開年伊始，官渡區(qū)住建局接連發(fā)布了幾則PPP項目資格預(yù)審公告，公告顯示，官渡區(qū)將啟動共43條新建道路政府和社會資本合作（PPP）項目資格預(yù)審，這些新建道路主要集中在金馬片區(qū)、小街片區(qū)、官渡文化生態(tài)新城、新螺螄灣倉儲區(qū)和宏仁片區(qū)，計劃新建道路以支次道路為主，43條道路總投資將超過59億元。加上新近開工、投資58億的南市區(qū)主干道——10公里長的古滇大道，官渡區(qū)將迎來大規(guī)模的城市道路建設(shè)，極大完善官渡文化生態(tài)新城、金馬、小街等片區(qū)的路網(wǎng)。

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部分新建道路及投資情況

官渡區(qū)將新建43條道路，總投資超過59億元

根據(jù)日前官渡區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的PPP項目資格預(yù)審公告，官渡區(qū)這一批43條新建道路采取政府和社會資本合作（PPP）模式進(jìn)行合作建設(shè)。這些道路主要集中在金馬片區(qū)、小街片區(qū)、官渡文化生態(tài)新城、新螺螄灣倉儲區(qū)和宏仁片區(qū)，其中金馬片區(qū)新建包含寺瓦路南段、太平路等13條道路；小街片區(qū)將新建包含福旺路、福達(dá)路、福德路等12條道路；新螺螄灣倉儲區(qū)和宏仁片區(qū)新建道路包含普自路等4條道路；官渡文化生態(tài)新城新建道路14條。

公告顯示，上述43條道路已經(jīng)通過官渡區(qū)發(fā)改委審批，批準(zhǔn)建設(shè)，由官渡區(qū)住建局委托云南云嶺工程造價咨詢事務(wù)所有限公司采用政府和社會資本合作模式（即PPP模式），通過公開招標(biāo)的方式，選定項目合作資本。項目采用資格預(yù)審，除允許已通過資格預(yù)審申請人參與投標(biāo)外，不允許未參加資格預(yù)審的申請人參與投標(biāo)。

此次采購共分為三個包進(jìn)行，其中官渡6號路等13條新建道路批復(fù)估算投資118465.51萬元（不含征地拆遷166268.72萬元）；福旺路等16條新建道路批復(fù)估算投資120301.43萬元（不含征地拆遷206765.71萬元）；官渡文化生態(tài)新城新建14條道路批復(fù)估算投資361593.24萬元（不含征地拆遷408146.92萬元）。三個包總投資將超過59億元。

項目采用政府和社會資本合作，具體操作模式為“建設(shè)-運(yùn)營-移交”模式（簡稱BOT），中標(biāo)的資本方和政府授權(quán)的出資代表按PPP項目合同約定采用股權(quán)合作共同組建項目公司，負(fù)責(zé)本項目的投融資、建設(shè)施工、運(yùn)營管理維護(hù)和移交工作。項目資本金比例設(shè)定為項目批復(fù)總投資的20%，其中政府持股10%，社會資本持股90%，若資本金額度因融資需要等原因增加，則由社會資本方全部承擔(dān)。另外80%的資金缺口由社會資本或項目公司向金融機(jī)構(gòu)貸款籌集。政府出資人代表為昆明市官渡區(qū)國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限公司。

金馬片區(qū)將新修13條道路

官渡文化生態(tài)新城、金馬涼亭、小街等片區(qū)將迎來發(fā)展機(jī)遇

官渡區(qū)此次大規(guī)模道路建設(shè)主要集中在金馬、小街片區(qū)以及官渡文化生態(tài)新城；其中金馬片區(qū)計劃新建道路多達(dá)13條，小街片區(qū)新建道路有12條，官渡文化生態(tài)新城新建道路14條。金馬片區(qū)主要道路包含寺瓦路南段，起點(diǎn)為機(jī)場高速，止點(diǎn)為金馬路，全長1.046公里，道路寬40米，總投資為19796.08萬元。太平路（支227）連接機(jī)場高速和寺瓦路，總長0.753公里，此外金馬、涼亭片區(qū)還包含次24、次25、支142等道路，在現(xiàn)有東三環(huán)、機(jī)場高速、寺瓦路、金馬路、涼亭中路等基礎(chǔ)上完善片區(qū)道路。

小街片區(qū)新建道路包含福旺路（支169）、主5德宏街、次223、支171福達(dá)路、福昌路、福德路等。其中福旺路（支169）路起點(diǎn)為福勝路，止點(diǎn)為春城路；主5德宏街則連接官南大道和支225雙鳳路；次223路連接次37路和支228錦城北路，總投資達(dá)4.6億元；福昌路主要連接官南大道、福德路等；福德路則主要連接日新路和福昌路。

官渡文化生態(tài)城大致范圍

官渡文化生態(tài)城東至官渡區(qū)與呈貢區(qū)交界處，南至滇池、西至盤龍江、北至廣福路沿線，涵蓋官渡、六甲、矣六、小板橋4個街道大部分行政區(qū)域的40個社區(qū)，總面積約50平方公里，是2012年才成立的城市新區(qū)，目前大部分還處于待開發(fā)階段。片區(qū)將新建285號路、246號路、245號路、50號路等14條道路，全長約25公里，總投資將超過36億元。大規(guī)模道路建設(shè)將促進(jìn)官渡文化生態(tài)城乃至整個環(huán)湖片區(qū)的開發(fā)。

東市金馬片區(qū)道路交通長期發(fā)展滯后，成為制約整個東市區(qū)發(fā)展的瓶頸，隨著萬科、交投等相繼在東市區(qū)布局，大批道路的新建，無疑將促進(jìn)片區(qū)的發(fā)展。隨著多條道路啟動建設(shè)，受制于巫家壩機(jī)場存在的小街片區(qū)未來開發(fā)也將提速，目前已經(jīng)有長豐地產(chǎn)等多家房企意向進(jìn)駐開發(fā)，拆遷工作也快速推進(jìn)。官渡文化生態(tài)城目前已經(jīng)吸引了俊發(fā)、云南城投、招商、中航、恒大等10余家房企的投資。官渡區(qū)啟動大規(guī)模道路建設(shè)將極大促進(jìn)上述片區(qū)的開發(fā)。

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