今年9月份，昆明主城有18個項目集中開盤，創(chuàng)下了去年以來單月開盤數(shù)量最多的紀錄，其中不少項目都集中在房交會期間開盤。10月份并未持續(xù)9月份的開盤熱潮，據(jù)不完全統(tǒng)計，10月份昆明主城有10個項目開盤推新品，包括了西城時代、恒大云報華府、海倫國際、建工新城等，其中，銀河明珠、昆明廣場悅中心、河畔俊園、第三城紫香園4個項目為首次開盤銷售。
10月昆明樓市開盤項目
10月開盤推售物業(yè)超1600套
據(jù)不完全統(tǒng)計，今年10月份，昆明主城五區(qū)共有10個項目開盤，分別為西城時代、銀河明珠、瑞鼎城、建工新城、昆明廣場悅中心、恒大云報華府、第三城紫香園、時代俊園、河畔俊園、海倫國際，其中時代俊園位于呈貢。10個項目當中，建工新城、恒大云報華府、第三城紫香園開盤推售套數(shù)不可統(tǒng)計，其余項目共推出了約1642套房源。
從物業(yè)類型來看，新開盤入市的項目當中，銀河明珠、建工新城、恒大云報華府、第三城紫香園、時代俊園、河畔俊園、海倫國際7個項目均推高層住宅產(chǎn)品，且多為點式住宅。西城時代、瑞鼎城開盤推出的是商鋪；昆明廣場悅中心開盤推出的是公寓。
價格方面，同類產(chǎn)品相比，10月份開盤項目的價格差異較大，主要是地段不同導致的差異。以高層住宅為例，高層住宅當中，建工新城、第三城紫香園、時代俊園的單價較低，均在“6”字頭左右；其次是銀河明珠、河畔俊園、海倫國際，均價在“8”字頭的水平；恒大云報華府的單價則一直上萬，適合改善型購房者。
昆明廣場悅中心公寓樣板間
4項目為純新盤入市
10月開盤的項目當中，銀河明珠、昆明廣場悅中心、第三城紫香園、河畔俊園為新盤入市。其中，銀河明珠、第三城紫香園都是小體量項目，建筑面積不大；昆明廣場悅中心是昆明廣場最后的產(chǎn)品，河畔俊園是俊發(fā)灣流海的二期。
河畔俊園沙盤
銀河明珠是江東地產(chǎn)開發(fā)的樓盤，整個項目只有一棟建筑，開盤推出的是78-136平米的住宅，均價在8800元/平米左右。昆明廣場悅中心是昆明廣場最后的產(chǎn)品，整棟樓高達239米，此次開盤推出的是公寓部分，公寓層高4.5米，毛坯惠后均價12000元/平米。第三城紫香園建有洋房和高層住宅，其中高層住宅單價6300-6500元/平米，洋房均價8000元/平米。河畔俊園開盤推出的是高層住宅，優(yōu)惠后均價在8100元/平米左右。
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