兩年前，官渡區(qū)寶華寺城中村改造項目就已名聲大噪，該項目的社會投資人——云南豐華鴻業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“豐華鴻業(yè)”）被牽扯進一樁“8億元基金挪用”事件。寶華寺城改項目2010年就已提上日程，但至今一直停滯。日前，官渡區(qū)發(fā)布了“六甲街道2016年工作總結(jié)及2017年工作計劃”，其中提到：寶華寺城改項目已簽訂拆遷補償協(xié)議81戶，完成A地塊約31萬方廠房拆除工作，已征地397畝。對于寶華寺城改項目事宜，云南房網(wǎng)致電官渡區(qū)土地整理部，對方透露：目前正在開展豐華鴻業(yè)投資的清算工作，清算完成后豐華鴻業(yè)將退出寶華寺城改項目，項目地塊預(yù)計明年上半年啟動新的社會投資人招標工作。

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寶華寺城改項目地塊

豐華鴻業(yè)將退出占地1584畝的寶華寺一期城改項目

日前，官渡區(qū)六甲街道辦事處發(fā)布了“六甲街道2016年工作總結(jié)及2017年工作計劃”，其中提到：寶華寺一期城中村改造項目總用地1584畝，凈用地面積約1100畝，2010年5月，豐華鴻業(yè)通過競爭性談判成為該項目的社會投資人。2010年6月，項目進入征地拆遷階段，但由于金融危機、政策調(diào)整等原因，地塊征地拆遷工作一度停滯。截至目前，已完成項目90%的民意調(diào)查，已簽訂拆遷補償協(xié)議81戶，完成了A地塊約31萬方廠房拆除，及2.39億元的拆遷補償工作，征地工作在同步推進，已征地397畝，其中國有土地38.07畝，集體土地329畝，支付征地金額1.23億元。

寶華寺城改項目位于官渡文化生態(tài)新城內(nèi)，地處廣福路以外，繞城高速以內(nèi)。目前，項目地塊周邊1公里左右范圍內(nèi)，已有金科時代中心、藍光水岸公園、恒大御景灣三個項目在建，可見該片區(qū)對國內(nèi)一線房企的吸引力不小。根據(jù)官渡區(qū)六甲街道辦發(fā)布的信息，寶華寺一期城改項目總用地1584畝，如此大面積的土地，成了片區(qū)的一塊“肥肉”�？上У氖牵m然豐華鴻業(yè)2010年啟動寶華寺城改項目，但6年過去連拆遷都未完成。

寶華寺城改項目周邊項目

針對寶華寺城改項目，云南房網(wǎng)致電官渡區(qū)土地整理部，對方透露：“目前正在開展前社會投資人（豐華鴻業(yè)）投資的清算工作，清算完成之后，豐華鴻業(yè)將退出寶華寺城改項目，區(qū)政府安排在今年年內(nèi)完成清算工作，出了清算報告之后，會跟社會投資人有一個對接，預(yù)計明年上半年開始新的社會投資人的招標工作，不過目前還沒有意向投資人�！�

查詢企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)，豐華鴻業(yè)“2015年度報告”中，企業(yè)經(jīng)營狀態(tài)一欄也顯示為“清算”，看起來這家公司不僅退出寶華寺城改，甚至連公司都要清算消失了。

啟動6年未落成豐華鴻業(yè)深陷資金困境

寶華寺城改項目啟動6年，目前僅征地397畝，只完成原定征地計劃的25%，如果照此速度推進，整個片區(qū)的改造完成將遙遙無期。寶華寺城改項目的前社會投資人——豐華鴻業(yè)陷入資金困局，是導(dǎo)致該項目輾轉(zhuǎn)6年未落成的主要原因。而豐華鴻業(yè)的資金問題，還牽扯到兩年前的一樁“8億元基金挪用”事件。

寶華寺城改項目位置

2014年8月份，全國多家媒體爭相報道“萬家共贏8億元基金遭惡意挪用”一事。事件原委為：2014年6月，基金公司萬家共贏發(fā)行的“萬家共贏景泰基金系列專項資產(chǎn)管理計劃”約8億資金被深圳景泰基金公司挪用，8億資金中，有5.9億出現(xiàn)在金元百利資產(chǎn)管理公司所投資的“深圳吾思十八期股權(quán)投資基金合伙企業(yè)（有限合伙）”賬戶中，而深圳吾思十八期基金，正是用于投資豐華鴻業(yè)的寶華寺城改項目。

由于此次惡意挪用資金事件，2014年，深圳吾思基金控制人李志剛，豐華鴻業(yè)大股東——楚雄佳泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的實際控制人李銳峰均被公安機關(guān)控制，遭挪用的8億元資金中的5.9億，也已被凍結(jié)。今年9月份，官渡區(qū)六甲街道辦事處發(fā)布“2015年度部門決算公開”，其中提到：由于開發(fā)企業(yè)資金鏈出問題，寶華寺城改項目處于停滯狀態(tài)。如今，已進入清算程序的豐華鴻業(yè)將退出這個城改項目，明年重啟開發(fā)的新社會投資人是誰，尚不得而知。

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