中房路易公元評測：好地段遇上老牌房企 售樓部人氣旺

中房路易公元位于人民東路與地鐵4號(hào)線交叉口，從中房路易公元到環(huán)城東路約500米左右，是東市區(qū)一環(huán)邊稀缺地段的一個(gè)項(xiàng)目，在地段上占有絕佳優(yōu)勢。由于地處一環(huán)邊，項(xiàng)目的單價(jià)自然不會(huì)低。據(jù)項(xiàng)目置業(yè)顧問介紹，中房路易公元還未獲得預(yù)售證，目前處于前期蓄客階段，開盤均價(jià)預(yù)計(jì)在13500-15000元/平米左右。目前，項(xiàng)目一期的8-10棟住宅已經(jīng)封頂，外立面已經(jīng)呈現(xiàn)，其中，9棟、10棟住宅是目前主推的產(chǎn)品。

中房路易公元銷售中心

一環(huán)邊住宅 單價(jià)高但咨詢客戶多

中房路易公元總占地面積為180畝，分為3期開發(fā)，一期包含了1棟公寓、1棟酒店、2棟獨(dú)立商業(yè)、3棟住宅及一個(gè)裙樓商業(yè)；二期包含了8棟住宅，目前尚在規(guī)劃中；三期包含了2棟寫字樓、1棟公寓，以及一個(gè)裙樓商業(yè)。中房路易公元臨近米軌，未來還將沿著米軌修建一條長800米，寬30米的商業(yè)街，加上裙樓商業(yè)，整個(gè)項(xiàng)目有約7萬方的商業(yè)體量。

中房路易公元效果圖

中房路易公元地處一環(huán)邊，離環(huán)城東路僅500米左右的距離，占有較好的地段位置。由于地處一環(huán)邊，項(xiàng)目的單價(jià)自然不低。據(jù)項(xiàng)目置業(yè)顧問介紹，項(xiàng)目預(yù)售證還在辦理當(dāng)中，預(yù)計(jì)今年年中能夠到手，目前處于前期蓄客階段。現(xiàn)階段項(xiàng)目主推的是一期的第9棟、第10棟住宅，9棟住宅為3梯8戶設(shè)計(jì)，板點(diǎn)結(jié)合，面積45-90平米，1-2房戶型；10棟住宅為板式住宅，1梯1戶設(shè)計(jì)，端頭房111平米，中戶房107平米，均為3房戶型，精裝修交房，開盤均價(jià)預(yù)計(jì)為13500-15000元/平米。

中房路易公元8-10棟外立面已呈現(xiàn)

踩盤當(dāng)日，項(xiàng)目售樓部咨詢客戶組較多，僅10分鐘左右的時(shí)間，就有四五組客戶到銷售中心咨詢，看來項(xiàng)目吸引的客戶比較多。

工程進(jìn)度方面，項(xiàng)目一期的8-10棟住宅已經(jīng)封頂，外立面已經(jīng)呈現(xiàn)，公寓、酒店、獨(dú)立商業(yè)則正在建設(shè)當(dāng)中。

地鐵物業(yè) 交通便捷

對于地處一環(huán)邊的項(xiàng)目來說，中房路易公元周邊路網(wǎng)豐富，出行便捷。項(xiàng)目地處人民東路邊，距離環(huán)城東路約500米左右，另有白龍路、二環(huán)東路等多條線路分布在周邊。此外，項(xiàng)目與地鐵4號(hào)線可謂是無縫對接，地鐵4號(hào)線在小區(qū)門口建有站點(diǎn)，未來建成后，業(yè)主出行將更加方便。

中房路易公元區(qū)位圖

戶型設(shè)計(jì)合理

中房路易公元目前主推的是一期的第9棟、第10棟住宅，從戶型圖看，第9棟有90平米北向房、90平米南向房、48平米、45平米4個(gè)戶型，供應(yīng)的是中小型戶型。第10棟住宅有107平米、111平米2個(gè)戶型，1梯1戶，私家電梯直接入戶，適合改善型客戶。

中房路易公元107平米戶型圖

中房路易公元較小的戶型是45平米、48平米，擁有1個(gè)客廳，1個(gè)臥室，1個(gè)衛(wèi)生，1個(gè)廚房，單面采光，更適合單身人士居住。90平米的兩個(gè)戶型，一個(gè)為南向房，一個(gè)為北向房，兩個(gè)戶型均為2室2廳1廚1衛(wèi)設(shè)計(jì)，客廳帶有陽臺(tái)，單面采光。107平米戶型為3室2廳1廚1衛(wèi)設(shè)計(jì)，電梯直接入戶，雙面采光。111平米戶型與107平米戶型相差不大，也是電梯直接入戶，雙面采光。

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