林肯公園把目光聚焦在改善型的公園系，意在通過社區(qū)園林景觀的打造及藍(lán)光生活家系統(tǒng)，為業(yè)主提供更加宜居、便利的生活�！肮珗@系”是藍(lán)光住宅轉(zhuǎn)型升級產(chǎn)品，面向城市中高端“改善型”客戶群體，林肯公園于7月30日售樓部開放，8月27日正式開盤外賣，推出其A2地塊的1棟、5棟、6棟、7棟住宅，面積為96-136平米，包括平層和復(fù)式兩種住宅類型。從林肯公園兩種住宅產(chǎn)品的銷量來看，復(fù)式戶型廣受青睞，特別是126平米的復(fù)式戶型在開盤當(dāng)天就已售罄。

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林肯公園實景圖

地段和交通

林肯公園所在的盤龍區(qū)羊腸片區(qū)，鄰近北京路、鉑金大道、灃源路，項目處于北京路、鉑金大道、灃源路的合圍地帶，該片區(qū)是北部新城核心區(qū)域，目前正處于開發(fā)階段，多個大型熱點(diǎn)樓盤云集此地，多個在建項目成為北部山水新城新一輪的墾荒者，未來將促進(jìn)北部山水新城繁榮與發(fā)展。林肯公園背靠金殿世博自然公園，不遠(yuǎn)處還有霖雨橋、北辰等繁華商圈，有多個休閑娛樂的好去處。目前項目所處的地理位置與城市主干道均保持了一定的距離，可經(jīng)主干道快速抵達(dá)市中心的同時，又避免了城市的喧囂，獨(dú)享一處靜謐，但在選擇公交出行時就略顯尷尬，目前項目離北京路、鉑金大道、灃源路上的公交站臺以及地鐵2號線的北部汽車站、司家營站都較遠(yuǎn)，尚沒有公交直達(dá)項目現(xiàn)場，就目前而言，選擇公交去往項目地稍有不便。

林肯公園項目圍擋

開發(fā)商與合作伙伴

林肯公園的開發(fā)商是2014年藍(lán)光新成立的昆明藍(lán)光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，股東為四川藍(lán)光和駿實業(yè)有限公司，起初注冊資本2000萬元，在今年3月14日，平安不動產(chǎn)和四川藍(lán)光共同出資10億元，完成股權(quán)變更，共同開發(fā)昆明藍(lán)光地產(chǎn)的林肯公園，該項目已是藍(lán)光入昆后的第五個項目。林肯公園的物業(yè)是藍(lán)光旗下的嘉寶物業(yè)，物業(yè)費(fèi)2.55元/平米/月，嘉寶成立于2000年，系藍(lán)光發(fā)展旗下控股公司，擁有“國家物業(yè)管理企業(yè)一級資質(zhì)”，另外，項目的施工方中國五冶集團(tuán)有限公司是世界500強(qiáng)上市企業(yè)——中國中冶的核心骨干子公司，集工程總承包、鋼結(jié)構(gòu)及裝備制造、房地產(chǎn)開發(fā)、項目投資為一體的大型綜合企業(yè)集團(tuán)公司。

林肯公園社區(qū)實景

市場評價

林肯公園首次開盤推出了面積區(qū)間為96-136平米共9個戶型，目前僅剩96平米、101平米兩種戶型在賣，項目后續(xù)將推2棟樓王，建筑面積148-156㎡，超高贈送可達(dá)233-253㎡，共64套，總價約190-215萬。項目主要面對改善性客戶群體，產(chǎn)品售價較高，目前的毛坯房價格已和鄰近的精裝房價旗鼓相當(dāng)，未來林肯公園A1地塊還將推出精裝高層住宅，兩項目未來的市場競爭將更為激烈。

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