瀚林瀾山是以住宅為主的綜合體項(xiàng)目，近20萬平米的體量，內(nèi)部規(guī)劃有3萬平米的商業(yè)中心，以及6萬平米的寫字樓，1500平米體量的水景觀公園，還有一所幼兒園。目前項(xiàng)目第一批房源交房在即，大多數(shù)業(yè)主當(dāng)然關(guān)注項(xiàng)目的相關(guān)生活配套，前期瀚林瀾山售樓部前方的商業(yè)由于住宅樓部分交房在即，為了趕施工進(jìn)度，有過短時間的停工，如今商業(yè)中心已復(fù)工，待商業(yè)開業(yè)以后將彌補(bǔ)項(xiàng)目外部配套匱乏的缺陷。

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瀚林瀾山實(shí)景圖

外部配套

瀚林瀾山距離東三環(huán)不到2千米，處在發(fā)展相對落后的東市區(qū)板塊，目前項(xiàng)目周邊的配套資源匱乏。醫(yī)療方面，距項(xiàng)目最近的盤龍區(qū)青云街道曇華金色交響社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，約有1.5公里，步行需要20分鐘左右；市中心的延安醫(yī)院距離本案有4.2公里，行車需要10分鐘以上。商業(yè)方面，距離項(xiàng)目1公里內(nèi)有朝九晚五項(xiàng)目規(guī)劃的福緹商業(yè)中心，將在12月底開業(yè)；鄰近的虹橋金色交響農(nóng)貿(mào)市場可滿足業(yè)主日常采購，稍遠(yuǎn)處的王大橋農(nóng)貿(mào)市場距離項(xiàng)目2.3公里需要駕車前往。教育配套除了自身社區(qū)配套的幼兒園外，項(xiàng)目周邊1公里范圍內(nèi)教育配套有金色交響家園幼兒園和東華小學(xué)金色交響家園校區(qū)。不過瀚林瀾山所處的東白沙河片區(qū)自然生態(tài)資源良好，周邊有曇華寺公園、白沙河休閑公園、呼馬山生態(tài)公園等。

博欣盛景實(shí)景圖

周邊及同類項(xiàng)目

開年以來，瀚林瀾山所處的東白沙河片區(qū)迎來了新一輪的開發(fā)熱潮，僅在瀚林瀾山周邊就有博欣盛景、山水白沙、碧桂園鳳凰灣、呼馬半山小區(qū)等新項(xiàng)目投入施工。臨近瀚林瀾山且同為城市綜合體的博欣盛景，住宅建筑面積從80-140平米不等，2梯4戶設(shè)計。目前博欣盛景主推兩個團(tuán)購戶型，分別為84平米的兩房和104平米的三房，現(xiàn)處于意向登記中，具體優(yōu)惠力度會根據(jù)首付的比例不同進(jìn)行調(diào)整。另外，鄰近瀚林瀾山的勝意嘉園自今年4月份以來，已推出部分房源在賣，戶型有100平米、103平米，124平米、127平米、159平米、183平米共5種，以100平米、103平米的戶型為主，均價7500元/平米，其銷售價格與瀚林瀾山不相上下，兩項(xiàng)目所推的產(chǎn)品在市場上存在一定的競爭。

瀚林瀾山周邊環(huán)境

周邊環(huán)境

瀚林瀾山位于東市區(qū)的城鄉(xiāng)結(jié)合部，該片區(qū)發(fā)展相對落后，周邊大環(huán)境稍顯雜亂。目前該片區(qū)除了瀚林瀾山本身在建外，還有博欣盛景、山水白沙、碧桂園鳳凰灣、呼馬半山小區(qū)、雪力國際等多個項(xiàng)目尚處于施工狀態(tài)，所以該片區(qū)施工噪音集中，施工車輛眾多，塵土飛揚(yáng)。未來待該片區(qū)的多個項(xiàng)目建成交付后，將整體改善片區(qū)形象，提升片區(qū)商業(yè)配套的檔次。

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