/套。整個俊發(fā)生態(tài)半島幾個項(xiàng)目只有一個售樓部，前來看房的人比較多，但是更多購房者多選擇滇池ONE的現(xiàn)房別墅，或者選擇滇池俊府的8層疊墅，海東俊園因?yàn)檫�在建，銷售周期將會比較長。
海東俊園施工實(shí)景
海東俊園一期別墅預(yù)計交房時間為2018年6月
整個項(xiàng)目分為三期開發(fā)，但是目前只開發(fā)一期，二期和三期還沒開發(fā)。根據(jù)近日踩盤了解到的情況，目前海東俊園一期大部分房源已經(jīng)封頂，但是防護(hù)網(wǎng)還沒拆除，外立面、綠化等后期工程還沒有施工，雖然春節(jié)已經(jīng)過去一段時間，但是目前工地還沒有開工，工人還沒有收假。據(jù)置業(yè)顧問介紹，海東俊園一期合同約定交房時間為2018年6月底，按照目前的情況，按時交房沒問題。
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