匯和紫薇園16年冬季踩盤配套篇:生活環(huán)境有待改善

匯和紫薇園位于太平路與寺瓦路的交叉口,產(chǎn)品以住宅為主。項目體量小,因此自身配套也不多,僅規(guī)劃打造有一棟2.5萬方的獨立商業(yè)——紫薇廣場,集購物、休閑、娛樂、餐飲等多種業(yè)態(tài)為一身,為項目業(yè)主提供日常生活所需。除了紫薇廣場之外,項目周邊的商業(yè)并不多,距離項目最近的商業(yè)配套大多分布在東風東路上,而且大多都是一些住宅底商,量少、品質較低,能提供的幫助有限。由此可見,項目所處片區(qū)比較缺乏商業(yè),而項目配建紫薇廣場為填補片區(qū)的商業(yè)配套方面的空白。目前,紫薇廣場已經(jīng)在建設中,還有一段時日才能呈現(xiàn)出來。

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匯和 紫薇園實景

匯和紫薇園實景

周邊項目不多 品質低于實力山語間

從地理位置上看,在項目一公里范圍內,還有雪力國際、慢哉和實力山語間三個新建樓盤。雪力國際是一個集辦公、購物、休閑、餐飲、娛樂燈多種功能于一身的純商業(yè)項目。從產(chǎn)品看,雪力國際匯和紫薇園均打造有商業(yè),但匯和紫薇園的商業(yè)將由開發(fā)商自持,因此兩個項目之間并沒有競爭,未來雪力國際的商業(yè)投入使用后,范圍能為項目提供很多生活便利。慢哉是一個以小高層和別墅為主的高品質住宅區(qū),居住品質比匯和紫薇園高很多。就小高層住宅而言,慢哉的小高層是精裝交房,而且大多是板式設計,居住舒適度較高。匯和紫薇園是點式房,但目前在售戶型較多,選擇空間比較大。

匯和 紫薇園周邊項目

匯和紫薇園周邊項目

實力山語間是一個品質住宅項目,產(chǎn)品以高層住宅和洋房為主。匯和紫薇園打造的是高層住宅,在品質上肯定是低于實力山語間的洋房。就高層住宅而言,實力山語間的高層為2梯6戶設計,僅有65平米、88平米兩個戶型。匯和紫薇園的高層雖然也是點式住宅,但匯和紫薇園有六個戶型,選擇空間更大,價格也比實力山語間高。

周邊建筑大多老舊

匯和紫 薇園實景

匯和紫薇園實景

匯和紫薇園坐落于官渡區(qū)太平村,正好屬于目前東市區(qū)的改造范圍,F(xiàn)階段東市區(qū)的人民東路進行拓寬改造,項目占據(jù)了一定優(yōu)勢。不過,由于項目所處片區(qū)剛好是改造階段,項目周邊大多都是空地,亦或是正在修建地鐵、打造新樓盤,環(huán)境看起來雜亂無比。此外,項目周邊大多都是一些老小區(qū),而且這些小區(qū)年代已久,是即將拆遷的建筑,顯得片區(qū)有些破敗。

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