相比9月份和10月份，11月份的開盤項目數(shù)量、推售物業(yè)數(shù)量都減少了不少。據(jù)不完全統(tǒng)計，今年11月，昆明主城五區(qū)共有6個項目開盤，其中，藍(lán)光天嬌城、昆明恒大名都、金科陽光里、俊發(fā)城4個項目開盤推售的是高層住宅。從住宅價格、產(chǎn)品類型、項目配套等多方面看，除了藍(lán)光天嬌城以外，其余項目屬于改善型住宅，適合改善型購房者。此外，慢哉開盤推售小高層住宅，綠地大城天地開盤推售項目公寓。
2016年11月昆明主城五區(qū)開盤項目情況
6項目開盤 推售物業(yè)超1200套
據(jù)不完全統(tǒng)計，今年11月份，昆明主城五區(qū)共有慢哉、藍(lán)光天嬌城、昆明恒大名都、金科陽光里、俊發(fā)城、綠地大城天地6個項目開盤入市。6個項目當(dāng)中，慢哉開盤推售了1棟15層的小高層住宅，但具體推售套數(shù)不詳。除了慢哉以外，其余項目共推售了約1259住宅。據(jù)統(tǒng)計，10月份昆明主城五區(qū)共有10個項目開盤，推售房源數(shù)量超過了1600套。與10月份相比，11月開盤項目數(shù)量，推售房源數(shù)量都有所下滑。
昆明恒大名都住宅實(shí)景
11月開盤的項目當(dāng)中，藍(lán)光天嬌城、昆明恒大名都、金科陽光里、俊發(fā)城4個項目開盤推售的是高層住宅。其中，昆明恒大名都的住宅屬于蝶式住宅，采光和通風(fēng)效果比點(diǎn)式住宅好，金科陽光里住宅屬于板式住宅，戶型設(shè)計比較好。慢哉開盤推售的是15層的小高層住宅；綠地大城天地開盤推售項目公寓。
價格方面，高層住宅當(dāng)中，位于呈貢的藍(lán)光天嬌城價格最低，均價在4500元/平米左右，該項目住宅贈送面積高，適合剛需購房者。其次是金科陽光里，優(yōu)惠之后的均價在8200元/平米左右。單價較高的是昆明恒大名都和俊發(fā)城，兩個項目的均價都為9500元/平米，這兩個項目是昆明市場上的熱門項目，單價一直比較堅挺。此外，慢哉的小高層住宅均價為8500元/平米，該項目地處東市區(qū)二環(huán)外三環(huán)內(nèi)，這個價格相對適中。
俊發(fā)城住宅實(shí)景
開盤項目數(shù)量減少
據(jù)統(tǒng)計，今年9月份，昆明主城五區(qū)共有18個項目集中開盤，創(chuàng)下了去年以來單月開盤項目最多的紀(jì)錄，不過，9月份開盤項目多，主要是因?yàn)榇蠖鄶?shù)項目都集中在房交會期間開盤。10月份，昆明主城五區(qū)也有10個項目開盤，開盤項目數(shù)量保持正常水平。至11月份，開盤入市的項目進(jìn)一步減少，統(tǒng)計下來，昆明主城五區(qū)僅有6個項目開盤，推售物業(yè)數(shù)量也比10月份減少了不少。按照以往，年底時開盤項目數(shù)量、推售物業(yè)數(shù)量都會有所減少。
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