曾于2014年8月、11月兩度掛牌的盤龍區(qū)穿金路715號101畝建設用地，在2014年11月7日流拍之后，又將于本月29日以拍賣方式入市交易。據了解，KCPL2013-1-A3、A4、A5地塊位于云南省內燃機械廠內，為云內動力“退二進三”項目，本次地塊重新拍賣，地塊規(guī)劃條件及起拍價格與以往相比都不存在變化，3個地塊中兩宗地為城鎮(zhèn)住宅用地，一宗為科教用地，3宗地總起價為7.63億元。
KCPL2013-1地塊區(qū)位示意圖
據查，云內動力未搬遷至經濟技術開發(fā)區(qū)之前，公司位于盤龍區(qū)穿金路715號，云南省內燃機廠內。此間，云內動力向云南省內燃機廠支付土地租賃費用。云內動力租借云南省內燃機廠土地122456.4平方米(183.68畝)，租賃期自1999年開始，期限有30年，租賃土地2029年3月到期。2008年，云內動力在昆明經濟技術開發(fā)區(qū)征地900余畝用于“云內動力工業(yè)園項目”及“轎車柴油機產能建設項目”，上述項目建成后，云內動力于2013年1月整體搬遷結束，云內動力租賃的云南省內燃機械廠土地隨后也被市國土資源局征收整理，至2014年5月，2014年昆明土地推介會舉行時，屬于云內動力“退二進三”項目的3宗建設用地已經以“熟地”面向市場推出。
編號為KCPL2013-1的地塊規(guī)劃總用地面積為212.59畝，凈用地面積144.1畝，共分為六個地塊，此前流拍及現在發(fā)布拍賣公告的地塊為項目的A3、A4、A5小地塊。3個地塊中，城鎮(zhèn)住宅用地有兩幅，供地面積也占比較大。3宗地塊101.03畝的建設用地供應中其供應的城鎮(zhèn)住宅用地面積為94畝。
云內動力“退二進三”項目地塊重新入市總交易起價和此前價格對等，均是7.63億元，平均土地單價為755.23萬元/畝。其中，兩宗城鎮(zhèn)住宅用地起價單價高于科教用地，地塊編號為KCPL2013-1-A5的城鎮(zhèn)住宅用地單價為822萬元/畝，是3宗地中起價單價最高地塊。
距離2014年11月7日云內動力“退二進三”項目地塊流拍僅過去兩個月，該批地塊在未調整規(guī)劃信息也未調整拍賣價格的情況下著急入市，不排除是已經出現意向買家。就地塊的地理位置來看，云內動力“退二進三”項目地塊緊鄰二環(huán)路，周邊2公里范圍內有世博園、金殿等多個公園，片區(qū)周圍擁有多家醫(yī)院、學校，以及各種超市、商業(yè)中心等，充分滿足業(yè)主高品質的生活需求——與二環(huán)路臨近，又處于人口密集區(qū)，項目地理位置可算得上優(yōu)越。
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