今天（1月9日）上午，昆明市發(fā)改委公布了昆明市價(jià)格監(jiān)督檢查局開展商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查工作的整改結(jié)果。據(jù)昆明市發(fā)改委公示信息，自2016年11月以來(lái)，昆明市各級(jí)價(jià)格監(jiān)督檢查部門對(duì)129家房地產(chǎn)開發(fā)商、78家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的明碼標(biāo)價(jià)情況進(jìn)行了檢查。在檢查中，針對(duì)部分企業(yè)存在的不符合“云南省商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)施細(xì)則”的情況，共發(fā)放了67份提醒告誡書，20份整改通知書，3家房地產(chǎn)開發(fā)商約談。

昆明市發(fā)改委公布商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查整改結(jié)果

2016年11月，國(guó)家發(fā)改委、住建部通知：將對(duì)全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售樓盤，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門店進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)檢查。同年12月1日，云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布了《關(guān)于印發(fā)云南省整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為實(shí)施方案的通知》。12月22日，云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳又聯(lián)合云南省物價(jià)局發(fā)布《規(guī)范商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)行為提醒告誡書》。明確表示，自2016年11月22日起，將在全省范圍內(nèi)開展商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查，同時(shí)重點(diǎn)整頓發(fā)布虛假房源信息和廣告、惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)、變相囤積房源、商品房銷售不予明碼標(biāo)價(jià)等行為。

2015年12月29日，云南省物價(jià)局發(fā)布了《云南省物價(jià)局關(guān)于印發(fā)云南省商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)是實(shí)施細(xì)則的通知》。自2016年1月1日起，昆明取消了商品房備案制度，商品房取得預(yù)售證之后，開發(fā)商無(wú)需再到相關(guān)部門備案，只需在醒目位置自行公示房?jī)r(jià)即可，但要求一套一標(biāo)，每一套商品房都要明碼標(biāo)價(jià)。但是商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)的實(shí)際實(shí)施情況，卻大不如人意，據(jù)云南房網(wǎng)日常踩盤了解情況，2016年昆明在售樓盤中嚴(yán)格按照文件規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)的并不多。所以嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，昆明大部分樓盤和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)一事上都存在“不經(jīng)嚴(yán)查”的情況。

如今，經(jīng)過(guò)近兩個(gè)月的時(shí)間，昆明市商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查工作基本告一段落，昆明市發(fā)改委也公布了昆明市價(jià)格監(jiān)督檢查局開展商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查工作的整改結(jié)果。

信息顯示，在本次昆明市商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查中，昆明市各級(jí)價(jià)格監(jiān)督檢查部門共出動(dòng)380人次，對(duì)129家房地產(chǎn)開發(fā)商、78家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的明碼標(biāo)價(jià)情況進(jìn)行了檢查。其中大部分房地產(chǎn)銷售企業(yè)能夠做到明碼標(biāo)價(jià)，在醒目位置放置標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表或者價(jià)格手冊(cè)，但仍有部份房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售商品房未在交易場(chǎng)所醒目位置明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)示內(nèi)容不齊全，未按規(guī)定實(shí)行一套一標(biāo)；大部分房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置標(biāo)示了商品房銷售、租賃價(jià)格和收費(fèi)項(xiàng)目表，個(gè)別存在標(biāo)示內(nèi)容不齊全和未在明顯位置標(biāo)示的情況。

針對(duì)這些情況，各級(jí)價(jià)格監(jiān)督檢查部門在檢查中共發(fā)放了67份提醒告誡書，20份整改通知書，約談了3家房地產(chǎn)開發(fā)商。

云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、云南省物價(jià)局聯(lián)合發(fā)布的《規(guī)范商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)行為提醒告誡書》曾明確指出：在開展商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查期間，對(duì)經(jīng)提醒告誡仍未規(guī)范價(jià)格行為，并違反價(jià)格法律法規(guī)的，將依法從嚴(yán)查處；對(duì)性質(zhì)惡劣、情節(jié)嚴(yán)重、社會(huì)影響較大的價(jià)格違法典型案件將通過(guò)新聞媒體公開曝光。就目前發(fā)改委公示的信息來(lái)看，整改情況主要分為發(fā)放提醒告誡書、發(fā)放整改通知書、約談三種，并且未公布被約談企業(yè)�？梢姳粰z查的129家房地產(chǎn)開發(fā)商、78家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)中雖然有半數(shù)企業(yè)存在標(biāo)示內(nèi)容不齊全、未按規(guī)定實(shí)行一套一標(biāo)、未在明顯位置標(biāo)示的情況，但并不存在性質(zhì)惡劣、情節(jié)嚴(yán)重、社會(huì)影響較大的價(jià)格違法典型案例。

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