位于穿金路的昆明環(huán)球閥門廠2010年就已提上了“退二進三”舊廠改建計劃，期間幾度進行社會投資人等的招標，但至今6年的時間，閥門廠尚未啟動拆遷，可謂步履維艱。不過，日前，盤龍區(qū)城市更新改造局發(fā)布消息稱，區(qū)城改局邀請省住建廳、市城改辦、社會投資人等單位負責人，就環(huán)球閥門廠房屋征收補償方案、職工安置方案進行討論和完善。此舉意味著環(huán)球閥門廠改建進入了關鍵性階段，相關部門正著手解決這些關鍵問題。輾轉6年后，閥門廠有望進入實質(zhì)性改造。

昆明環(huán)球閥門廠廠房

穿金路舊廠云集閥門廠改建6年前就已提上日程

昆明“退二進三”工作啟動于2009年，要求第二產(chǎn)業(yè)的工業(yè)企業(yè)退出主城區(qū)，進入工業(yè)園區(qū)。穿金路老工廠密集，有云南省商業(yè)機械廠、昆明環(huán)球閥門廠、昆明電工廠、昆明煤礦機械總廠、內(nèi)燃機廠等超過10個的老工廠分布在沿線，涉及“退二進三”的工廠較多。

從2009年至今，穿金路沿線10余個老工廠中，僅云南省第一輕工機械廠、昆明油漆總廠、云南化工機械廠、內(nèi)燃機廠4個工廠完成改建，分別建設中產(chǎn)風尚中心、云南映象、候谷花園、中航璽樾4個項目。其余工廠則尚未改建。

環(huán)球閥門廠位于穿金路中段729號，南臨盤龍區(qū)人民醫(yī)院、西臨春城商務中心、北臨穿金路，與俊發(fā)盛唐城隔路相望。地處二環(huán)邊，地段較佳。環(huán)球閥門廠2007年就已停產(chǎn)，根據(jù)可查詢到的信息，早在2010年，環(huán)球閥門廠就提上了“退二進三”改建日程。此前曾有報道稱閥門廠決定投資3390萬在晉寧征地40畝建新廠。但截止目前，工廠仍舊廢棄，尚未啟動拆遷。

3年來多次招標但延宕多時未啟動拆遷

2013年10月23日，昆明市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布了《環(huán)球閥門廠“退二進三”土地一級開發(fā)整理項目引入社會投資人招標公告》，招標人為昆明盤源置業(yè)有限公司（以下簡稱“盤源置業(yè)”）。此次招標擬尋找社會投資人對環(huán)球閥門廠實施一級土地開發(fā)。根據(jù)招標公告，環(huán)球閥門廠項目面積為51.6畝及按市政府71號文整合周邊兩宗地塊約11畝，預計投入資金3億元，開發(fā)周期原則上不超過2年。不過，該次招標無人報名。

第一次招標失敗之后，2013年11月12日，第二次招標工作啟動，此次招標內(nèi)容與第一次相同。最終，昆明吉興達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“吉興達公司”）、昆明尊良房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、昆明順新置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司分別成為第一、第二、第三候選人。

隨后，2014年1月，盤源置業(yè)又啟動了“土地一級開發(fā)整理項目拆遷拆除工程招標”。根據(jù)招標公告，環(huán)球閥門廠拆遷范圍62.6畝，拆除房屋建筑面積約4萬平米（不含廠房），計劃60天內(nèi)完成拆遷協(xié)議簽訂（人員的動遷）及拆除工作。最終，昆明俊健房屋拆遷有限責任公司、昆明富大建筑有限公司、云南金恒源拆遷工程有限公司分別成為第一、第二、第三中標候選人。多次招標完成之后，項目看似即將啟動土地一級開發(fā)，但至今也無進一步進展。

補償方案正在商討中進入解決關鍵問題環(huán)節(jié)

今年1月15日，盤龍區(qū)發(fā)展和改革局發(fā)布消息表示，盤源置業(yè)向區(qū)政府上報《關于提請審核盤龍區(qū)昆明環(huán)球閥門廠舊廠改建項目土地一級開發(fā)整理的請示》，區(qū)政府準核項目用地面積約51.6畝，拆遷總面積約為3.51萬平米，回遷房總面積約3.1萬平米，總投資預計2.62億元。

盤龍區(qū)政府對環(huán)球閥門廠舊廠改建土地一級開發(fā)核準的批復截圖

盤龍區(qū)政府的準核之后，環(huán)球閥門廠改建又有了進一步的進展。根據(jù)日前盤龍區(qū)城改局發(fā)布的消息，《環(huán)球閥門廠舊廠改建項目房屋征收補償方案》和《環(huán)球閥門廠舊廠改建項目廠區(qū)歷史形成臨時居住職工安置方案》的關鍵細節(jié)正在進行論證和完善�？梢钥闯�，就環(huán)球閥門廠的征收補償和職工安置的具體方案即將出臺，延宕多年后，環(huán)球閥門廠舊廠改建邁出了關鍵性的一步。

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