銀河明珠主打精裝高層住宅，總共一棟住宅樓，1-2層規(guī)劃為商鋪，2層以上才是住宅，共計(jì)240套房源可售。銀河明珠的戶型面積區(qū)間為78.15平米—136.89平米，兩房到三房設(shè)計(jì)，共計(jì)4個(gè)戶型，兩房到三房設(shè)計(jì)，有落地飄窗，外飄60-80公分，一定程度上提高居住舒適度，還規(guī)劃了5000余平米的社區(qū)綠化景觀，進(jìn)一步優(yōu)化社區(qū)的居住環(huán)境。就目前的銷(xiāo)售而言，賣(mài)的最好的是78.15平米的C戶型，2房2廳1廚1衛(wèi)1陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)。
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銀河明珠交通圖
地段和交通
銀河明珠所在地是煙草二號(hào)路（紅錦路）江東集團(tuán)鋼筋加工廠原址，該片區(qū)鄰近市政府早在2009年就規(guī)劃的北部山水新城。根據(jù)規(guī)劃內(nèi)容，北部山水新城將建成一個(gè)集生態(tài)、商務(wù)、居住、休閑為一體的高品質(zhì)新區(qū)，有政府相關(guān)政策的扶持。眼下已囊括多個(gè)已建項(xiàng)目和在建項(xiàng)目，北市區(qū)開(kāi)發(fā)較早，各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施完善。銀河明珠鄰近北市區(qū)公交車(chē)場(chǎng)，有數(shù)十條公交路線可供選擇，可通往昆明東南西北以及主城中心區(qū)。項(xiàng)目處在紅康路與紅錦路的交匯處，周邊有紅云路、小康大道、銀河大道等多條城市主次干道交相環(huán)繞，除了北市區(qū)車(chē)場(chǎng)，靠近項(xiàng)目的公交站是紅康路站和沙壩營(yíng)站，有84路、119路、128路、234路、79路等公交路線途徑。
銀河明珠實(shí)景圖
開(kāi)發(fā)商及合作伙伴
銀河明珠的開(kāi)發(fā)商是云南江東房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，江東集團(tuán)是以云南江東房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司為核心企業(yè)，擁有多家控股公司，涉及城市運(yùn)營(yíng)、電力建設(shè)、礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)、建筑、旅游等多個(gè)領(lǐng)域的集團(tuán)公司，其開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品眾多，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)豐富。銀河明珠是江東地產(chǎn)繼大型城市綜合體項(xiàng)目——和諧世紀(jì)后在北市區(qū)銀河片區(qū)的又一力作。項(xiàng)目由云南江東地產(chǎn)集團(tuán)有限公司建設(shè)，江東第一工程處負(fù)責(zé)整體的項(xiàng)目施工，設(shè)計(jì)單位為浙江華洲國(guó)際設(shè)計(jì)有限公司。
銀河明珠實(shí)景圖
市場(chǎng)評(píng)價(jià)
銀河明珠自去年9月份重新更換了項(xiàng)目圍擋后，緊接著便推出了四種戶型，兩房到三房的精裝房，還在2016年10月16日正式舉行了開(kāi)盤(pán)儀式。首批開(kāi)盤(pán)推出了112套房源，目前僅剩40多套房源在賣(mài)，均價(jià)8500元/平米左右。根據(jù)江東以往的“套路”，新推項(xiàng)目必定會(huì)在價(jià)格方面使出殺手锏，此次銀河明珠并未按照以往的“套路”走，即便刨除精裝費(fèi)用，價(jià)格在片區(qū)內(nèi)也毫無(wú)優(yōu)勢(shì)可言。
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