幾年前綠地集團花巨資在草海片區(qū)拿地，成為當年地王，也就是后來開發(fā)的綠地海珀瀾庭項目。截止目前，綠地海珀瀾庭仍然是草海片區(qū)唯一在開發(fā)項目，受制于規(guī)劃條件限制，項目本身只能開發(fā)別墅等高端居住產品，因此銷售周期較長。不過草海片區(qū)未來幾年將會有比較大的動作，目前基本確定的有萬達集團、城投集團等重量級開發(fā)商已經有了開發(fā)草海意向，綠地集團唯一一家開發(fā)的局面將徹底改變，受此利好消息影響，目前綠地海珀瀾庭受到更多人關注，都對未來草海片區(qū)巨大的價值空間抱有幻想。
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綠地海珀瀾庭項目實景圖
周邊交通條件有待改善
綠地海珀瀾庭位于西福路西環(huán)園對面，背靠滇池，出行條件不算好。就目前來看，西福路是其唯一出行通道，雖然可以快速鏈接二環(huán)，但是畢竟出行方式不多，道路稀少，而且路況不好，隨著入住人口的增加，交通壓力更大�，F(xiàn)在項目一期別墅已經交房，云南房網(wǎng)實地踩盤時發(fā)現(xiàn)，業(yè)主需要從庚園路進入，繞過一段距離才能到達小區(qū)門口，而這一段道路坑坑洼洼，路面比較窄，通行條件很不好，迫切需要改善。雖然萬達、城投等均表達了開發(fā)意向，但是草海片區(qū)目前還沒有較大改善，發(fā)展尚需時日。
綠地海珀瀾庭周邊環(huán)境
綠地集團在昆明首個高端居住項目
綠地海珀瀾庭由世界500強企業(yè)綠地集團投資打造，根據(jù)施工現(xiàn)場工程概況牌介紹，項目一期勘測單位為中冶武漢勘察研究院有限公司云南分院，設計單位為成都基準方中建筑設計有限公司，監(jiān)理單位為江蘇亭湖工程項目管理有限公司，施工單位為上海綠地建設（集團）有限公司，而項目二期別墅施工單位為中天建設集團。綠地集團房地產開發(fā)項目遍及全國主要省區(qū)市，特別在超高層、大型城市綜合體、高鐵站商務區(qū)及產業(yè)園開發(fā)領域遙遙領先，目前的世界十大高樓近一半來自綠地，可見綠地集團的開發(fā)實力。
綠地海珀瀾庭施工情況
小高層醞釀漲價
經過多年的開發(fā)及銷售，目前項目一期別墅部分算是賣完了，但是小高層還有少量房源在售，因為小高層整體房源不多，越來越顯得供不應求的局面。而項目二期因為是純別墅，去化速度就顯得不那么樂觀了，出于銷售平衡的考慮，目前項目正在醞釀對一期小高層精裝房源漲價，據(jù)了解，一期精裝小高層房源目前均價約為17000元/平米，預計將上漲幾百元左右，不過裝修標準也比較高，據(jù)說中央空調都是標配。
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