昆明恒大名都項目坐落在昆明市高新區(qū)海屯路小屯立交橋旁，該項目是恒大集團在昆明的又一作品，項目共A1，A2，A3共三個地塊，分兩個大期開發(fā)，其中A1和A3地塊是正在開發(fā)的一期，一期主要包含了7棟高層住宅，鉑金會所，皇家園林，及一所24班的國際雙語幼兒園，酒店，商務(wù)商業(yè)中心。項目一期已于12月27日開盤。
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昆明恒大名都項目實景圖
建筑特點描述與點評
此次開盤，項目共推出7棟高層住宅，項目住宅屬于蝶式建筑，因其橫斷面形狀像蝴蝶而得名，這類型的住宅在通風(fēng)，采光方面都比較好，且使用率也較高，但也存在房間邊角較多的毛病。從沙盤圖和效果圖上來看，項目采用的是歐式建筑風(fēng)格，目前住宅主體還在建設(shè)中，還看不出外觀，但從目前建好的鉑金會所就可以看出很具有異域風(fēng)情。
昆明恒大名都項目實景圖
戶型評測
昆明恒大名都住宅為高層住宅，總層數(shù)為27-33層不等，梯戶配比2梯4戶、2梯5戶、2梯6戶，戶型面積區(qū)間為77-148平米，二房、三房、四房均有，且三房設(shè)計居多。項目首次開盤便推出7棟房源，戶型也很多，項目對外給出的戶型圖大多是1-4棟的戶型，每個戶型都做到了干濕分區(qū)、動靜分離，且功能分區(qū)明顯。其中2棟、3棟戶型格局相對方正一些，其中，2棟為108-123平米的三室大戶型，3棟戶型設(shè)計為77-108平米，以77平米和82平米的兩室居多。
昆明恒大名都1#/4#04、05戶型圖
項目1棟、4棟的戶型規(guī)劃是一樣的，為83-125平米的戶型設(shè)計，包含了二室和三室。但戶型設(shè)計上相對2棟、3棟來說就沒那么方正了，房間進深較長，浪費空間比較大。
價格評測
昆明恒大名都項目于今年11月28日啟動認(rèn)籌，認(rèn)籌1000元，開盤可以享受85折優(yōu)惠，且前三百名還可以享受首付1.8萬元起的購房優(yōu)惠。開盤之后，項目的優(yōu)惠政策進行了調(diào)整，最高可享88折的優(yōu)惠。優(yōu)惠后均價為8700-9500元/平米。但項目送1600元/平米的精裝，減去精裝價格外，項目價格約為7100-7900元/平米，算下來還是比周邊項目略貴。但是據(jù)小編當(dāng)天在昆明恒大名都看到的還是人頭攢動的景象�？梢婍椖夸N售的火爆狀況。
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